Helle, hervorragend geschnittene zwei-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit großzügiger Terrasse in Schwabing!

Wir freuen uns, Ihnen diese hervorragend geschnittene, kürzlich renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus names "Fuchsbau" aus dem Jahr 1972 vorstellen zu dürfen. Ein moderner Aufzug befördert Sie bequem in das 2. Obergeschoss, in welchem Ihr neues Zuhause gelegen ist. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in fußläufiger Entfernung zur "Münchner Freiheit" und die direkte Umgebung zum Englischen Garten. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse in Südwestausrichtung sowie das gemeinschaftliche Schwimmbad im Haus.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im geräumigen Flur, welcher alle Räumlichkeiten zugänglich macht. Ausreichend Platz für eine Garderobe ist gegeben und ein praktischer Abstellraum, welcher sich alternativ auch prima als Ankleide anbietet, ist ansässig.

Rechter Hand des Eingangsbereichs liegt das neuwertige Badezimmer mit Badewanne. Die Wände sind mit großformatigen, weißen Fliesen versehen und ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Gegenüberliegend befindet sich die helle Küche mit Theke. Der Raum ist halb offen gestaltet und viel Licht vom Wohn-/Essbereich strömt herein. Eine hochwertige Einbauküche mit allen technischen Geräten, wie einem Kühlschrank mit Gefrierkombination, einem Herd, einem Dunstabzug sowie einem Ofen steht Ihnen zur Verfügung.

Der Wohn-/Essbereich präsentiert sich aufgrund einer bodentiefen Fensterfront lichtdurchflutet und einladend und bietet zeitgleich ausreichend Platz für Ihr individuelles Interieur. Barhocker an der Theke zur Küche komplettieren das Ambiente. Zugang zum Highlight der Wohnung - der großzügigen Terrasse - ist gegeben.

Dieser überdachte Außenbereich ist aufgrund der Südwestausrichtung sonnenverwöhnt und einladend. Verschiedene Sitzgelegenheiten sowie ein Tisch können problemlos platziert werden. Der ideale Ort für entspannte Nachmittage und Abende mit Freunden und Familie!

Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über Platz für ein großes Bett, für einen Schreibtisch und eine praktische Nische bietet sich als idealer Ort für einen geräumigen Kleiderschrank an. Ein großes, bodentiefes Fenster bringt viel Licht in den Raum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Duplexstellplatz, welcher in der Warmmiete bereits enthalten ist sowie durch ein Kellerabteil. Zusätzlich stellt die große, gemeinschaftliche Dachterrasse mit Schwimmbad und 360 Grad Rundum-Blick ein besonderes Highlight dar.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt in bester Lage in Schwabing, unweit des Englischen Gartens und der Münchner Freiheit. Heute zählt der Bezirk zu den beliebtesten Wohn- und Ausgehvierteln Münchens. Die unmittelbare Nähe zum Englischen Garten und die hervorragende Infrastruktur machen Schwabing zu einem Ort höchster Lebensqualität. Die einzigartige Lage der Immobilie bietet auf der einen Seite einen unschätzbaren Wohnwert durch eine ruhige Umgebung und auf der anderen Seite eine ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Der Stadtteil bietet eine Fülle an Möglichkeiten die Freizeit zu genießen. Möchten Sie dem Treiben der Stadt entgehen, lädt der Englische Garten, der nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist, zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Weitläufige Wiesen und zahlreiche Biergärten sind eine willkommene Abwechslung zum hektischen Alltag. Der über die Grenzen Münchens hinaus bekannte Chinesische Turm sowie der Bootsverleih „Seehaus“, in dem Sie romantische Sonnenuntergänge genießen können, sind in 5 Fahrradminuten zu erreichen. Für Ausgehliebhaber ist ebenfalls gesorgt. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Münchner Freiheit mit zahlreichen Bars, Cafés und verschiedenen Restaurants.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung angesiedelt. Zum Beispiel befindet sich der nächste Supermarkt "REWE" direkt vor der Haustür. Apotheken, Banken, Bäckereien, Metzgereien sowie Postfilialen sind ebenfalls fußläufig schnell erreicht.

Schwabing verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Vor der Haustür befindet sich die U-Bahnstation „Dietlindenstraße“ (U6) mit der Sie schnell zum "Hauptbahnhof", "Marienplatz" und zum "Olympiazentrum" kommen. Die Buslinie 59 verkehrt in Sichtweite und garantiert ebenfalls eine hervorragende Anbindung.

Auch mit dem Auto sind Sie gut vernetzt. Der Mittlere Ring ist in ca. 3 Minuten erreicht. Auf diesem Wege gelangen Sie problemlos zu den verschiedensten Autobahnzubringern, welche Sie mit den schönsten Nah- und Fernzielen verbinden. In die Münchner Innenstadt braucht man mit dem Auto weniger als 10 Minuten und zum Flughafen nur ca. 20 Minuten.