Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Privatgarten & TG-Stellplatz in Ramersdorf-Perlach!

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Privatgarten in Ramersdorf-Perlach anbieten zu dürfen. Dieses schöne Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahr 2005 errichteten Mehrfamilienhauses.

Besonders hervorzuheben ist die luftige Deckenhöhe von bis zu 2,60 m sowie die Fußbodenheizung, welche wohlige Wärme versprüht. Des Weiteren sind alle Wohnräume mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und das Badezimmer ist mit pflegeleichten Terracotta Fliesen versehen.

Nach betreten der Wohnung werden Sie vom einladenden Flur empfangen, welcher alle Räume geschickt miteinander verbindet und viel Platz für eine große Garderobe und weiteren Stauraum bietet.

Anschließend erreichen Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer in Verbindung mit der offenen Küche. Aufgrund seines Schnittes bietet die Räumlichkeit eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Die in modernem weiß gehaltene Einbauküche mit integrierter Theke ist mit allen technischen Geräten wie einem Kühlschrank, einer Dunstabzugshaube, einem Cerankochfeld, einer Geschirrspülmaschine sowie einem Backofen ausgestattet. Diese kann vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.

Vom Wohnbereich hat man Zugang zum Highlight der Wohnung - der nach Osten ausgerichteten, überdachten Terrasse mit großem Privatgarten. Genügend Platz für einen großen Tisch mit Sitzgelegenheiten ist gegeben. Ein bereits angebrachtes Licht machen den Bereich auch in den Abendstunden gut nutzbar. Der perfekte Ort, um tagsüber die Sonne zu genießen und abends den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zusätzlich ist ein Wasseranschluss sowie Stromanschluss angebracht.

Linker Hand vom Flur erreichen Sie das Tageslichtbad, welches über eine Badewanne mit Glaswand, einen Waschmaschinenanschluss und zwei Waschbecken verfügt.

Neben dem Badezimmer schließt das großzügige Elternschlafzimmer an. Dieses ist mit einem großen Fenster ausgestattet und bietet viel Platz für beispielsweise ein Doppelbett, Schränke und weitere Möbel.

Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das hervorragend geschnittene Kinderzimmer, welches durch ein großes Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Alternativ kann der Raum auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Außenrollläden an allen Fenstern und ein dazugehöriges, großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Lichtquelle, sowie einen Tiefgarageneinzelstellplatz, welcher in der Warmmiete bereits enthalten ist.

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im Viertel Ramersdorf-Perlach im Münchner Süden. Die Umgebung bietet einen guten Mix aus Münchner Stadtleben und grüner Wohnlage. Hier findet man alles, was man braucht.

Seine Freizeit kann man in der Gegend gut gestalten. Der Ostpark, mit seinen Grünflächen ist ideal für lange Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten geeignet. Hierher gelangt man mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten. Das bekannte Michaelibad, welches im Winter als Hallenbad und im Sommer als Freibad genutzt werden kann, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ostparks. Wer Lust auf Shoppen hat muss nicht unbedingt in die Münchner Innenstadt fahren. Das beliebte PEP-Neuperlach Einkaufszentrum ist in unter 10 Minuten mit dem Auto erreicht. Hier ist für jeden etwas dabei.

Auch viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Der nächste "Rewe" sowie ein "Nettosupermarkt" liegen mit dem Auto nur ca. 3 Minuten entfernt und ein Blumenladen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Restaurants können entweder mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in kürzester Zeit erreicht werden. Eine Apotheke, eine Bank sowie weitere Geschäfte des Alltags sind mit dem Auto in unter 3 Minuten erreicht.

Die nächste Bushaltestelle, welche Sie in kürzester Zeit zur S-Bahn-Station "Perlach" bringt, ist ca. 8 Minuten fußläufig entfernt. Von hier aus gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die nächste U-Bahn-Station "Neuperlach-Süd" ist bequem mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten erreichbar. Hier verkehrt die U5, welche Sie in kürzester Zeit in viele Teile Münchens bringt.

Mit dem Auto kommen Sie in ca. 3 Minuten zur Autobahn A8. Dadurch sind Sie an alle regionalen und überregionalen Ziele gut angebunden. In ca. 40 Minuten erreichen Sie über die A99 den Münchner Flughafen.