Ihr neues Zuhause in Bestlage direkt am Königsplatz! Stylische 3-4 Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen

Direkt am Königsplatz - Wir freuen uns, Ihnen diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und zwei Tiefgaragenstellplätzen in Bestlage im beliebten Stadtteil Maxvorstadt zum Kauf im Bieterverfahren anbieten zu können.

Diese stilvolle Wohnung mit idealem Schnitt und einer Wohnfläche von ca. 125 m² liegt im 3. Stock eines 2007 erbauten Mehrfamilienhauses. Das seltene Angebot besticht neben der herausragenden Lage durch ein äußerst gepflegtes und hochwertiges Erscheinungsbild.

Nach Betreten der Wohnung eröffnet sich neben dem offen gestalteten Entrée das Herzstück der Wohnung- der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die beiden über das Wohnzimmer zugänglichen Balkone stellen mit Ihrer Ausrichtung nach Süden und Westen einen wertvollen Freiraum in dieser urbanen Lage dar. Da es sich um eine Eck-Wohnung handelt, strömt durch die teilweise bodentiefen Fensterfronten und die lichte Architektur von drei Seiten der Wohnung ein Maximum an Tageslicht in die großzügigen Räume.

Angrenzend an den Wohn - und Essbereich liegt die stilvolle, über eine Schiebetür abgetrennte Küche. Moderne Küchengeräte wie eine Spülmaschine, ein Induktionsherd sowie eine Kühl- und Gefrierkombination sind in der gepflegten Küchenzeile mit freistehendem Küchenblock und Theke installiert und bieten viel Platz für ausgiebige Kochabende. Ein weiteres Highlight ist der Zugang zum weitläufigen Ostbalkon.

Das sich an die Küche anschließende Kinderzimmer eröffnet durch seinen praktischen Schnitt zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Ein Arbeits- oder Gästezimmer lässt sich hier ebenso perfekt einrichten. Wie die Küche und das Elternschlafzimmer verfügt auch dieser Raum über eine Fußbodenheizung und einen Zugang zum einladenden Balkon.

Das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, welches neben dem Kinderzimmer gelegen ist, bietet perfekt Platz für einen großen Kleiderschrank sowie weitere Schränke und ein Doppelbett. Die großen bodentiefen Fenster lassen den Raum hell und einladend wirken und bieten einen zusätzlichen Zugang zum großen Balkon. Das dazugehörige Tageslichtbad verfügt über eine große Eckbadewanne mit Duschwand, einen modernen Waschtisch, eine Toilette sowie einen Handtuchheizkörper.

Das über den Flur zugängliche und zur linken des Elternschlafzimmers gelegene Duschbad ist neben einer Dusche mit einem WC und einem Waschtisch versehen. Es präsentiert sich äußerst gepflegt, die Fußbodenheizung in Kombination mit einem separaten Handtuchheizkörper sorgt für einen angenehmen Komfort. Die großformatigen Fliesen in zeitlosem Beige verleihen dem Badezimmer einen modernen Touch.

Abgerundet wird das umfangreiche Platzangebot von einem Hauswirtschaftsraum, welcher reichlich Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien und Vorräte bietet. Durch den Waschmaschinenanschluss finden eine Waschmaschine sowie ein Trockner perfekt ihren Platz.

Alle Wohn- & Schlafräume verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Zudem sind alle Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Liftparker in der Tiefgarage sowie einem großen Kellerabteil.

Eine ursprünglich angedachte Grundrissvariante sah die Aufteilung in eine 4-Zimmer-Wohnung vor. Diese wurde jedoch so nie ausgeführt.

Im Herzen der bayrischen Landeshauptstadt München liegt der begehrte Stadtteil Maxvorstadt. Dieser erschließt sich zwischen Odeonsplatz, Stachus sowie der Altstadt und ist architektonisch sowie kulturell eines der lebenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble bestehend aus Königsplatz, Pinakotheken und Siegestor gehört zu den baulichen Highlights der Stadt.

Zum begrünten Königsplatz mit seinen klassizistischen Elementen, auf welchem regelmäßig Open-Air-Konzerte und Veranstaltungen stattfinden, gelangen Sie in etwa 2 Gehminuten. Weitere berühmte Münchner Kultureinrichtungen wie Museen und Sehenswürdigkeiten können Sie in direkter Umgebung der Wohnung finden. Unter anderem erreichen Sie das Lenbachhaus, die Glyptothek, die Propyläen sowie staatliche Antikensammlungen in etwa 2 Minuten zu Fuß.

Die Maxvorstadt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten die Freizeit zu genießen. Möchten Sie dem Treiben der Stadt entkommen, lädt der Englische Garten – die grünen Lungen Münchens, zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Fahrradfahren oder zum Joggen ein. Dieser befindet sich nur ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Hier stellen weitläufige Wiesen und der Biergarten am chinesischen Turm eine Abwechslung zum hektischen Alltag dar. Eine große Anzahl an nahe gelegenen Spielplätzen sowie verschiedene Sport- und gemeinnützige Vereine runden dieses umfangreiche Freizeitangebot ab.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Banken sind fußläufig zu erreichen. Neben kleinen, inhabergeführten Boutiquen sind hier auch gemütliche Cafés ansässig. Möchten Sie einen langen Arbeitstag mit einem Cocktail oder einem Abendessen ausklingen lassen, bieten zahlreiche beliebte Restaurants und Bars in der Umgebung eine gute Möglichkeit.

Aufgrund der guten Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und Universitäten ist die Wohngegend hervorragend für Familien und Studenten geeignet. Die „Technische Universität München“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in etwa 2 Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle „Technische Universität“, an welcher die Buslinien 58 und 100 verkehren, ist in unter einer Minute fußläufig zu erreichen. Zur U-Bahn-Station „Königsplatz“ mit den Linien U1, U2 und U8 gelangen Sie in lediglich ca. 3 Gehminuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in wenigen Minuten den Hauptbahnhof sowie den Münchner Marienplatz.

Der Mittlere Ring, über welchen Sie schnell zu sämtlichen Autobahnen gelangen, ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Somit sind Sie hervorragend an regionale sowie überregionale Ziele angebunden. Zum Flughafen München gelangen Sie über die Autobahn A9 in ca. 35 Minuten.