Bogenhausen: lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit Aufzug und großzügigem Balkon

Wir freuen uns, Ihnen diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Bogenhausen präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Balkon mit Weitblick, der durchdachte Grundriss sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 komplett renoviert und befindet sich daher in sehr gutem Zustand.

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen bereits integrierten Schuhschrank bietet. Der hochwertige Parkettboden, welcher in der gesamten Wohnung, außer im Badezimmer verlegt ist, versprüht bereits seinen Charme.

Rechts vom Flur befindet sich das modernisierte, hochwertige Badezimmer. Der Boden und die Wand sind mit hellen Fliesen versehen und eine Dusche mit Glaswand sowie ein Handtuchheizkörper gehören zur Ausstattung.

Gegenüber liegt die separate Küche. Ein großes Fenster bringt viel Licht in den Raum und sorgt gleichzeitig für die optimale Belüftung. Eine hochwertige Einbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Spülmaschine sowie einer Mikrowelle stehen Ihnen zur Verfügung. Zusätzlich ist sogar eine Waschmaschine integriert und eine kleine Theke mit Barhocker ist der ideale Ort für ein schnelles Frühstück.

Das Wohnzimmer besticht durch Helligkeit sowie durch seinen idealen, rechteckigen Schnitt. Genügend Platz für einen großen Esstisch und für eine gemütliche Sofalounge ist gegeben. Mehrere Fenster in verschiedene Himmelsrichtungen bringen viel Licht in den Raum und gewähren zeitgleich Zugang zum Highlight der Wohnung - dem Außenbereich.

Der großzügige Eckbalkon ist in verschiedene Himmelsrichtungen ausgerichtet, ruhig gelegen und überzeugt aufgrund der Lage im 5. Obergeschoss mit Weitblick. Der ideale Ort für eine entspannte Zeit mit der Familie und Freunden. Zusätzlich sind mehrere Steckdosen angebracht und eine Markise sorgt für die nötige Beschattung.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie für Ihren Kleiderschrank. Auch von hier aus ist Zugang zum umlaufenden Balkon gegeben.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Jalousien an den Fenstern sowie durch ein Kellerabteil mit weiterem Stauraum.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen. Das Wohnviertel im Nordosten der Stadt zeichnet sich durch seine grüne Umgebung sowie durch hohe Lebensqualität aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, stilvollen Einfamilienhäusern sowie weitläufigen Grünflächen, die zum Verweilen einladen.

In Sachen Freizeitgestaltung hat die Lage einiges zu bieten. Verschiedene Grünflächen, wie zum Beispiel der „Denninger Anger“, „Odin Park“ sowie der nahe gelegene „Zamilapark“ sind fußläufig erreichbar und bieten großzügige Spazierwege, Liegewiesen und Spielplätze – perfekt für sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Der renommierte Sportverein „TSV Jahn München“ mit seinem breiten Angebot an Sportarten sowie weitere Vereine wie der „SV Helios Daglfing“ oder Tennisclubs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Wellness und Badespaß sorgt das „Cosima Wellenbad“ mit Schwimm- und Erholungsbereichen, welches nur einen Katzensprung entfernt liegt.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in der Umgebung hervorragend gesichert. Supermärkte wie "Rewe", "Edeka" oder der „Vollcorner Biomarkt“ sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Auch Drogeriemärkte, Apotheken, Arztpraxen und diverse Bäckereien sowie Restaurants verschiedenster Küchen liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein hohes Maß an Komfort.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Lage ab. Die nächste U-Bahn-Station "Arabellapark" ist schnell erreicht. Hier verkehrt die U-Bahn-Linie U4, welche Sie in ca. 10 Minuten zum "Odeonsplatz" und somit in die Münchner Fußgängerzone transportiert. Auch befinden sich mehrere Bus- und Trambahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung.