Außergewöhnliche DHH mit viel Potenzial auf einem ca. 379 m² Grundstück in Feldkirchen zu verkaufen!

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt idyllisch auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück in Feldkirchen. Der großzügigen Gärten sowie die attraktive Lage lassen keine Wünsche offen und bieten viel Platz für die ganze Familien.

Die Doppelhaushälfte ist leer und kann sofort bezogen werden.

Bei der angebotenen Haushälfte mit ca. 379 m² Grund und einer Wohnfläche von ca. 118 m² sind Ihren persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten fast keine Grenzen gesetzt. Das Anwesen wurde im Jahre 1982 errichtet. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2011 erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche inkl. Einbauküche sowie das großzügige Wohnzimmer mit einem alten Kachelofen. Der Wohnbereich ist Richtung Südwesten ausgerichtet und bietet durch die bodentiefen Fenster ein helles und freundliches Raumgefühl. Von hieraus gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten.

Neben den Wohnräumen, befinden sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie ein separater Eingangsbereich mit Garderobe. Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus vom Keller bis zum Dachgschoss ist mit einem hochwertigen Marmorboden ausgestattet. Von der Diele gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss, welches in Summe über drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad sowie ein abgetrenntes WC verfügt. Über zwei der drei Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Sollte es wohnrechtlich genutzt werden, muss der Erwerber entsprechende Verfahren bei der Baubehörde selbst durchführen. Die Fläche wird daher in diese Wohnflächenberechnung nicht mit einbezogen.

Zu dieser Doppelhaushälfte gehört noch eine große Garage sowie ein Anbau von ca. 20 m², der derzeit als Geräteschuppen und Abstellraum genutzt wird. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für Vorräte. Auch können Räumlichkeiten im Untergeschoss als Hobbyraum genutzt werden bzw. auch eine Sauna wie im Nachbarhaus eingebaut werden.

Dieses Haus liegt in der Gemeinde Feldkirchen, die sich über die letzten Jahre von einem Dorf zu einer belebteren Vorstadtgemeinde entwickelt hat. Außerdem liegt Feldkirchen direkt neben dem ehemaligen Flughafen München-Riem. Hier sind Sie rundum versorgt. Denn der Heimstettener See und der Riemer See im Riemer Park sind beide in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und bieten gute Möglichkeiten für ausgelassene Spaziergänge in der Natur und auch für Abkühlung im Wasser. Auch einige Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Weiterhin haben Sie auch keine weiten Wege zu den großen Möbelhäusern, wie XXXLutz, mömax und Segmüller. Das Gewerbegebiet Aschheim Südost mit XXXLutz und mömax und weiteren Geschäften erreichen Sie schon in ca. 13 Minuten mit dem Fahrrad, sowie der Ort Parsdorf mit Segmüller und einigen anderen Geschäften ist ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt.

Das Einkaufzentrum "Riem Arcaden" mit seinen über 100 Geschäften ist ebenfalls nur ca. 3 Kilometer entfernt.

Neben den Erholungsgebieten am Heimstettener See und im Riemer Park gibt es noch einige weitere Freizeitangebote in der näheren Umgebung des Hauses. Beispielsweise ist in nur ca. 10 Minuten der Sportpark Aschheim mit Wasserskipark und in ca. 13 Minuten der Kletterwald Vaterstetten jeweils mit dem Fahrrad zu erreichen. Weiterhin gibt es noch eine Galopprennbahn in Riem, wo regelmäßig Pferderennen stattfinden. In dieser Anlage ist auch noch ein Golfzentrum dabei, welche Sie in ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad gut erreichen können.

Ein weiterer Pluspunkt für dieses Haus in Feldkirchen ist die hervorragende Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle "Feldkirchen, Jahnstraße" (285) ist nur ca. 6 Minuten Fußweg und die S-Bahn-Haltestelle "Feldkirchen" (S2) nur ca. 12 Minuten Fußweg vom Haus entfernt. Mit dieser S-Bahnlinie erreichen Sie in ca. 30 Minuten den Marienplatz in der Münchner Innenstadt. Auch eine U-Bahn-Haltestelle "Messestadt Ost" (U2, Busanbindung) ist in ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Bus (234) ab der Haltestelle "Münchner Straße" in ca. 10 Minuten gut zu erreichen.

Die Autobahnen A99 und A94 liegen in der Nähe des Hauses, sodass Sie in ca. 33 Minuten mit dem Auto am Flughafen München ankommen und in 15 Minuten am Prinzregentenplatz sind. Wegen dieser hervorragenden, direkten Lage zur Autobahn haben sich in den Gewerbegebieten Feldkirchen Süd, Heimstetten und Kirchheim II Firmen angesiedelt.

In der näheren Umgebung gibt es auch einige Schulen und Kindergärten, sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken.