80538 München

Lehel! Ein Traum von einer 4 Zimmer- Altbauwohnung, Stuck, Flügeltüren, Parkett, top saniert, u.v.m.

Objekt-Nr.:
SH-2043
Warmmiete:
3.560 €
Nebenkosten:
360 €
Wohnfläche:
ca. 135 m2
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1907
Anz. Etagen:
3
Etage:
3. OG
Lift:
ja
Einbauküche:
ja
 
 
 

Objektbeschreibung

Sie suchen das ganz Besondere und wissen den Altbaucharme mit Originalelementen wie Flügeltüren, wunderschönen Stuckdecken, Deckenhöhe, altem Echtholzparkett und vielem mehr zu schätzen? Dann sind Sie hier richtig. Wir können Ihnen einen echten Juwel auf dem Münchner Mietmarkt anbieten. Diese wunderschöne 4-Zimmerwohnung ist im schönsten Lehel, fussweit vom Isartor entfernt, in einem wunderschönen denkmalgeschützten Haus gelegen. Die Wohnung erreichen Sie mit einem Lift, der Sie direkt in das 3. Obergeschoss führt. Die Wohnung zeichnet sich als Eckwohnung dadurch aus, dass sie nach 3 Seiten ausgerichtet und geöffnet ist, so dass das Wohnzimmer und das Schlafzimmer durch die großen Fenster lichtdurchflutet sind. Diese Wirkung verschafft der Wohnung nicht nur viel Licht, sondern auch eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Trotz der Lage im 3. OG geht Ihnen die Natur mit Blick auf alte Bäume nicht verloren.

Die schönen großen Flügeltüren im Wohnzimmer und Schlafzimmer verleihen der Wohnung ein angenehmes, wohlfühlendes Ambiente. Durch die hohen Decken wirken die Räumlichkeiten noch heller und geräumiger als Sie schon sind.

Der Eingangsbereich der Wohnung verbindet alle Zimmer miteinander. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer 1 sowie auch das Schlafzimmer 2. Diese beiden Zimmer sind mit einer Flügeltür auch miteinander verbunden. Linker Hand der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer und das Esszimmer. Das Esszimmer ist mit einem alten Kachelofen ausgestattet, ein echtes Schmuckstück in der Wohnung.
In der Mitte vom Eingangsbereich befindet sich ein Gäste - WC, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster und die Küche mit Einbauten und dem angrenzenden französischen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS:

  • toller Wohnungsschnitt
  • helle, lichtdurchflutete Räume
  • Stuckdecken
  • altes gepflegtes Echtholzparkett
  • Flügeltüren
  • Kachelofen
  • kleiner französischer Balkon
  • Rollläden an allen Fenstern
  • Einbauküche
  • Farbvideo Gegensprechanlage
  • Badezimmer mit Fenster und Wanne
  • Gäste-WC
  • Lift
  • beste Verkehrsanbindung uvm.

Lagebeschreibung

Das Lehel gehört von der baulichen Substanz zu den schönsten Stadtvierteln Münchens. Viele der Wohnhäuser sind im neubarocken Stil oder im Stil der Neurenaissance erbaut. Dabei sind nicht nur die Fassaden eine Augenweide, sondern auch die Wohnhäuser an sich. Nicht weit entfernt befindet sich der Englische Garten, welcher eine kleine grüne Oase ist, die gerade zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Sowohl Läden des täglichen Bedarfs als auch zahlreiche Restaurants und Bars befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Kulturelle Bedürfnisse werden hier, gerade auch durch das Deutsche Museum, den Gasteig, die Maximilianstraße mit seiner Oper, den Gärtnerplatz mit dem Gärtnerplatztheater, die Kinos und vieles mehr erfüllt. Und das ganz Besondere daran ist - alles ist zu Fuß erreichbar. Auch bis zum Marienplatz sind es lediglich 10 Minuten zu Fuß. Wer die Wohnung mit der Familie bezieht, hat keine weiten Schulwege mehr. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das bekannte Isartor ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Dadurch ist die Anbindung durch die S-Bahn stadteinwärts Richtung Hauptbahnhof/Innenstadt, aber auch stadtauswärts Richtung Flughafen, perfekt gegeben. Die Straßenbahnhaltestelle ist in 1 Minute erreichbar.

 

Grundrisspläne

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.