Bestlage Maxvorstadt (St.-Benno-Viertel): Moderne, hochwertig möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mitsamt stilvoller Möblierung im beliebten und zentralen Stadtteil Maxvorstadt im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren präsentieren zu dürfen. Dieses Schmuckstück befindet sich im Erdgeschoss eines gut instandgehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974 - perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Möblierung und die durchdachte Raumaufteilung. Ein gemütlicher Balkon mit Sitzgelegenheit erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Die zentrale Lage in der Maxvorstadt, genauer gesagt im St.-Benno-Viertel, ist ein absolutes Highlight. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dienstags findet in der direkten Umgebung ein Wochenmarkt mit verschiedenen Ständen mit regionalen Produkten statt.

Für mehr Wohnqualität sorgen gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie eine großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit tollem Blick auf die historische Kirche am St.-Benno-Platz, mehrere Tischtennisräume, ein Gemeinschaftsgarten sowie eine hauseigene Sauna.

Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein großzügiger Einbauschrank bietet viel Stauraum, während integrierte Deckenleuchten für ein angenehmes und stimmungsvolles Licht sorgen.

Zur linken Seite befindet sich das neuwertige, moderne Badezimmer mit großformatigen Boden- und Wandfliesen. Eine Regendusche mit Glaswand, ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschbecken mit Unterschrank gehören zur Ausstattung.

Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet – darunter ein Herd, ein Ofen, eine Spülmaschine sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Eine dekorative Steinverblendung an der Wand verleiht dem Raum eine moderne, einladende Atmosphäre und unterstreicht das hochwertige Gesamtbild.

Der Wohnbereich ist ebenso mit einer gemütlichen Sitzecke sowie mit einem Esstisch versehen. Über dem Esstisch befindet sich ein großer Spiegel, der den Raum zusätzlich optisch vergrößert. Für das Arbeiten und Lernen von Zuhause ist ein Schreibtisch integriert. Vom Bett aus sorgt der verstellbare, an der Wand montierte Fernseher für Unterhaltung.

Die bodentiefe Fensterfront gewährt Zugang zum Highlight der Wohnung - dem ca. 6 m² großen, überdachten Balkon in Ostausrichtung. Der perfekte Ort für ein gemütliches Frühstück im Freien!

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil sowie durch den gepflegten, gemeinschaftlichen Waschraum.

Die Maxvorstadt gehört zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine urbane Vielfalt, Weltoffenheit und eine lebendige Atmosphäre aus – ein besonderes Flair, der an fast jeder Straßenecke spürbar ist.

Sowohl architektonisch als auch kulturell zählt die Maxvorstadt zu den beeindruckendsten Vierteln der Landeshauptstadt. Historische Bauten wie der Königsplatz, die berühmten Pinakotheken oder das markante Siegestor stehen exemplarisch für die prachtvolle Münchner Baukunst. Heute ist das Viertel ein Magnet für Studenten, Akademiker und Kreative.

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten St.-Benno-Viertel – nur einen Steinwurf entfernt vom geschichtsträchtigen Ferdinand-Miller-Platz mit der imposanten St.-Benno-Kirche im romanischen Stil. Hier findet jeden Dienstag ein beliebter Wochenmarkt statt, der zum Verweilen einlädt.

Im direkten Umfeld findet sich eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trendige Cafés, gemütliche Bars und vielfältige Restaurants prägen das Straßenbild. Insbesondere die nahegelegene Nymphenburger Straße bietet ein breites Spektrum an Gastronomie, Biergärten, Kinos und kleinen Läden. Auch Apotheken, Banken sowie verschiedene Schulen und Hochschulen sind bequem erreichbar.

Die Freizeitgestaltung kommt in dieser Lage nicht zu kurz. Der Königsplatz ist in der warmen Jahreszeit ein beliebter Treffpunkt für Open-Air-Events wie Konzerte oder Filmabende. Mit dem Fahrrad erreicht man zügig das Nordbad oder den Odeonsplatz. Der neu gestaltete Maßmannpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet grüne Erholung mitten in der Stadt.

Kulturinteressierte profitieren von der Nähe zu Münchens bedeutendsten Museen – darunter die Alte und Neue Pinakothek, die Pinakothek der Moderne, das Lenbachhaus und das Museum Brandhorst. Diese Institutionen sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad problemlos erreichbar. Auch der Englische Garten sowie das Schloss Nymphenburg mit seinen weitläufigen Parkanlagen laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahnstation „Stiglmaierplatz“ (Linien U1 und U7) sowie die Tramhaltestellen an der Dachauerstraße (Linien 12, 20, 21, 27, 29 und N20) sind in etwa acht Minuten zu Fuß erreichbar.

Trotz der sehr guten ÖPNV-Verbindung ist auch die Anbindung für Autofahrer ideal. Über den nahegelegenen Mittleren Ring sind alle Münchner Autobahnen zügig erreichbar. Der Flughafen München liegt rund 40 Minuten entfernt, den Starnberger See erreicht man mit dem Auto in etwa 30 Minuten.