Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse & TG-Stellplatz in Ramersdorf-Perlach!

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ramersdorf-Perlach präsentieren zu dürfen. Diese stilvolle Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2005. Besonders hervorzuheben sind die beiden Dachterrassen mit insgesamt 58 m² sowie die lichtdurchfluteten Räume.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur mit reichlich Platz für eine Garderobe. Der hochwertige Parkettboden, welcher in allen Wohnräumen verlegt ist, versprüht seinen charme und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Tageslichtbad mit WC und Dusche ist vom Flur aus zugänglich.

Rechter Hand des Eingangsbereichs gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - in den lichtduchfluteten Wohn-/Essbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in Verbindung mit einer offenen Küche. Eine Einbauküche mit allen technischen Geräten sowie einer Theke ist vorhanden und kann vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.

Das Highlight dieser Wohnung sind die beiden großzügigen Dachterrassen in verschiedenen Ausrichtungen mit herrlichem Blick auf viel Grün. Ausreichend Platz für einen großen Tisch und Sitzgelegenheiten, laden dazu ein, entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Bereits angebrachte Lichtquellen machen den Außenbereich auch in den Abendstunden gut nutzbar. Zusätzlich sind Stromanschlüsse vorhanden.

Links vom Flur liegt das geräumige Kinderzimmer, mit ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Optional wäre auch ein Arbeitszimmer denkbar. Gegenüberliegend befindet sich noch ein praktischer Abstellraum mit viel Stauraum.

Angrenzend ist das gemütliche Elternschlafzimmer angesiedelt. Ein großes Bett findet seinen Platz und Zugang zur Dachterrasse sowie zum Hauptbadezimmer ist gegeben.

Dieses charmante Tageslichtbad ist mit großartigen, beigen Fliesen versehen. Zwei Waschbecken, ein WC und eine Badewanne stehen Ihnen zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil, einen Tiefgarageneinzelstellplatz, welcher bereits in der Warmmiete enthalten ist sowie durch einen Waschraum mit eigenem Waschmaschienenanschluss.

Diese schöne 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung liegt im Viertel Ramersdorf-Perlach im Münchner Süden. Die Umgebung bietet einen guten Mix aus Münchner Stadtleben und grüner Wohnlage. Hier findet man alles, was man braucht.

Seine Freizeit kann man in der Gegend gut gestalten. Der Ostpark, mit seinen Grünflächen ist ideal für lange Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten geeignet. Hierher gelangt man mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten. Das bekannte Michaelibad, welches im Winter als Hallenbad und im Sommer als Freibad genutzt werden kann, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ostparks. Wer Lust auf Shoppen hat muss nicht unbedingt in die Münchner Innenstadt fahren. Das beliebte PEP-Neuperlach Einkaufszentrum ist in unter 10 Minuten mit dem Auto erreicht. Hier ist für jeden etwas dabei.

Auch viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Der nächste "Rewe" sowie ein "Nettosupermarkt" liegen mit dem Auto nur ca. 3 Minuten entfernt und ein Blumenladen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Restaurants können entweder mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in kürzester Zeit erreicht werden. Eine Apotheke, eine Bank sowie weitere Geschäfte des Alltags sind mit dem Auto in unter 3 Minuten erreicht.

Auch Ihre Kinder profitieren von der Lage der Wohnung. Jeweils nur wenige Minuten entfernt befinden sich unter anderem die Grundschule am "Dietzfelbingerplatz", das "Helene-Habermann-Gymnasium" sowie die "Wilhelm-Röntgen-Realschule". Neben städtischen Kindertagesstätten befinden sich auch eine Vielzahl anderer Kindergärten in der Umgebung.

Die nächste Bushaltestelle, welche Sie in kürzester Zeit zur S-Bahn-Station "Perlach" bringt, ist ca. 8 Minuten fußläufig entfernt. Von hier aus gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die nächste U-Bahn-Station "Neuperlach-Süd" ist bequem mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten erreichbar. Hier verkehrt die U5, welche Sie in kürzester Zeit in viele Teile Münchens bringt.

Mit dem Auto kommen Sie in ca. 3 Minuten zur Autobahn A8. Dadurch sind Sie an alle regionalen und überregionalen Ziele gut angebunden. In ca. 40 Minuten erreichen Sie über die A99 den Münchner Flughafen.