80799 München

Maxvorstadt! Hochwertig möbliertes Appartement mit Balkon zum Innenhof direkt an der Universität!

vermietet
Objekt-Nr.:
MR-3143
Wohnfläche:
ca. 32 m2
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1971
Anz. Etagen:
6
Etage:
4. OG
Lift:
ja
 
 
 

Objektbeschreibung

Großartige Chance für Singles und Studenten! Wohnen in einem attraktiv möblierten Appartement in absoluter Bestlage der Maxvorstadt! Gelegen im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Nach Betreten des Appartements steht man im zentralen Flur, welcher alle Räumlichkeiten zugänglich macht. Eine Tür mit Oberlicht grenzt den Eingangsbereich vom Wohn-/Ess-/Schlafbereich ab und lässt viel Tageslicht hereinströmen. Genügend Platz für eine Garderobe ist vorhanden und ein großer Schrank mit viel Stauraum für Kleidung und Dinge des täglichen Bedarfs ist im Flur platziert. Der gesamte Boden, außer der im Badezimmer, ist mit hochwertigem Parkettboden versehen. Außerdem wurde überall eine Fußbodenheizung verlegt.

Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Nische, in welcher eine Pantry-Küche verbaut ist. Sie ist mit einem Herd, einem Kühlschrank mit Gefrierfachkombination sowie einer Mikrowelle ausgestattet. Genügend Platz für Küchenutensilien ist problemlos vorhanden.

Linker Hand vom Flur liegt das modernisierte Badezimmer. Der Boden ist mit dunklen Bodenfliesen versehen und die Wände sind in Weiß gefliest. Eine Dusche mit Glaswand, ein WC, ein Handtuchhalter, ein Spiegelschrank, eine Lüftung sowie eine Nische, welche sich gut für Abstellmöglichkeiten eignet, sind vorhanden. Die Fußbodenheizung strahlt wohlige Wärme aus.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Schlafbereich überzeugt durch bodentiefe Fenster, einem idealen Schnitt und hochwertigen Möbeln. Zusätzlich wurde ein platzsparendes Element, ein Schrankbett verbaut. Dieses lässt sich bequem auf und zuklappen. Weiterhin ist der Raum mit einem Tisch, einigen Stühlen, einem Sofa und einem Fernseher eingerichtet. Mehrere Lampen sind ebenfalls vorhanden.

Vom Wohn-/Schlaf-/Essbereich hat man Zugang zum ca. 5 m² großen Südbalkon des Appartements. Aufgrund seiner Lage im 4. Obergeschoss sowie der Ausrichtung zum Innenhof, ist der Außenbereich ideal für entspannte Nachmittage und Abende mit Freunden und Familie geeignet.

Ein Waschraum sowie ein Duplex-Stellplatz, welcher bereits in der Gesamtmiete enthalten ist, runden dieses seltene Angebot ab!

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS

  • Bestlage in der Maxvorstadt direkt an der LMU
  • hochwertige Vollmöblierung
  • Balkon zum Innenhof mit Süd-Ausrichtung
  • lichtdurchflutet
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Pantry-Küche
  • modernes, gepflegtes Duschbad
  • Duplexstellplatz
  • Lift
  • Waschraum
  • uvm.

Lagebeschreibung

Das Appartement befindet sich in absoluter Bestlage direkt an der LMU in einem der beliebtesten Stadteile Münchens, der Maxvorstadt. Dieses Viertel schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an. Im Osten reicht der Stadtteil bis zum Englischen Garten. Im Norden liegt Schwabing. Im Westen erstreckt sich die Maxvorstadt bis nach Neuhausen.

Der Freizeitwert der Gegend ist hoch. Fußläufig erreichbar, befinden sich die verschiedensten Restaurants, Bars und Cafés. Hier ist für jeden etwas dabei. Möchte man dem Treiben der Stadt entkommen, lädt der Englische Garten mit seinen Wiesen, Bächen und Biergärten zu ausgedehnten Spaziergängen ein - Erholung pur! Dieser befindet sich von dem Appartement aus sogar fast in Sichtweite. In unter 5 Minuten zu Fuß, können Sie dieses Idyll erreichen. Das nächste Kino, das Arri Kino, befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe des Appartements angesiedelt. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten. Einige Museen, wie zum Beispiel das Museum Brandhorst sowie die berühmten Pinakotheken sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Allein schon die atemberaubende Architektur der Pinakotheken lädt zum Verweilen ein.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Drogerien, Metzgereien und Bäckereien sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, ebenso wie Ärzte und Apotheken.

An das öffentliche Verkehrsnetz ist das Appartement ideal angebunden. Die nächste U-Bahn-Station „Universität“ ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Hier verkehrt die U3 sowie die U6, welche Sie bequem in alle Teile Münchens bringt. Zum „Marienplatz“ oder zum Münchner Hauptbahnhof gelangt man in wenigen Stationen. Verschiedene Buslinien verkehren ebenfalls in der Nähe. Den Münchner Flughafen erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 50 Minuten.

Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden. Die nächste Autobahn A9, ist ca. 10 Minuten entfernt. Von hier aus sind alle regionalen und überregionalen Ziele gut erreichbar. Zum Flughafen München gelangen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

 

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.02.2029
Baujahr des Gebäudes:
1970
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
99.80 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 99.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Immobilie ist bereits erfolgreich vermietet

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