Für Eigennutzer! Traumhafte, moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung! Großzügiger Wohn-/Essbereich & offene Küche

Im Bieterverfahren haben wir für Eigennutzer und Kapitalanleger nachfolgend beschriebene Wohnung im Angebot. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten kann mit ihrer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohngegend von Bogenhausen-Englschalking überzeugen. Hier entstehen gerade mehrere neue Häuser, die viele Familien in diese Wohngegend ziehen lässt. Auch diese Wohnung wurde erst im Jahre 2016 erstmals bezogen. Wir freuen uns Ihnen diese Neubauwohnung vorstellen zu dürfen.

Über den Flur, welcher mit maßgeschneiderten Einbauschränken ausgestattet ist, erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, das Herzstück dieser Wohnung, ist Dank der vielen Fenster lichtdurchflutet und hat Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Es ist eine moderne Einbauküche mit Küchenblock und allen wichtigen Elektrogeräten von Siemens vorhanden. Hier macht Kochen Spaß, da Sie sich nebenbei mit Ihren Gästen unterhalten können.

Weiterhin gibt es noch ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten. Beide sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Das zweite Zimmer hat sogar Zugang zur Ostterrasse. Das Tageslichtbad verfügt über einen Handtuchheizkörper und eine traumhafte Eckbadewanne, in der Sie sich nach einem stressigen Tag einmal ein Bad einlassen und entspannen können. Rechts neben der Eingangstür gibt es auch ein Gäste-WC mit Dusche.

Der schön angelegte Garten verläuft rund um die Wohnung, sodass beide Terrassen miteinander verbunden sind.

Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit Eichenholzparkett ausgestattet. Im Bad wurde ein elektrischer Rollladen eingebaut. Außerdem gibt es in der ganzen Wohnung Fußbodenheizung.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich noch ein zur Wohnung dazugehörender Duplexstellplatz.

Die Wohnung wird von den Eigentümern geräumt und vertragsfrei übergeben.

Diese Wohnung liegt mit Bogenhausen-Englschalking in einer der beliebtesten und bekanntesten Stadtbezirke und Wohngegenden Münchens. Hier gibt es alles was man braucht. Parkanlagen und der Englische Garten sind sehr gut mit dem Fahrrad erreichbar, wo Sie ausgelassene Spaziergänge im Grünen durchführen können. Auch zahlreiche Restaurants, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Weitere Freizeitangebote in der näheren Umgebung sind das Dream Bowl Palace, Europas größtes Bowlingcenter. Das Cosima Bad ist in diesem Gebiet, insbesondere nach der Sanierung im Jahr 2018, sehr beliebt und liegt ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad von der Wohnung entfernt.

Da die Wohnung im schönen, zentralen Stadtbezirk Bogenhausen liegt, ist auch eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Die S-Bahn-Haltestelle "Englschalking" (S8) ist fußläufig zu erreichen. Mit dieser S-Bahn-Haltestelle haben Sie eine direkte Anbindung zum Marienplatz ca. 15 Minuten, sowie zum Münchner Flughafen ca. 20 Minuten, was sich perfekt für Pendler anbietet. Die nächste Bushaltestelle "Englschalkingerstraße" erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten Fußweg. An dieser Haltestelle fahren die Linien 154, 183, sowie die 184, über die Sie die U-Bahn-Haltestelle "Arabellapark" (U4) erreichen.

Auf der anderen Seite des Englischen Gartens liegt die Auffahrt zur Autobahn A9, über die Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto zum Münchner Flughafen gelangen. Weiterhin ist vorzuheben die Nähe zur Autobahn A94 und damit auch zum Autobahnkreuz Ost, über die Sie sämtliche Autobahnen erreichen können.