81925 München

Bestlage im Herzogpark! Saniertes 1-Zimmer-Appartement mit hochwertiger Ausstattung nahe der Isar!

vermietet
Objekt-Nr.:
MR-2899
Wohnfläche:
ca. 24 m2
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1980
Anz. Etagen:
4
Etage:
1. OG
 
 
 

Objektbeschreibung

Wohnen im Herzogpark! Wir freuen uns Ihnen dieses helle und charmante 1-Zimmer-Appartement in einem gepflegten Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen.

Das Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss und ist gerade frisch saniert worden. Es ist ideal für Singles oder Studenten geeignet.

Der Eingangsbereich sowie das Schlaf-/Wohnzimmer wurden mit einem hochwertigen Dielenparkett ausgestattet. Das Badezimmer hingegen verfügt über einen dunklen Fliesenboden.

Rechter Hand des Eingangs befindet sich das Badezimmer mit Eckdusche, welches sich modern und äußerst gepflegt präsentiert.

Die in weiß gehaltene Pantry-Küche ist mit einem Herd, einem Kühlschrank sowie einem Backofen ausgestattet. Zusätzlich bieten Schränke genügend Platz für den täglichen Küchenbedarf. Sie ist offen gestaltet und durch eine kleine Eckwand vom Flur abgetrennt.

Im Wohn-/Schlafbereich gibt es genügend Platz für einen Esstisch sowie für ein Bett und Schränke. Hier können Sie sich von ihrem Alltag erholen. Ein Fenster bringt genügend Licht in den Raum, kann aber bei Bedarf durch Außenrollläden abgedunkelt werden.

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS:

  • Nähe zur Isar und dem Englischen Garten
  • frisch saniertes 1-Zimmer-Appartement
  • vollständig ausgestattete Pantry-Küche
  • hochwertiges Dielenparkett
  • moderne Ausstattung
  • gute Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung

Ruhig gelegen am Isarhochufer, verbunden mit großzügigen Parkanlagen, liegt der repräsentative Stadtteil Bogenhausen im Herzogpark. Durch die einzigartige Architektur und die Nähe zur Stadt strahlt die Gegend Lebensqualität und wohnliche Atmosphäre aus.

Der Herzogpark bietet eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Kulturelle Bedürfnisse werden durch das renommierte Prinzregententheater, umgeben von imposanten Repräsentationsbauten des Jugendstils und umrahmt von alten Linden, befriedigt. Abwechslungsreiche Programme von Kabarett über Konzerte bis zur Oper werden hier geboten. Möchte man dem Treiben der Stadt entgehen, lädt der Englische Garten mit seinen Bächen, Wiesen und Sehenswürdigkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Der zentrumsnahe Stadtbezirk ist verkehrstechnisch durch die schnelle Erreichbarkeit an die öffentlichen Verkehrsanbindungen gegeben. Mehrere Linien, wie Bus, U-Bahn sowie den Mittleren Ring sind sehr gut erschlossen. In direkter Umgebung der Wohnung erreichen Sie eine Bushaltestelle auf dem Isarring. Hier verkehren die Buslinien 59 und 150. In nur ca. 15 min fußweg befindet sich der Knotenpunkt „Herkomerplatz“. Von dort aus verkehren mehrere Bus- und Tramlinien, wie die 54, 154, 187, 188, 189 sowie die 16 und 37. Von hier aus erreichen Sie auch die U-Bahnstation „Arabellapark“ (U4). Diese verbindet Sie mit dem Hauptbahnhof und von dort aus auch die Innenstadt. Der nahe gelegene Mittlere Ring sowie die Autobahnanschlüsse A99, und die A9 tragen für eine sehr gute Verkehrsanbindung bei.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien und Biomärkte sowie Apotheken erreichen Sie fußläufig oder mit dem Auto gut von der Wohnung aus. Ebenso finden Sie im Viertel einige Restaurants und Cafés.

 

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
15.07.2028
Baujahr des Gebäudes:
1980
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
140.40 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 140.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Immobilie ist bereits erfolgreich vermietet

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