Luxus und Extravaganz vereint auf ca. 1.100 m² Wohn-/ Nutzfläche in einem ganz besonderen Anwesen!

Wir freuen uns Ihnen diese herrschaftliche Villa in Weichs, nahe Petershausen, zum Kauf im Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Das luxuriöse und exklusive Interior macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Die 1963 erbaute Villa liegt auf einem ca. 1.986 m² großem Grundstück. Von 1996 bis 1998 wurde das Haupthaus aufwendig saniert und ausgebaut. Zwischen 2001 – 2003 entstand ein phänomenaler Neubau mit beispiellosen Extras und viel Liebe zum Detail.

Schon beim Betreten des Haupthauses der Villa werden Sie direkt vom einladenden Flur empfangen, welcher ausreichend Platz für beispielsweise einen Kleiderschrank und eine Garderobe bietet. Linkerhand des Eingangsbereiches befindet sich das praktische Gäste-WC mit Fenster. Neben dem Gäste-WC lädt die hauseigene Bibliothek ein, um sich bei einem guten Buch zu entspannen. Gegenüber der Bibliothek erreichen Sie die großzügige Küche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist wie zum Beispiel einem Herd, einem Backofen und einer Teppanyaki Platte. Zusätzlich sorgen ein Kühlraum und zahlreiche Küchenschränke für ausreichend Stauraum. Durch die Küche haben Sie auch einen Zugang zum Garten im toskanischen Stil – Ein Stück Urlaub in den eigenen vier Wänden!

Zurück im Flur erreichen Sie über die Treppe das Obergeschoss der Villa, wodurch Sie sich linkerhand im Gästezimmer befinden, welches über einen großzügigen Einbauschrank sowie einen Zugang zum Balkon verfügt. Angrenzend erreichen Sie eines der lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit zwei großen Doppelfenstern. Zur linken des Schlafzimmers befindet sich das Büro, welches ebenso mit einem großzügigen Einbauschrank ausgestattet ist und viel Platz für Ihre Arbeitsutensilien bietet. Das nächstgelegene Zimmer ist das Gäste-Tageslichtbad mit schönen Highlights wie einer Eckbadewanne und modernen Deckenspots. Rechterhand erreichen Sie das Tageslichtbad, welches mit einer freistehenden Badewanne, einer Designer Glasdusche, einem WC sowie zwei Waschbecken ausgestattet ist. Neben dem Tageslichtbad sorgen zwei Ankleidezimmer, welche mit hochwertigen Schreinerbauten versehen sind, für ausreichende Platzverhältnisse in Ihrer Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit zwei großen Doppelfenstern und Zugang zum Balkon.

Ein weiteres Highlight stellt das klimatisierte Dachgeschoss dar, welches Sie durch eine elektrisch betriebene „Falltür“ erreichen. Ehemals wurde das Dachgeschoss als Heimkino genutzt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur oder die Küche in den lichtdurchfluteten und sehr großzügigen Wohn-, Ess-, und Kaminbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten im toskanischen Stil. Besonderheiten stellen hier zum einen der Kamin, die halboffene Feuerstelle sowie den bodentiefen Terrassentüren dar.

Über den Wohnbereich des Haupthauses gelangen Sie, durch eine elektrische Glasschiebetür, in den von 2001 – 2003 errichteten Neubau. Sie werden direkt empfangen vom großen Wellnesbereich bestehend aus einem Whirlpool, Außenwhirlpool, Dampfbad, und einem Schwimmbecken samt ca. 25 Meter langer Wasserrutsche. Rechterhand der Glasschiebetür gelangen Sie über die Treppe in den Keller oder das Obergeschoss des Anbaus. Im Obergeschoss befindet sich das „Diner“ im Stile der Route 66 mit Blick auf den Poolbereich. Ebenso finden Sie hier einer Bar und eine Tanzfläche vor – Perfekt, um Ihre Familie oder Gäste zu bewirten und ausgelassen zu feiern. Rechterhand des „Diners“ ist das Billardzimmer, welches sich hervorragend eignet, um den Abend bei einer Runde Pool ausklingen zu lassen. Im 1. Untergeschoss finden Sie die Haustechnik für das Haus selbst und den Wellnessbereich. Über die Gasheizung werden die zentralen Heizkörper und die Fußbodenheizung gespeist.

Die Gemeinde Weichs, mit Ihren ca. 3.100 Einwohnern, liegt im Landkreis Dachau nahe Petershausen und ist ca. 35 Kilometer nordwestlich von der Landeshauptstadt München gelegen.

Weichs erstreckt sich über eine malerische Landschaft mit einer Mischung aus sanften Hügeln, Feldern und Wäldern. Die Gemeinde liegt in der Nähe des Flusses Amper, der durch die Umgebung fließt und eine reizvolle naturnahe Kulisse bietet.

Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour im Weichser Moos auf Ihre Kosten. Diverse Spielplätze, welche fußläufig zu erreichen sind, wie zum Beispiel der Spielplatz „Glonn Blick“, der „Abenteuerspielplatz Weichs“ oder der Spielplatz an der Schloßstraße sorgen für ausreichend Spaß der Kinder.

Verschiedene Geschäfte und Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken, welche in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen sind, sorgen für das Wohl und die Bedürfnisse der Bewohner. Aufgrund der guten Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen ist die Wohngegend hervorragend für Familien geeignet. Beispielsweise der Kindergarten „St. Martin“ oder der BRK-Kindergarten und die Realschule Weichs sind in unter 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sowie das nächstgelegene Gymnasium in Markt Indersdorf.

In direkter Umgebung des Hauses befindet sich die Bushaltestelle „Ringstraße“ mit den Linien 708, 728, 729 und 785, die Sie mit den Nachbarorten verbindet. Durch die Bahnanbindung über den nahegelegenen Bahnhof Vierkirchen-Esterhofen, welcher in ca. 7 Autominuten zu erreichen ist und an welcher die S-Bahnlinie S2 verkehrt, sorgt für eine bequeme Verbindung in die Region und nach München. Der Hauptbahnhof-München ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 40 Minuten entfernt. Dank der günstigen Lage von Weichs ist die Anbindung an den Individualverkehr als gut zu bezeichnen. Über die Autobahn A9, zu welcher man in unter 30 Minuten gelangt, besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Der Flughafen-München ist vergleichsweise in ca. 35 Minuten zu erreichen.

Insgesamt zeichnet sich die Wohngegend durch ihre ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, einer guten Infrastruktur und eine reizvolle Natur aus. Es ist ein Ort, der sowohl eine entspannte Lebensweise als auch die Nähe zu größeren Zentren und deren Angeboten bietet.