Objektbeschreibung
Kapitalanleger & Eigennutzer aufgepasst! Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre perfekte Lage aus! Die Immobilie befindet sich in dem schönen Stadtviertel in der Ludwigsvorstadt und in unmittelbarer Nähe zur Theresienwiese. Möchten auch Sie ihren Wohntraum mitten im Zentrum verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das ensemblegeschütze Wohnhaus besteht aus ca. 26 Wohneinheiten und 4 Stockwerken. Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk in ruhiger Lage.
Durch den Eingangsbereich gelangt man in einen offenen, hellen Wohn - / und Essbereich. Die klassische und zeitlose Küche und der Wohnbereich zeichnen sich durch den offenen Raumschnitt aus und bieten viel Raum zum Verweilen mit Freunden. Über den Wohnbereich gelangt man in das geräumige Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank. Auch dieser Raum ist mit dem hochwertig Stäbchenparkettboden ausgestattet
Rechter Hand neben dem Eingangsbereich gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Dusche. Unter Anderem schließt sich vom Eingangsbereich eine Abstellkammer an.
Im Dachboden befindet sich ein zur Wohnung gehörender Speicher.
Thomas Röthig
(Assessor (jur.))
Pienzenauerstr. 2
81679 München+49 89 997297-0
+49 89 997297-38
tr@roethig-immobilien.de
Ausstattung
HIGHLIGHTS:
- Ensembleschutz (Baujahr ca. 1900)
- verfügbar ab sofort
- Bodenausstattung: Stäbchenparkett
- Badezimmer: gefliest mit Dusche und Fenster
- Einbauküche
- separate Abstellkammer
- Dachspeicher
- Hausgeld: 182,00 Euro
uvm.
Lagebeschreibung
Die Ludwigsvortstadt ist ein gewachsenes Stadtviertel mit einem charmanten und entspannten Charakter, in dem es sich gut leben und ausgehen lässt. Das Viertel bietet vielfältige und gut platzierte Einkaufsmöglichkeiten, ebenso verschiedene Orte für die Freizeitgestaltung, wie z. B. den Bavariapark mit Spielplatz und Biergarten, oder auch den wunderschönen Westpark. Ruhig, aber zentrumsnah. Den Karlsplatz (Stachus) erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten. Die U-Bahnstation Theresienwiese ist etwa 160 Meter entfernt, von dort fahren Sie mit der U4/U5 in 1 Minute zum Hauptbahnhof. Die Tramlinie 19 in der Hermann-Ling-Straße, die auch als Sightseeing Linie bezeichnet wird, fährt z. B. in 10 Minuten zur Theatinerstraße (200 m zum Marienplatz). Autobahnanschluss haben Sie in alle Richtungen durch den schnell erreichbaren Mittleren Ring.
Immobilie ist bereits erfolgreich verkauft
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