Bogenhausen: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und guter Infrastruktur

Wir freuen uns, Ihnen diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen präsentieren zu dürfen. Die stilvolle Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung und werden von einem einladenden Flur empfangen. Rechter Hand befindet sich eine praktische Nische, die ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank bietet. Der hochwertige Parkettboden, der in allen Wohnräumen verlegt ist, verleiht Ihrem neuen Zuhause einen warmen und behaglichen Charakter.

Links vom Flur liegt das gemütliche Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer, das genug Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar bietet. Auch die Nutzung als Arbeitszimmer ist problemlos möglich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ein idealer Ort, um mit Familie oder Freunden entspannte Stunden zu verbringen.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einem Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Angrenzend daran liegt der rund 18 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der durchdachte Schnitt bietet Raum für Ihre individuelle Einrichtung. Die offene Küche ist mit Herd, Backofen, Spülmaschine und einem Kühlschrank versehen. Zudem ist viel Stauraum vorhanden.

Der eigentliche, großzügige Wohnbereich kann auch prima als Schlafzimmer umfunktioniert werden. Ein bodentiefes Fenster zum Balkon lässt sich komplett öffnen und sorgt so für einen direkten Zugang zu diesem geschützten Rückzugsort. Zudem präsentiert sich der Raum durch die große Fensterfront äußerst lichtdurchflutet und einladend.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie durch den großzügigen Gemeinschaftsgarten, welcher den Bewohner zur Nutzung zur Verfügung steht.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen. Das Wohnviertel im Nordosten der Stadt zeichnet sich durch seine grüne Umgebung sowie durch hohe Lebensqualität aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, stilvollen Einfamilienhäusern sowie weitläufigen Grünflächen, die zum Verweilen einladen.

In Sachen Freizeitgestaltung hat die Lage einiges zu bieten. Verschiedene Grünflächen, wie zum Beispiel der „Denninger Anger“, „Odin Park“ sowie der nahe gelegene „Zamilapark“ sind fußläufig erreichbar und bieten großzügige Spazierwege, Liegewiesen und Spielplätze – perfekt für sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Der renommierte Sportverein „TSV Jahn München“ mit seinem breiten Angebot an Sportarten sowie weitere Vereine wie der „SV Helios Daglfing“ oder Tennisclubs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Wellness und Badespaß sorgt das „Cosima Wellenbad“ mit Schwimm- und Erholungsbereichen, welches nur einen Katzensprung entfernt liegt.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in der Umgebung hervorragend gesichert. Supermärkte wie "Rewe", "Edeka" oder der „Vollcorner Biomarkt“ sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Auch Drogeriemärkte, Apotheken, Arztpraxen und diverse Bäckereien sowie Restaurants verschiedenster Küchen liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein hohes Maß an Komfort.

Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden. Der mittlere Ring befindet sich nur etwa 5 Minuten entfernt und bietet Anschluss an die Innenstadt sowie alle Stadtteile und die Autobahnen. Der Flughafen München befindet sich etwa 35 Minuten entfernt.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Lage ab. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle „Schlösselgarten“, an welcher die Trambahnlinie 17 verkehrt. Die nächste U-Bahn-Station "Arabellapark" ist schnell erreicht. Hier verkehrt die U-Bahn-Linie U4, welche Sie in ca. 10 Minuten zum "Odeonsplatz" und somit in die Münchner Fußgängerzone transportiert. Auch befinden sich mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung.