85221 Dachau

Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger, idillyscher Wohnsiedlung, schöner Garten, Südausrichtung.

Objekt-Nr.:
VV-1922
Kaufpreis:
400.000 €
Wohnfläche:
ca. 80 m2
Grundstück:
ca. 224 m2
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1955
Anz. Etagen:
2
Einbauküche:
ja
Provision:
4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (Käufer-/Bieterprovision)
 
 
 

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus liegt in einem sehr ruhigen und familienfreundlichen Teil von Dachau, welcher sich durch eine Bebauung von Einfamilien- , Doppel- und Reihenhäusern auszeichnet.

Das Grundstück ist 226,00 m² groß. Sie haben damit einen großen und schönen Garten, der zudem nach Süden ausgerichtet ist. Das Reihenmittelhaus kann zum 01.06.2019 bezogen werden.

EG: - geräumiges Wohnzimmer - Gäste - WC mit Fenster - Küche mit Einbauten und Zugang zum Garten

1 OG: - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Fenster

UG: - geräumiger Keller mit Fenster - Wäscheraum mit Fenster - Speisekammer mit Fenster - Zugang zum Garten

Zudem verfügt das Reihenmittelhaus noch über eine Garage, diese befindet sich hinter dem Haus.

Aus der Nachbarbebauung ergibt sich, dass teilweise die Dachgeschossflächen mit Gauben und/ oder kleinen französischen Balkonen ausgebaut sind. Möglicherweise lässt sich dadurch die derzeitige Wohnfläche von ca. 80 m² erweitern. Eine Garantie kann hierfür nicht übernommen werden. Die Prüfung bleibt dem Kaufinteressenten vorbehalten.

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS:

  • gute Raumaufteilung
  • helle und freundliche Zimmer
  • alle Zimmer nach Süden ausgerichtet
  • großer Südgarten
  • absolut ruhige Lage
  • Rollläden an allen Fenstern
  • geräumiger Kellerbereich
  • Küche mit Einbauten
  • eine freistehende Garage
  • sofort verfügbar nach Beurkundung uvm.

Lagebeschreibung

Dachau liegt nordwestlich von München und grenzt an Karlsfeld an. Die Stadt Dachau teilt sich in drei Teilzentren, die Altstadt, Dachau Ost und Dachau Süd auf. Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt gehören die Altstadt, das Rathaus, der Hofgarten und der Englische Garten des Schlosses Dachaus. Die Stadt legt großen Wert auf das jährlich stattfindende Volksfest und ist auch bekannt für seine zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen. Restaurants, Cafés, Bars und Läden für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto kommt man gut und schnell mit einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten über die B304 oder der A99 nach München. Dachau ist mit der S Bahn Linie 2 an das Münchner Verkehrsnetz angebunden. Sie benötigen vom Hauptbahnhof ca. 30 Minuten Fahrtzeit mit der S2 nach Dachau. Von der Wohnsiedlung entfernt, befindet sich ein Gymnasium, eine Grundschule sowie eine Mittelschule, die Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen könne. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie das Einkaufgeschäft "Rewe". Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 5 Minuten zum "Kaufland". Die Wohnsiedlung bietet mit ihren zahlreichen Gärten eine idyllische Familiensiedlung.

 

Grundrisspläne

Sonstige Angaben

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie dieses Haus inkl. Garage kaufen wollen, geben Sie bitte ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis für dieses Haus inkl. Garage liegt bei € 400.000,- .

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter-/Käuferprovision an.

Die Bieter-/Käuferprovision beträgt im Falle des Erwerbs 4,76 % Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Interesse? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage...

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.