81243 München

Im Alleinauftrag! 2 Baugrundstücke mit Altbestand in Pasing am Stadtpark, Bestlage, absolut ruhig!

verkauft
Objekt-Nr.:
LS-2013
Grundstück:
ca. 1.015 m2
 
 
 

Objektbeschreibung


Diese exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Grundstücke in München Pasing am Stadtpark zeichnen sich durch ihre gute und äußerst ruhige Lage in einer äußerst gesuchten Wohngegend aus.

Hier eröffnen sich vielfältige und interessante Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Grundstücken mit insgesamt ca. 1015 m².

Derzeit ist ein Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut. Dieses Grundstück hat eine Größe von ca. 733 qm. Das anliegende Grundstück ist mit einem Reiheneckhaus bebaut und hat eine Größe von ca. 282 qm, gesamt 1015 qm. Beide Grundstücke gehören einem Eigentümer.

Zum großen Grundstück gehört gleichfalls zwei Garagen.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist nach §34 BauGB geregelt, richtet sich also nach der Nachbarbebauung. Hier können Sie Ihre eigene Wohnidee realisieren und sich ein ganz individuelles Zuhause schaffen.

Die umliegende Bebauung ist von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern geprägt. Es ist eine gewachsene und sehr ruhige Umgebung. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte wie Bäcker, Feinkostladen, Gemüseladen und eine Apotheke befinden sich nur ca. 600 m entfernt an der Maria-Eich-Straße. In der näheren Umgebung, und damit fußläufig zu erreichen, befinden sich des Weiteren eine Grund- und Hauptschule sowie zwei Gymnasien.

 

Ausstattung

EINIGE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK!

  • 2 große Baugrundstücke mit insgesamt ca. 1015 m²
  • Bestlage in Pasing am Stadtpark
  • ruhige Lage, Seitenstraße
  • verkehrsgünstige Lage
  • sehr kinderfreundliche Umgebung
  • Bebauung nach § 34 BauGB

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich in einem Villenviertel, ganz in der Nähe des knapp 200 Hektar großen Pasinger Stadtparkes, wo Sie viele idyllische Plätzchen entlang der Würm finden und herrliche Fahrradtouren unternehmen können. Eine ca. 600 m entfernte Bushaltestelle in der Peslmüllerstraße verbindet das Ruhige Wohngebiet mit dem Pasinger Bahnhof mit S-Bahn, ICE-Anschluss, Bus und Trambahn und dem großen Einkaufszentrum, den neuen Pasinger Arkaden.

Der Stadtteil Pasing grenzt im Osten an Laim und Nymphenburg und im Süden an Hadern. Nördlich der Bahnstrecke, die den Stadtteil durchquert, verläuft die Grenze zu Obermenzing. Über die DB-Hauptstrecke vom Münchner Hauptbahnhof und die S-Bahn-Stammstrecke ist Pasing optimal angebunden. Am Pasinger Bahnhof halten viele S-Bahnen sowie zahlreiche Fernzüge, die in westlicher Richtung unterwegs sind.

Pasing bildet heute zusammen mit Obermenzing den 21. Stadtbezirk. Auf einer Fläche von 1.649,78 Hektar wohnen hier 71.880 Menschen. In diesem Bezirk stehen 61 Kindertageseinrichtungen. Es gibt hier acht Grundschulen und zwei Mittel- und Hauptschulen. Eine der Volksschulen hat eine sonderpädagogische Förderung. Zudem verfügt der 21. Stadtbezirk über zwei Realschulen und fünf Gymnasien. Hinzu kommen 13 Berufliche Schulen, darunter zwei Berufsschulen. Die Arbeitsplätze verteilen sich gleichmäßig auf das produzierende Gewerbe, Handel, Verkehr und die übrigen Wirtschaftsbereiche.

 

Sonstige Angaben

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie diese Grundstücke kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen! Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis für die Grundstücke liegt bei € 2.000.000,-

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter-/Käuferprovision an.

Die Bieter-/Käuferprovision beträgt im Falle des Erwerb 3,57 % Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Immobilie ist bereits erfolgreich verkauft

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