Objektbeschreibung
Tolle Stadtwohnung-sofort beziehbar! Ziehen Sie direkt in Ihre großzügige und vollständig möblierte Stadtwohnung, in der Schwanthalerhöhe in unmittelbarer Nähe zur Bavaria. Es wird Ihnen an nichts fehlen!
Die im 9. Obergeschoß befindliche Wohnung bietet durch die zahlreichen Fenster einen tollen Weitblick über die Stadt München und das Alpenpanorama. Das lichtdurchflutete Wohn- & Esszimmer besticht durch seine Größe sowie durch die tolle moderne Einbauküche sowie eine hochwertige Möblierung. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und ist mit einem tollen Bett und einem großen Kleiderschrank ausgestattet.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine separaten Dusche. Zusätzlich wurde das Bad noch mit einer Waschmaschine mit Trockenfunktion ausgestattet. Sämtliche Geräte aus Ausstattungen sind neu und sehr hochwertig.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Eingangsbereich sind mit hellem Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig möbliert und ausgestattet. Das modere Design und der Schnitt der Wohnung lässt einen Loftcharme aufkommen.
Zur Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil, ein großer TG-Stellplatz sowie gemeinschaftliche Fahrradräume.
Thomas Röthig
(Assessor (jur.))
Pienzenauerstr. 2
81679 München+49 89 997297-0
+49 89 997297-38
tr@roethig-immobilien.de
Ausstattung
Highlights:
- großzügiger Wohn-, Ess- & Arbeitsbereich
- zentral gelegen aber trotzdem sehr ruhig
- beste Aussicht auf München und mit Alpenpanorama
- sehr hochwertige Möblierung
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Bad mit Badewanne und Dusche, beste Ausstattung
- super Verkehrsanbindung, U-Bahnstation vor dem Haus
- moderne Einbauküche
- hell und lichtdurchflutet
- vollständig möbliert
- TG-Stellplatz
- Lift
Lagebeschreibung
An der Schwanthalerhöhe stehen die Zeichen auf Wandel: Oberhalb der Theresienwiese und der Bavaria, auf dem vormaligen Messegelände ist ein neuer exklusiver Stadtteil entstanden. Große Beratungsunternehmen wie die KPMG u.a. haben sich in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Das angrenzende Westend hat einen urban-lässigen und szenigen Flair. Die Gastronomiekultur ist sehr vielfältig.
Markante Orte sind der Backstein-Bau der ältesten Brauerei Münchens, dem Augustiner-Bräu, das ehemalige Hauptzollamt mit seiner imposanten Glaskuppel, die Hackerbrücke mit ihrer einmaligen Aussicht über die Gleisanlagen des Hauptbahnhofs, die monumentale, gewölbte Glasfassade des Geschäftshauses an der nördlichen Theresienhöhe sowie das unmittelbar daneben liegende Verkehrsmuseum prägen das neue Viertel. Der Bavariapark sowie eine ganze Reihe kleinerer Plätze sorgen für etwas Grün in diesem Viertel.
Die Schwanthalerhöhe bildet den westlichen Randbereich der Innenstadt. Der Stadtteil erstreckt sich im Osten bis zum Rand der Theresienwiese und wird im Norden, Westen und Süden von Bahnlinien begrenzt. Die U4 und U5 durchqueren den Stadtteil mittig, - die U-Bahnstation ist unmittelbar vor dem Haus - im Norden ist das Viertel an die Stammstrecke der S-Bahn sowie an die Trambahn angebunden.
Energieausweis
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.12.2017. Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Den besten Eindruck dieser schönen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne steht Ihnen Herr Thomas Röthig und sein Team zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung beim Versand der Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bei der Anfrage zu hinterlegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Immobilie ist bereits erfolgreich vermietet
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