85521 Ottobrunn

Erstbezug! Attraktives 1,5-Zimmer-Appartement mit moderner Küche und guter Anbindung in Ottobrunn.

vermietet
Objekt-Nr.:
MR-3063
Wohnfläche:
ca. 32 m2
Zimmer:
1,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
2022
Etage:
1. OG
Lift:
ja
Einbauküche:
ja
 
 
 

Objektbeschreibung

Dieses schöne und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Appartement im Erstbezug befindet sich in einem gerade erst neu errichteten Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug befördert Sie bequem in das 1. Obergeschoss, in welchem das Appartement gelegen ist.

Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und ist mit einem hochwertigen Parkettboden sowie einer Fußbodenheizung versehen. Beides ist in allen Wohnräumen verlegt. Vom Flur aus hat man Zutritt zu allen Räumlichkeiten des Appartements.

Das Herzstück, der Wohn-/Essbereich, befindet sich unmittelbar angrenzend zum Eingangsbereich. Dieser Raum ist durch zwei große bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und dadurch sehr einladend. Bei Bedarf kann der Raum durch die angebrachten elektrischen Rollläden abgedunkelt werden. Genügend Platz für eine gemütliche Sofalounge sowie für einen Essbereich ist vorhanden.

Die Küche, welche sich im hinteren Teil des Wohnbereichs befindet, ist mit hochwertigen Geräten versehen und bietet genügend Stauraum. Diese ist modern und in Weiß gehalten. Eine Herdplatte sowie ein Backofen mit Mikrowellenfunktion und ein Kühlschrank stehen Ihnen zur Verfügung. Eine große Arbeitsfläche ist ebenfalls vorhanden.

Das moderne Badezimmer liegt angrenzend zur Küche. Dieses ist mit eleganten dunklen Fliesen versehen. Eine Duschwanne mit Glaswand sowie ein Handtuchheizköper sind hier integriert. Ein vorhandenes Fenster macht es zu einem schönen Tageslichtbad.

Der Schlafbereich ist vom Wohn-/Essbereich durch zwei Schiebetüren abgetrennt. Dieser Raum ist durch bodentiefe Fenster ebenfalls hell und freundlich. Auch dieses Zimmer lässt sich durch elektrische Rollläden abdunkeln. Genügend Platz für ein Bett sowie für einen Kleiderschrank ist vorhanden.

Vom Schlafzimmer hat man Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Westen ausgerichtet und daher ideal, um den Sonnenuntergang erleben zu können. Ein bereits angebrachtes Licht sowie eine Steckdose machen den Außenbereich auch in den Abendstunden gut nutzbar.

Ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses seltene Angebot ab!

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS:

  • Erstbezug
  • moderne Ausstattung
  • lichtdurchflutet
  • abgetrennter Schlafbereich
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • moderne Einbauküche mit viel Stauraum
  • modernes Tageslichtbad
  • Westbalkon
  • Kellerabteil
  • Außenstellplatz
  • Aufzug
  • uvm.

Lagebeschreibung

Ottobrunn, südlich von München gelegen, bietet einen guten Mix aus Stadtleben und ruhiger Wohnlage. Der Name Ottobrunn ist eng mit dem Aufstieg Bayerns zum europäischen Zentrum der Luft- und Raumfahrttechnik verbunden. Insbesondere MBB (Messerschmitt-Bölkow-Blohm) und das daraus hervorgegangene Unternehmen EADS (European Aeronautic Defence and Space Company) haben die Gemeinde weltweit als Hochtechnologie-Standort bekannt gemacht. Die Bevölkerung von ca. 20.000 Einwohner hat einen ungewöhnlich hohen Akademikeranteil.

Ottobrunn verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Zahlreiche Sporteinrichtungen, wie das Freizeit- und Wellnessbad Phönix, das Eislaufstadion sowie mehrere Sportplätze sind neben kulturellen Angeboten wie mehreren Kinos vorhanden. Einige Grünflächen und Parks sind vom Appartement aus fußläufig erreichbar. Durch diese großzügigen Grünflächen verfügt der Stadtteil über ein ausgewogenes Freizeitangebot. Ausgiebige Spaziergänge in den nahen Wäldern und Wiesen erfreuen sich großer Beliebtheit und bieten eine gute Möglichkeit der Großstadt zu entfliehen und zu entspannen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vom Appartement aus zu Fuß gut zu erreichen. Eine Apotheke sowie eine Bäckerei sind nur einen Steinwurf entfernt. Der nächste Edeka ist fußläufig in unter 5 Minuten erreicht. Ärzte, Banken, Postfilialen und Biomärkte sowie mehrere Restaurants und Biergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das "Isarcenter", ein Einkaufszentrum welches verschiedenste Geschäfte beherbergt, ist von der Wohnung aus in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier findet man alles was das Herz begehrt.

Eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Die nächste Bushaltestelle „Jahnstraße“ ist zu Fuß in ca. 3 Minuten erreicht. Hier verkehrt die Buslinie 210, welche Sie in ca. 8 Minuten zur nächsten U-Bahn-Station „Neuperlach Süd“ bringt. Hier fahren die U5 sowie eine S-Bahn-Linie. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln brauchen Sie vom Appartement ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Durch die günstige Lage im Süden Münchens sind Sie mit dem Auto ebenfalls gut angebunden. In etwa 3 Minuten erreichen Sie die Autobahn A8, die Sie zu den Seen und Bergen im Oberland oder in ca. 25 Minuten in die Münchner Innenstadt bringt.

 

Grundrisspläne

Immobilie ist bereits erfolgreich vermietet

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