82061 Neuried

Einziehen und sich wohlfühlen in der modernen, hellen 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Südbalkonen

Objekt-Nr.:
SH-1949
Kaufpreis:
400.000 €
Hausgeld:
394 €
Wohnfläche:
ca. 80 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1970
Anz. Etagen:
1
Etage:
1. OG
Lift:
ja
Provision:
4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (Käufer-/Bieterprovision)
 
 
 

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne, helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung anbieten zu dürfen. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die Wohnung bietet viel Raum und Licht mit Blick ins Grüne und befindet sich im 1. Stock eines 4-stöckigen Wohnhauses. Für Eigennutzer ist diese Immobilie ideal. Die Räume der Wohnung wurden jetzt alle weiß gestrichen und haben einen neuen Boden sowie Elektrik erhalten.

Vom Eingangsbereich gehen alle 3 Zimmer, das Gäste-WC sowie das Badezimmer ab. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC, welches im November 2018 saniert wurde. Zudem befinden sich linker Hand noch ein Schlafzimmer mit Teppichboden und das Wohnzimmer mit Stäbchenparkett. An das Wohnzimmer schließt sich einer der beiden Balkone mit Südausrichtung an. Geradeaus durch den Eingangsbereich kommen Sie in die Küche, welche Sie selbst gestalten können. Die Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Rechter Hand befindet sich das zweite Schlafzimmer mit Teppichboden und Anschluss an den zweiten Balkon mit Südausrichtung sowie auch das Badezimmer mit Wanne.

Ein Balkon ist mit einer Markise ausgestattet, welche im Sommer für einen angenehmen Schattenplatz sorgt. Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein einzelner Tiefgaragenstellplatz.

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS:

  • gute Raumaufteilung
  • neuer Teppichboden in den Schlafzimmern
  • Eingangsbereich mit neuem Vinylboden
  • Wohnzimmer mit Stäbchenparkett
  • Badezimmer mit Wanne
  • helle und freundliche Zimmer
  • Balkone mit Südausrichtung und Blick ins Grüne
  • ruhige Lage
  • Markise an einem Balkon
  • Gäste-WC
  • Böden, Steckdosen, Gäste-WC und Wände renoviert Ende 2018
  • geräumiger Kellerbereich
  • Garagenstellplatz freistehend
  • sofort verfügbar

Lagebeschreibung

Neuried grenzt im Westen an Planegg, im Norden an Hadern und im Osten an Thalkirchen. Der Ortsteil ist mit dem Auto gut angebunden. Sie erreichen in ca. 35 Minuten Fahrt den Flughafen München. Zudem gelangen Sie über die A95 schnellstmöglich in das Zentrum von München. Die U-Bahn-Linie U3 Fürstenried-West ist fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten gut zu erreichen. Die Bahn fährt in ca. 15 Minuten bis zum Marienplatz. In der Nähe der Wohnung befinden sich ein Sportplatz, eine Grundschule und ein Gymnasium. Läden für den täglichen Bedarf sind in 5 Minuten gut zu erreichen. Die Wohnsiedlung zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus. Die kleinen Grünflächen laden zu ausgewogenen Spaziergängen ein.

 

Grundrisspläne

Sonstige Angaben

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie diese Wohnung inkl. Garage kaufen wollen, geben Sie bitte ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis für diese Wohnung inkl. Garage liegt bei Euro 400.000,- .

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax an 089-997 297-38 oder mit der Post an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter-/Käuferprovision an.

Die Bieter-/Käuferprovision beträgt im Falle des Erwerbs 4,76 % Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.