Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag vermieten wir ein großzügiges Ladengeschäft, wie es in dieser exponierten Lage nur selten auf den Markt kommt. Die zu vermietende Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss eines fünfgeschossigem Wohn- und Geschäftshauses.
Der Eingang befindet sich in der Leopoldstraße/Herzogstraße, direkt an der Münchner Freiheit. Das Ladenlokal liegt unmittelbar an der U-Bahn, Bus- und Straßenbahnhaltestelle „Münchner Freiheit“.
Der Laden hat im Untergeschoss eine Fläche von ca. 54 m², im Erdgeschoss insgesamt ca. 97 m² auf den Galerien steht eine Fläche von ca. 25 m² zur Verfügung. Auch besteht derzeit noch die Möglichkeit, dass daneben liegende kleinere Ladengeschäft, welches über einen eigenen Eingang verfügt und über das UG verbunden ist, anzumieten.
Das Ladengeschäft verfügt auch über eine Galeriefläche, die über eine Treppe vom Erdgeschoss aus erschlossen ist.
Die Ladenfläche kann zum 01.02.2018 übergeben werden. Der derzeitige Mieter hat ein weiteres Sportgeschäft in Baden Württemberg, wo er auch seinen Lebensmittelpunkt hat und aus logistischen Gründen beide Geschäfte dort zusammen ziehen möchte. Er führt daher derzeit einen Schlussverkauf durch.
Wir bitten Sie mit uns einen Besichtigungstermin abzustimmen. Der Geschäftsführer möchte bei den Besichtigungen selbst mit dabei sein. Es ist keinesfalls gewünscht, dass Mietinteressenten ohne den Geschäftsführer und uns das Ladengeschäft besichtigen. Vielen Dank für die Beachtung und Ihr Verständnis.
Thomas Röthig
(Assessor (jur.))
Pienzenauerstr. 2
81679 München+49 89 997297-0
+49 89 997297-38
tr@roethig-immobilien.de
Ausstattung
- Top-Lage in Schwabing direkt an der Münchner Freiheit
- beste Infrastruktur durch Bus, Tram und U-Bahn
- großzügige Verkaufsflächen im Erdgeschoss und Kellergeschoss
- zusammenhängende Verkaufsfläche im Kellergeschoss
- zusätzliche Galerieflächen im Erdgeschoss
- zusätzliche Lagerflächen vorhanden
Lagebeschreibung
Die Leopoldstraße ist eine der lebhaftesten Straßen Münchens - nicht nur wegen des hohen Verkehrsaufkommens. Etliche Geschäfte, Restaurants, Kneipen und Cafés sind beiderseits des Fahrstreifens wie an einer Perlenkette aufgereiht. Geschäfte die hier gelegen sind, profitieren sowohl von der Bekanntheit dieser Straßen sowie von der sehr guten Verkehrsanbindung. An der Münchner Freiheit welche sich unmittelbar vor dem Ladengeschäft befindet, fahren Bus, Tram sowie U-Bahn. Zentraler können Sie Ihr Geschäft nicht haben.
Sonstige Angaben
Erläuterunge zur Mieterprovision
Die Mieterprovision beträgt im Falle der tatsächlichen Anmietung 3 Nettomonatsmieten bis zu einem 5 Jahresmietvertrag, 5 Nettomonatsmieten ab Jahresmietvertrag von über 5 Jahren bzw. bei einer Verlängerungsoption, die über die Mietzeit von 5 Jahren hinausgeht. Zur Provisionsforderung kommt jeweils die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu. Berechnungsgrundlage ist der Mietpreis, fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Immobilie ist bereits erfolgreich vermietet
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