Maxvorstadt - Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. OG mit großem Balkon und TG-Stellplatz!

Altbauliebhaber aufgepasst! Wir freuen uns, Ihnen diese repräsentative 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage in der Maxvorstadt präsentieren zu dürfen. Dieses Juwel befindet sich im dritten Obergeschoss, eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914. Die Fassade und das im Jugendstil gehaltene Treppenhaus sind renoviert und haben ihren besonderen Charme behalten.

Nach Betreten der Wohnung werden Sie von einem repräsentativen ca. 15 Meter langen Flur mit separatem Gäste-WC empfangen. Der Original Fischgrätparkett, welcher in allen Wohnräumen (außer im Arbeitszimmer) sowie in der Diele verlegt ist, versprüht in Verbindung mit der überdurchschnittlichen Deckenhöhe von ca. 2,70 m, den originalen Türen und Türstöcken den absoluten Altbaucharme.

Rechts vom Eingangsbereich befinden sich zwei miteinander verbundene Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Im hinteren der beiden Zimmer ist ein praktischer und hochwertiger Einbauschrank verbaut.

Links vom repräsentativen Flur liegt das gepflegte Tageslichtbad. Ein großes Fenster bringt viel Licht in den Raum und eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC stehen Ihnen zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Angrenzend befindet sich die geräumige Küche die mit einer Einbauküche mit viel Stauraum ausgestattet ist. Platz für einen Frühstückstisch ist gegeben und das Fenster kann als praktische "Durchreiche" zum Balkon dienen.

Das charmante Wohnzimmer ist aufgrund seiner Größe und seines optimalen Schnitts gemütlich und einladend. Eine große Sofalounge sowie weiteres Mobiliar können gut integriert werden. Zudem ist Zugang zum Balkon gegeben

Dieser sonnige Außenbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und mit einer Größe von ca. 7 m² als Wohlfühloase inmitten der Großstadt anzusehen. Die Lage im dritten Obergeschoss erlaubt freie Ausblicke auf die umliegende Nachbarschaft und vermittelt ein gewisses "Rooftop-Feeling". Der ideale Ort für entspannte Abende mit der Familie und Freunden.

Komplettiert wird dieses überaus attraktive Angebot durch einen Duplexstellplatz, welcher in der Warmmiete bereits enthalten ist sowie durch ein Kellerabteil. Zudem stehen den Bewohner Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich in der Maxvorstadt, in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Hier finden Sie Weltoffenheit, Vielfältigkeit und Lebensgefühl pur! Der Stadtteil ist architektonisch und kulturell eines der lebenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor gehören zu den baulichen Highlights der Stadt. Heute ist die Maxvorstadt ein Studenten-, Akademiker- und Künstlerviertel mit einer gesunden Mischung aus jüngeren und älteren Menschen.

Es gibt viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hervorzuheben ist die Nähe zum klassizistischen Königsplatz, auf dem im Sommer Open-Air-Events wie Konzerte oder Filmabende stattfinden. Der "Odeonsplatz" und somit die Münchner Fußgängerzone ist mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Zudem lädt der beliebte "Maßmannpark", welcher in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist, zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Als Kulturliebhaber können Sie die in der Nähe gelegenen, bedeutendsten Museen und Sammlungen der Stadt München erkunden - wie z.B. die Alte- und Neue Pinakothek, die Pinakothek der Moderne, das Lenbachhaus sowie das Museum Brandhorst. All diese Sehenswürdigkeiten sind mit dem Fahrrad oder fußläufig gut zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Zum Beispiel liegt der nächste Supermarkt "Edeka" nur ca. 200 m entfernt. Auch viele trendige Restaurants und Bars sind in der Umgebung angesiedelt und fußläufig erreichbar.

Hervorzuheben ist auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste U-Bahn-Station "Josephsplatz" ist nur ca. 500 m entfernt. Hier verkehrt die U2, welche Sie unkompliziert in die verschiedenen Teile Münchens transportiert. Zudem fahren an der nahegelegen Haltestelle "Sandstraße" mehrere Trambahnlinien und mehrere Bushaltestellen sind in der direkten Umgebung ansässig.

Obwohl Sie problemlos vieles mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erledigen können, sind Sie auch mit dem Auto bestens angebunden. In wenigen Minuten gelangen Sie auf den mittleren Ring, welcher Sie mit den Autobahnen verbindet. Somit sind Sie sowohl regional als auch überregional bestens vernetzt. Den Münchner Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Minuten und zum Starnberger See gelangen Sie in ca. 30 Minuten.