2-Zi. Whg. ideal für Paare oder Kapitalanleger, ruhige Innenhoflage! Neubau Wohntraum inkl. Garage!

Neubau Wohntraum! Ruhige Innenhoflage mitten in Neuhausen. Ideal für Paare.

Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung bestens geeignet, da es sich um einen Neubau handelt, Sie eine hohe steuerliche Abschreibung und keine Mietpreisbindung haben.

Diese Wohnung ist auch gewerblich nutzbar.

Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung kann mit ihrer zentralen, aber dennoch ruhigen Innenhoflage von Neuhausen überzeugen.

Über den Flur erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden und einer separat regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Belüftungskonzept. Somit kann ein ausreichender Luftwechsel in der Wohnung erreicht werden.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ist das Herzstück dieser Wohnung. Es besteht die Möglichkeit sich eine Küchenzeile einzurichten um somit Ihre Wünsche einer modernen Einbauküche verwirklichen zu können. Hier macht Kochen Spaß, da Sie sich nebenbei mit Ihren Gästen unterhalten können. Die hohen lichtdurchflutenden Räume kommen dank der großen Fensterfront im Wohnbereich besonders gut zum Vorschein. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon. Hier kann man den Tag entspannt ausklingeln lassen.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie rechter Hand in das Tageslichtbadezimmer. Darüber hinaus bietet Ihnen das helle und großzügige Schlafzimmer viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie sich entspannen und Kraft für den nächsten Tag sammeln.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, ein Gemeinschaftsbereich mit Fahrradabstellplätze und Kinderbereich sowie gehört zur Wohnung auch ein Stellplatz in einer Triplex-Parkanlage.

Neuhausen ist ein hochwertiges und grünes Wohnviertel. Der Stadtteil zählt zu den absolut gehobenen und begehrten Wohnlagen Münchens. Er punktet aber auch mit gemütlichen Ecken zum Wohnen, traditionsreichen Geschäften, guten Restaurants und einem kleinstädtischen Charme.

Das Kultur-Angebot vom gesamten Bezirk Neuhausen-Nymphenburg ist breit aufgestellt: Von der Wohnung aus erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad den Rotkreuzplatz. Ob als jährlicher Veranstaltungsort für den Christkindlmarkt oder die Neuhauser Musiknacht – hier ist immer was los. In den Straßen rund herum erwarten Sie diverse beliebte Cafés und Restaurants, darunter die stadtweit bekannt Eisdiele Sarcletti oder etwa das hochwertige Restaurant Broeding in der benachbarten Schulstraße. Auch der nahegelegene Olympiapark, die vielen Biergärten und die weitläufigen Parkanlagen bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit Konzerten, spektakulären Events, Festivals und vielfältigen Sportangeboten.

In direkter Umgebung der Wohnung finden Sie zahlreiche Bus-, U-Bahn und Straßenbahnenhaltestellen, welche eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt gewährleisten. Der Bus der Linie 144 ist nur ein kurzer Fußweg von der Wohnung entfernt. Die in jeweils in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichende U-Bahnstation Gern (U1 und U7) verbindet Sie mit dem Hauptbahnhof. Die Anbindung zur Innenstadt ist somit gut angeschlossen. Die Straßenbahnlinie 20, 21 sowie auch die Nachtlinie N20 ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Mit dem Auto profitieren Sie von der zentralen Lage der Wohnung, den Mittleren Ring erreichen Sie über die Landshuter Allee in weniger als 2 Minuten. Über den Mittleren Ring sind Sie an Ziele in München, sowie das überregionale Autobahnnetz und den Flughafen bestens angebunden.

Alle Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zum Gemüsestand an der Straße, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso finden Sie im Viertel viele Szenekneipen und Cafés. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe.