80807 München

Ihre neue Wohnoase! Milbertshofen! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Loggia und toller Ausstattung!

reserviert
Objekt-Nr.:
LS-1638
Wohnfläche:
ca. 53 m2
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1951
Etage:
2. OG
Einbauküche:
ja
 
 
 

Objektbeschreibung

Diese geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit exzellentem Grundriss zeichnet sich durch viel Licht und ideale Ausnutzung des vorhandenen Platzes aus. Beginnend beim großzügigen Eingangsbereich, bis hin zum hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia ist alles durchdacht. Die Loggia ist nach Süden hin ausgerichtet. Sie lädt zum Verweilen ein und gibt der Wohnung ein deutliches plus an Wohnqualität.

Der hochwertig geflieste und offen gestaltete Eingangsbereich verfügt über eine vollständig ausgestattete Einbauküche mit viel Stauraum. Von hier aus sind sowohl das Schlaf- als auch das Wohnzimmer über offene Durchgänge zugänglich. Optional auch können natürlich auch Türen installiert werden.

Das neuwertige Bad verfügt über eine ebenerdige Regendusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Die verwendeten Materialen und Ausstattungen geben dem Raum ein einladendes und angenehmes Gefühl. Alternativ gibt es im Haus auch einen gemeinschaftlichen genutzten Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine Verbindung von Stadt und Ruhe suchen. Zu der Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

  • offene Raumgestaltung
  • Loggia mit Süd-Ausrichtung und elektrischer Markise
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Einbauküche mit allen technischen Geräten und viel Stauraum
  • Vinylboden in Holz Design
  • Bad mit hochwertiger Ausstattung
  • Hochwertiger Fliesenboden in Küche, Eingangsbereich und Bad u.v.m.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in München-Milbertshofen, einem Viertel in dem sich urbanes Leben in konzentrierter Form genießen lässt. Die täglichen Besorgungen lassen sich schnell zu Fuß erledigen. Eine vielfältige Gastronomie befindet sich ebenfalls im Umfeld der Wohnung.

Die U-Bahnstation Milbertshofen ist fußläufig innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Der Olympiapark ist nur wenige Radminuten entfernt, und mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten auf der Autobahn.
Der Stadtteil Milbertshofen verläuft im Süden entlang des Petuelrings, einem Teilstück des Mittleren Rings und umfasst das Olympiagelände. Im Westen grenzt Milbertshofen an Moosach, im Osten an Schwabing-Freimann. Milbertshofen ist über die U2 Richtung Feldmoching direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die U3 führt zum Olympiazentrum.

 

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
01.07.2018
Baujahr des Gebäudes:
1951
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Energiebedarf:
110.50 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
D
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2018. Endenergiebedarf beträgt 110.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Die Verkäufer sind frei in ihrer Entscheidung, ob sie das Angebot annehmen. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie die Wohnung kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollten die Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis für die Wohnung liegt bei € 300.000,-

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an die Eigentümer weiter.

Die Eigentümer werden dann entscheiden, ob sie das Angebot annehmen. Wenn diese das Angebot annehmen, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.

Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und die Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Käufer-/Bieterprovision an.

Die Käufer-/Bieterprovision beträgt im Falle des tatsächlichen käuflichen Erwerb 5,95 % Käufer-/Bieter-/Zuschlagsprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Immobilie ist bereits reserviert

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