Perfekt für Familien! 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Milbertshofen! Moderne Ausstattung!

Über den Dächern von München-Milbertshofen! Die ideale Wohnung für Familien mit 4-Zimmern, Dachterrasse und viel Potenzial!

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2013. Beim Betreten der Wohnung stehen Sie im großzügigen Eingangsbereich, von dem alle Räume der Wohnung abgehen. Vom Eingang gelangen Sie in das offen geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch die Panorama-Verglasung und die ca. drei Meter hohen Decken ist dieser Raum hell und vermittelt ein luftiges Wohnerlebnis.

Über den Wohnbereich ist die separate Küche mit anthrazitfarbenen Oberflächen und hochwertigen Einbaugeräten von Siemens zugänglich. Gleichfalls schließt sich an den Wohnbereich ein Arbeitszimmer an, welches durch die großen Fenster hell und einladend wirkt. Der Wohnbereich selbst ist mit seiner überdurchschnittlichen Deckenhöhe und dem Zugang zur Dachterrasse das Herzstück dieser Wohnung. Hier lässt sich perfekt eine Wohnlandschaft für die ganze Familie schaffen.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom benachbarten Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer gelangen Sie auf die überdachte und nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Mit einer Nutzfläche von ca. 9 m² bietet die Dachterrasse viel Platz für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeit. Neben einer gemütlichen Sitzecke ist noch genügend Platz für Blumen oder kleine Hochbeete.

Bei Bedarf liegt des Weiteren, bereits die Genehmigung zur Wintergartenverglasung vor. Neben dem Wintergartenausbau könnte die Wohnung auch weiterhin als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden.

Bitte beachten Sie, im Moment handelt es sich bei dieser Wohnung noch um eine 3-Zimmer-Wohnung. Die aufgezeigte Grundrissvariante ist vom Eigentümer geplant, aber noch nicht umgesetzt worden. Die Abtrennung des Arbeitszimmers neben der Küche ist noch nicht erfolgt.

Ebenfalls über den zentralen Flur zugänglich ist das Hauptschlafzimmer, welches über ein separates Bad en-Suite verfügt. Viel Stauraum bieten die deckenhohen Einbauschränke von Morassutti. Das Badezimmer ist mit einer extragroßen Badewanne und einen Doppelwaschtisch ausgestattet.

Neben dem Bad en-Suite verfügt die Wohnung noch über ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Walk-In-Regendusche und Waschmaschinenanschluss.

Bei allen verwendeten Materialien wurde viel Wert auf Qualität geachtet. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Eichendielenboden verlegt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Fußbodenheizung in allen Räumen.

Ergänzend zur Wohnung gehören ein uneinsehbares Kellerabteil, sowie ein ebenerdiger Duplexstellplatz.

Der Stadtteil Milbertshofen beginnt im Süden in Schwabing-West, umfasst aber auch das Olympiagelände.

Milbertshofen ist über die U2 und die U3 sowie zahlreiche Busse an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Die Wohnung liegt am Südrand von Milbertshofen. So erreichen Sie in ca. vier Minuten Fußweg den Luitpoldpark, der Freizeitspaß und jede Menge Raum zum Erholen und Relaxen. Der Luitpoldpark hat im Sommer nicht nur ein Hecken-Labyrinth und einen Biergarten zu bieten - der Luitpoldhügel im Park ist ein wunderbarer Aussichtspunkt und im Winter ein beliebter Rodelberg.

Für die heißen Sommertage befindet sich das Freibad Georgenschwaige nur 10 Minuten fußläufig entfernt. Mit seinem entspannten Ambiente bietet das Freibad alles, was man braucht, - Erfrischung, Spaß und gutes Essen. Zur sportlichen Betätigung gibt es im Freibad Bad Georgenschwaige das große 50-m-Sportbecken. Nicht nur Kinder haben Spaß mit dem Sprungbrett (1 Meter). Weniger geübte Wasserratten können sich im 25-m-Nichtschwimmerbecken abkühlen.

Nur zehn Gehminuten entfern befindet sich auch der Petuelpark. 2004 wurde dieser über dem Petuel-Tunnel eröffnet und dient nun als Naherholungsgebiet für die umliegenden Anwohner. Auf dem 900 Meter langen und 60 Meter breiten Gelände gibt es viele Möglichkeiten zur Ablenkung. Mehrere Spielplätze, ein Bolzplatz, das Café Ludwig und viel Kunst laden zum Verweilen ein.

Und sollte das noch nicht ausreichen, befindet sich der Olympiapark auch nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die großzügige Grünanlage gehört zu den meistgenutzten Erholungsoasen der Stadt: Ob zur sportlichen Betätigung oder einfach nur zum Entspannen – Möglichkeiten gibt es hier en masse. Man kann mit dem Tretboot über den Olympiasee schippern oder sich mit dem vielfältigen Sportangebot auseinandersetzen: Von Fußball bis Basketball, von Volleyball bis Tennis – Sportinteressierte werden sich im Olympiapark sicher nicht langweilen.

Durch die zentrale Lage finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch Fachärzte, sowie Bildungseinrichtungen sind in direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. So liegen die U-Bahnstationen „Petuelring“ (U3) sowie „Milbertshofen“ (U2) jeweils nur ca. 500 Meter entfernt. Somit sind Sie ca. in 10 Minuten in der Innenstadt von München. Der Mittlere Ring mit Anbindung an die Autobahn A9 ist nur wenige Minuten entfernt.