Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in Süd/Westausrichtung in Berg am Laim!

Wir freuen uns, Ihnen diese helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse im schönen Münchner Stadtteil Berg am Laim anbieten zu dürfen. Dieses Schmuckstück ist im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen. Besonders hervorzuheben ist die imposante Deckenhöhe von bis zu ca. 3,15 m sowie die großzügige, sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur mit Platz für Ihre Garderobe und einer Nische mit Abstellmöglichkeit. Der Parkettboden, welcher in allen Räumen außer dem Badezimmer verlegt ist, versprüht bereits im Eingangsbereich seinen Charme. Zusätzlich ist eine LED-Deckenbeleuchtung angebracht.

Linker Hand des Flurs befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Aufgrund einer großen Fensterfront und der überdurchschnittlichen Deckenhöhe ist dieser Rückzugsort lichtdurchflutet und einladend. Ein großes Bett findet problemlos seinen Platz und ein hochwertiger Kleiderschrank steht Ihnen zur Benutzung zur Verfügung. Bei Bedarf kann der Raum durch elektrische Rollläden abgedunkelt werden.

Gegenüber liegt das moderne, mit großformatigen, grauen Bodenfliesen versehene Tageslichtbad. Eine bodentiefe Regendusche mit Glaswand, ein Handtuchheizkörper, dimmbare Deckenspots und ein Waschmaschinenanschluss gehören zur Ausstattung. Ein schönes, beleuchtetes Wandbild verströmt eine angenehme Atmosphäre.

Am Ende des Flurs befindet sich der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Eine Einbauküche mit einem Herd, einem Ofen, einer Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach stehen Ihnen zur Verfügung und ein Fenster sorgt für die optimale Frischluftzirkulation. Erwähnenswert ist zudem der viele Stauraum sowie die großzügige Arbeitsfläche.

Der gut geschnittene Wohn-/Essbereich bietet Ihrem Interieur viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Sofa sowie ein Esstisch finden problemlos Platz und ein bodentiefes Fenster lässt viel Licht in den Raum. Zeitgleich ist Zugang zum absoluten Highlight der Wohnung gegeben - der ruhig gelegenen Dachterrasse.

Dieser Außenbereich ist nach Süd/Westen ausgerichtet und somit sonnenverwöhnt. Mit seinen ca. 9 m² ist ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten aller Art gegeben und ein Stromanschluss ist vorhanden. Der Blick ins Grüne in Verbindung mit der Aussicht lässt Sie einen stressigen Alltag vergessen. Der ideale Ort für entspannte Nachmittage und Abende mit Freunden!

Abgerundet wird diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung durch ein Kellerabteil sowie durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher in der Warmmiete bereits enthalten ist.

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im Osten Münchens, im Stadtbezirk Berg am Laim, eingebettet zwischen Bogenhausen, Haidhausen und Trudering. Hier findet man alles, was man braucht.

Seine Freizeit kann man in der Gegend gut gestalten. Die nächste Grünfläche "Grünfläche St.-Veit-Straße" ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten zu erreichen. Der ideale Ort für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Das bekannte "Michaelibad", welches im Winter als Hallenbad und im Sommer als Freibad genutzt wird, befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. In ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die bekannte „Boulderwelt München Ost“. Hier ist Kletterspaß für jung und alt garantiert! Außerdem sind mehrere Fitnessstudios und Restaurants in der Nähe der Wohnung angesiedelt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Zum Beispiel ist der nächste „REWE“ nur einen Katzensprung entfernt. Auch ein „LIDL“ sowie der Drogeriemarkt „DM“ liegen in fußläufiger Entfernung. Außerdem befinden sich Apotheken, Bäcker, mehrere Hausärzte und Banken in der näheren Umgebung.

An das öffentliche Verkehrsnetz ist die Wohnung gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle „Thomas-Hauser-Straße“ liegt zu Fuß ca. 3 Minuten entfernt. Hier verkehrt die Buslinie 185, welche Sie in wenigen Stationen zur S-Bahn-Haltestelle „Berg am Laim“ befördert. Die U-Bahnstation „Kreillerstraße“ ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreicht. Von dort sind Sie mit der U1 gut an die Innenstadt angebunden. Zum „Hauptbahnhof“ braucht man auf diesem Wege ca. 15 Minuten.

Auch mit dem Auto profitieren Sie von der guten Lage. Der Autobahnzubringer A94 ist nur wenige Minuten entfernt. Somit sind Sie mit allen regionalen und überregionalen Zielen bestens verbunden. Den Münchner „Marienplatz“ erreichen Sie in ca. 20 Minuten und zum Flughafen braucht man mit dem Auto ca. 30 Minuten.