Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten mit herausragender Verkehrsanbindung in Trudering!

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Garten im grünen Münchner Stadtteil Trudering im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren anbieten zu dürfen.

Das zu verkaufende Anwesen ist ein 1985 erbautes Haus mit 5 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 485 m². Bestehend aus vier Wohnungen mit identischer Größe besticht es zudem mit einer großen Dachgeschosswohnung. Das Haus ist vollständig unterkellert, hier befinden sich neben den Kellerabteilen der Mieter die zentrale Heizungsanlage sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Besondere Highlights sind das Grundstück mit einer Größe von ca. 966 m², der äußerst großzügige, gemeinschaftlich genutzte Garten und 4 Einzelgaragen.

Das Haus ist derzeit voll vermietet. Die Dachgeschosswohnung wird nach Vereinbarung frei werden. Eine detaillierte Mietertragsaufstellung zum Haus erhalten Sie gerne auf Anfrage.

WICHTIGER HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich mit uns möglich sind. Die Eigentümer legen berechtigterweise großen Wert darauf, dass die Kaufinteressenten die Besichtigungen mit uns abstimmen und keine unangemeldeten Besuche vor Ort erfolgen.

Im Osten der bayerischen Landeshauptstadt befindet sich der begehrte Stadtteil Trudering. Dieser war ursprünglich eine eigenständige Gemeinde, wodurch der ehemalige Ortskern, mit zahlreichen Geschäften, Banken, Imbissen und Restaurants bis heute erhalten geblieben ist.

Durch seine Lage und die großzügigen Grünflächen bietet der Stadtteil ein ausgewogenes Freizeitangebot. Genießen Sie die Nähe zu verschiedenen Parkanlagen wie dem „Bajuwarenpark“ oder dem „Riemer Park“ mit einem großzügigen Badesee. Ausgewogene Sportmöglichkeiten wie Laufen und Radfahren erfreuen sich hier großer Beliebtheit und der „Riemer See“ garantiert Badespaß für die ganze Familie. Möchten Sie einen langen Tag entspannt ausklingen lassen, laden verschiedene Restaurants und Bars zu entspannten Abenden ein. Abgerundet wird dieser hohe Freizeitwert durch verschiedene Sport-, Musik- oder gemeinnützige Vereine.

Für das morgendliche Frühstück ist mit nahegelegenen Bäckereien schnell gesorgt. Zusätzlich sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie der Supermarkt „Hit“, eine Apotheke oder der Drogeriemarkt „DM“ sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Wenigen Minuten mit dem Auto trennen Sie vom nahegelegenen Einkaufszentrum „Riem Arcaden“. Dieses bietet mit zahlreichen Lebensmittelgeschäften, Drogerien und Boutiquen eine hervorragende Möglichkeit, alle Einkäufe auf einmal zu erledigen.

Auch Ihre Kinder profitieren von der hervorragenden Infrastruktur! Neben dem „Kinderland Fantasia e.V.“ befindet sich auch der „Sonnenquell Montessori-Kindergruppe e.V.“ unweit von dem Haus entfernt. Die „Grundschule an der Forellenstraße“, die private „Pestalozzi Realschule“ oder das „Michaeli-Gymnasium“ sind für Ihre Kinder in kürzester Zeit zu erreichen. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene Spielplätze in der näheren Umgebung.

In direkter Umgebung des Hauses befinden sich der Verkehrsknotenpunkt „Bahnhof Trudering“. Hier haben Sie Anschluss an mehrere Buslinien wie die 139, 185, 192, 193, 194 und N79. Des Weiteren verkehren dort die S-Bahn-Linien S4 und S6 und verbinden Sie in unter 15 Minuten mit dem Münchner Marienplatz und der Innenstadt. Die gleichnamige U-Bahn-Station mit der Linie U2 rundet dieses hohe Angebot ab. In nur 15 Minuten über die B304 erreichen Sie die Autobahnen A94 und A99 sowie den Mittleren Ring. Über diese gelangt man nicht nur zu den schönsten Naherholungsgebieten, sondern auch zu Urlaubszielen in Österreich und Italien. Der Flughafen München befindet sich nur 30 Autominuten entfernt.