Harlaching: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Ankleidezimmer & Terrasse unmittelbar an der Isar!

Wir freuen uns Ihnen diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger Lage im schönen Harlaching in unmittelbarer Nähe zur Isar vorstellen zu dürfen. Dieses Schmuckstück befindet sich in einem gehobenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 mit nur 10 Parteien und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die großzügige, nach Südosten ausgesrichtete Terrasse sowie die hochwertige Ausstattung. Da nur ein Schlafzimmer vorhanden ist, ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare geeignet.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im großzügigen Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC und Platz für Ihre Garderobe. Der hochwertige Parkettboden ist in allen Wohnräumen verlegt und versprüht bereits im Eingangsbereich seinen Charme.

Geht man den Flur gerade aus, befinden Sie sich im überaus großzügigen, loftartigen Wohn-/Essbereich. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre und Zugang zur ca. 18 m² großen Terrasse ist gegeben.

Dieser großzügige Außenbereich ist nach Südosten ausgerichtet und sonnenverwöhnt. Die Terrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne und ist ruhig gelegen. Eine Markise zum Sonnenschutz ist vorhanden. Der ideale Ort für entspannte Nachmittage und Sommerabende mit der Familie und Freunden.

Die Küche, welche ebenfalls vom Wohn-/ Essbereich aus zugänglich ist, ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen technischen Geräten ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und für die optimale Frischluftzirkulation. Zusätzlich stehen Ihnen eine Waschmaschine zur Verfügung.

Im hinteren Teil der Wohnung sind zwei weitere Zimmer ansässig. Eines der Zimmer ist als Ankleide anzusehen, welche mit zwei Einbauschränken mit viel Stauraum versehen ist.

Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Ankleideraum. Es bietet einen schönen Blick ins Grüne und ist mit einem weiteren großen Einbauschrank ausgestattet. Zugang zum Balkon ist gegeben und eine weitere Außenmarkise ist vorhanden. Zusätzlich kann der Raum durch Rollläden abgedunkelt werden.

Neben dem Schlafzimmer liegt das hochwertig und modern gestaltete Badezimmer, welches über ein Doppelwaschbecken, über eine Toilette und über eine bodentiefe Dusche mit Glaswand verfügt.

Ein dazugehöriges Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum runden dieses attraktive Angebot ab. Bei Bedarf kann ein Tiefgarageneinzellstellplatz mit Wallbox zusätzlich angemietet werden.

Harlaching ist eine der vornehmsten und ruhigsten Münchner Wohngegenden. Direkt an der Isar gelegen, lockt die Natur zahlreiche Besucher an. Wie Thalkirchen auf der gegenüber liegenden Isarseite ist auch Harlaching ein Stadtteil mit viel Grün. Die Isarauen bieten Raum für erholsame Spaziergänge. Das Stadtbild Alt-Harlachings ist geprägt von reizvollen Villen und Einfamilienhäusern aus dem frühen 20. Jahrhundert.

Den größten Freizeitwert in Harlaching bieten zweifellos die Isarauen, die bei jedem Wetter zu ausgedehnten Spaziergängen am Fluss einladen. Sportbegeisterte finden hier ausreichend Strecken zum Joggen und Radfahren. Im benachbarten Untergiesing gibt es gleich zwei Schwimmbäder. Zum einen das „Schyrenbad“, das älteste Münchner Freibad, zum anderen das Bad „Giesing-Harlaching“. Der Münchern Zoo „Tierpark Hellabrunn“ ist für jung und alt immer einen Besuch wert. Auf dem Radweg erreichen Sie diesen in ca. 5 Minuten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Rewe und Edeka, sind mit dem Auto oder dem Fahrrad gut zu erreichen. Ärzte, Apotheken sowie Banken sind fußläufig in kürzester Zeit schnell zu finden. Ebenso sind im Viertel einige Restaurants und Cafés angesiedelt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Zur Haltestelle „Klinkum Harlaching“ gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten. Hier verkehren die Trambahnlinie 25 sowie die Buslinie 139. Die nächste U-Bahn-Station „Mangfallplatz“ ist auf dem Radweg in unter 10 Minuten erreicht. Hier verkehrt die U1, welche Sie bequem in die Münchner Innenstadt befördert.

Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss A995 erreichen Sie bequem alle regionalen und überregionalen Ziele. Zum „Marienplatz“ und somit ins Herz Münchens braucht man ca. 20 Minuten.