Beste Lage in Haidhausen! 2,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia, ruhig zum Innenhof, TG-Stellplatz

Ruhig und doch im pulsierenden Leben, so lässt sich der Standort der Wohnung bezeichnen. Die Wohnung überzeugt nicht nur aufgrund der perfekten zentralen Münchner Lage in Haidhausen, sondern auch wegen der guten Zimmeraufteilung und der großzügigen Loggia über die ganze Breite der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahre 1989 von der "Bayerischen Hausbau" nach Plänen der Architekten Alexander Freiherr von Branca und Herbert Kochta errichtet wurde. Beide haben bei einer Vielzahl von Münchner Bauprojekten mitgewirkt, so war Alexander Freiherr von Branca der Architekt der neuen Pinakothek in München.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die 3. Etage und erreichen die Wohnung barrierefrei. Der helle und geräumige Eingangsbereich mit knapp 10 m² ist im Plan als Essdiele ausgewiesen und wurde vom bisherigen Eigentümer auch so genutzt. Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich der Schlafbereich und das Badezimmer, auf der rechten Seite der Wohnbereich mit separater Küche.

Eine Garderobe für Jacken, Taschen und Schuhe lässt sich gut im Einbauschrank im kleinen Durchgangsraum zwischen Essdiele und Schlafzimmer einrichten. Gegenüber befindet sich das Badezimmer, welches mit Badewanne, Toilette, Waschbecken, einem großen Spiegel und einem Einbauschrank mit Platz für eine Waschmaschine ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist Dank der großen bodentiefen Fensterfront lichtdurchflutet und verfügt über einen großen Einbauschrank über die ganze Breite des Zimmers. Von hier haben Sie Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Loggia. Da die Loggia zum ruhigen Innenhof zeigt, können Sie sich tagsüber entspannt sonnen und am Abend den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Von der Essdiele erreichen Sie außerdem das Wohnzimmer sowie die vollständig ausgestattete Küche. Auch das Wohnzimmer verfügt über eine bodentiefe Fensterfront, über die Sie ebenfalls Zugang zur Loggia haben.

Alle Wohnräume, außer Badezimmer und Küche, sind mit einem hellen Parkettboden ausgestattet.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich weiterhin ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und ein großer Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Gemeinschaftsräume, wie Fahrradkeller, Auto-Waschplatz und Wasch- und Trockenraum, finden Sie ebenfalls im Untergeschoss.

Die Wohnung können Sie sofort beziehen oder vermieten. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand, da der bisherige Eigentümer diese lediglich als Zweitwohnsitz genutzt hat. Von großem Vorteil ist es auch, den Hausmeister direkt im Haus zu haben.

Die angebotene Immobilie liegt im Herzen des beliebten Münchner Stadtteils Haidhausen.

Haidhausen besticht durch eine gute Mischung aus ruhig und lebendig. Wegen der vielen abendlichen Ausgehmöglichkeiten, wie Cafés, Restaurants und Bars, ist es ein sehr beliebtes Viertel in München. Wunderschöne Plätze, wie der Weißenburger Platz und der Pariser Platz, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, liegen vor der Haustür. Haidhausen ist auch bekannt für sein historisches Stadtbild und seine zahlreichen kulturellen Angebote. So befindet sich in unmittelbarer Nähe der Gasteig mit der Philharmonie, der Stadtbibliothek und der Volkshochschule. Weitere Freizeitangebote, wie das "Deutsche Museum" und das "Müller'sche Volksbad", liegen unweit von der Wohnung.

Die Wohnung liegt zwischen Rosenheimer Platz und dem Gasteig. Den Rosenheimer Platz erreichen Sie fußläufig in ca. 1-2 Minuten. Hier befindet sich auch die nächstgelegene S-Bahn- und Tram-Haltestelle. Da diese Station Teil der Stammstrecke der Münchner S-Bahn ist, haben Sie eine exzellente Anbindung an alle Stadtteile Münchens und auch an das Regional- und Fernverkehrsnetz. Die nächste U-Bahn-Haltestelle "Ostbahnhof" (U5) ist fußläufig ebenfalls gut zu erreichen. Zum "Gasteig" kommen Sie in ca. 5 Minuten. Sollten Sie regelmäßig pendeln müssen, erreichen Sie den Mittleren Ring mit allen Autobahnanschlüssen in ca. 5-10 Minuten.

Neben der guten öffentlichen Anbindung besticht die Wohnung auch durch ihre direkte Nähe zur Isar. Somit haben Sie außer auf der Loggia der Wohnung auch dort die Möglichkeit, die innerstädtische Ruhe der Natur voll und ganz zu genießen.

Selbstverständlich befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.