Forstenried- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Südbalkon, Tiefgarageneinzelplatz in idyllischer Wohnlage

Ein wahrer Wohntraum! Wohnen am Forstenrieder Park in einer schönen, modernen Dachgeschosswohnung, ganz ruhig und im Grünen gelegen. Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung vorstellen zu dürfen. Die Wohnung wird kurzfristig frei und ist daher für Eigennutzer geeignet.

Das Wohnhaus aus dem Jahre 2009 verfügt über zwei Stockwerke. Im obersten Stockwerk befindet sich die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die lichtdurchflutet und modern gestaltet ist.

Über den Eingangsbereich sind alle Zimmer zugänglich. Es gibt zwei Schlafzimmer, wovon das größere als Elternschlafzimmer und das kleinere beispielsweise als Kinder-, Arbeits-, oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Elternschlafzimmer ist dank der großen Fenster lichtdurchflutet.

Das Highlight der Wohnung ist die besondere Deckenhöhe, da die Räume zum Dachfürst verlaufen und damit besonders hoch sind. Die Wohnung kennzeichnet sich auch durch das großzügige Wohn-, und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Süd-Balkon. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten (z.B. Backofen und Dampfgarer der Firma "Gaggenau") ausgestattet. Die große, bodentiefe Fensterfront zum Balkon lässt den Raum in viel Licht erstrahlen und ansprechend präsentieren. Hier lässt sich eine Unterhaltung mit Familie oder Freunden während dem Kochen in der modernen Einbauküche vereinen.

Weiterhin verfügt die Wohnung links von der Eingangstür über ein modernes Hauptbadezimmer, welches mit Feinsteinzeugfliesen in grau, die Armaturen von "Hans Grohe", dimmbares Licht, einem geschreinerten Badezimmerschrank und einer separat regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.

Rechter Hand vom Eingangsbereich befindet sich eine Abstellkammer.

In allen Räumen wurden graue Feinsteinzeugfliesen verlegt und eine separat regulierbare Fußbodenheizung eingebaut. Außerdem gibt es an allen Fenstern elektrische Rollläden. In allen Zimmern lässt sich das Licht dimmen und sorgt somit für eine angenehme Raumatmosphäre. Am Süd-Balkon ist zudem mit eine Markise für sonnige Tage vorhanden.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, sowie ein Garageneinzelstellplatz.

Forstenried-Fürstenried grenzt im Westen an Neuried, im Norden an Hadern und im Osten an Obersendling. Der Stadtteil ist mit dem Auto gut angebunden. Sie erreichen über die Autobahn A9 in ca. 35 Minuten den Flughafen München. Zudem gelangen Sie über die A95 schnellstmöglich ins Zentrum Münchens oder in entgegengesetzter Richtung in nur 15 Minuten Autofahrt an den Starnberger See.

Da Forstenried-Fürstenried am Rand von München liegt, gibt es dort eine hervorragende, öffentliche Verkehrsanbindung. Die drei U-Bahn-Haltestellen "Basler Straße" ,"Fürstenried West" und "Forstenrieder Allee" sind in unter 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. In ca. 30 Minuten gelangen Sie über die U3 an den Marienplatz, die Fußgängerzone im Herzen Münchens. Die nächstgelegene Bus-Haltestelle "Nesselwanger Strasse" liegt ca. 2 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt.

In der näheren Umgebung der Wohnung befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Restaurants, eine Grundschule und ein Gymnasium. Direkt im Anschluss des Stadtteils Forstenried-Fürstenried beginnt das große Waldgebiet "Forstenrieder Park". Hier können Sie bei verschiedenen Freizeitaktivitäten, wie Spazieren, Wandern, Radfahren und vieles mehr, die Ruhe, sowohl im Sommer als auch im Winter, in der Natur genießen. Auch ein Tennisplatz wurde hier angelegt.

Der Stadtteil zeichnet sich durch kleingeschossige Häuser und viele Nebenstraßen aus, die häufig nur von den Anwohnern befahren werden. Somit besteht Forstenried-Fürstenried größtenteils aus Wohngebieten, was dem Stadtteil einen dörflichen Charme verleiht.