85540 Haar

An der Münchner Stadtgrenze! Ca. 2.610 m² großes, ruhiges, sonniges Eckgrundstück in Bestlage von Haar

verkauft
Objekt-Nr.:
AJ-2861
Grundstück:
ca. 2.610 m2
 
 
 

Objektbeschreibung

Die Gelegenheit für Ihr Bauprojekt - an der Münchner Stadtgrenze in Bestlage von Haar.

Das angebotene Grundstück ist ein Eckgrundstück. Durch die optimale Lage in einer Seitenstraße von Haar ist es sehr ruhig und sonnig. Die Umgebung des Grundstückes ist familiär geprägt und eine gewachsene Gemeinde.

Die umliegende Bebauung zeichnet sich vor allem durch Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern aus. Kleinere Wohnanlagen finden Sie ebenfalls vor. Das Baurecht bestimmt sich durch §34 BauGB und damit durch die umliegende Bebauung.

Gleich ob 3-4 kleinere Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14-21 Wohneinheiten und zugehöriger Tiefgarage oder eine Bebauung mit 3 Doppelhäuser und einem Dreispänner - für alle Varianten ist nach unverbindlicher Auskunft eines Architekten auf dem Grundstück ausreichend Platz. Da die Bestandsgebäude nicht bewohnt und mietfrei sind, wären Sie sofort handlungsfähig.

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

  • ca. 2.610 m² großes Baugrundstück mit Altbestand
  • Eckgrundstück
  • sehr ruhig, sonnig und familiäre Gegend
  • verschiedene Neubebauungsmöglichkeiten
  • unverbindliche Bebauungsstudien eines Architekten liegen vor
  • Bau einer Tiefgarage möglich lt. unverbindlicher Auskunft eines Architekten
  • Bebauung nach § 34 BauGB
  • uvm.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Haar liegt direkt am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München, unweit der Neuen Messe München.

Haar ist eine lebendige, familienfreundliche Gemeinde mit hohem Wohnwert und guten Freizeitmöglichkeiten. Mit 20.000 Einwohnern verfügt die selbstständige Gemeinde über eine erstklassige Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Direkt an der Großstadt, aber immer noch im Grünen.

Haars günstige Lage schafft überdies Mobilität ohne großen Zeitverlust. Als Autofahrer benötigt man vom Haarer Ortszentrum ca. 3 Minuten bis zur Auffahrt auf die A99 sowie die Ostumgehung München (B471). In ca.15 Minuten ist man bei der Neuen Messe München und in ca. 30 am Münchner Flughafen. Außerdem haben Sie in 2 Minuten die B304 erreicht, auf der Sie ganz schnell in Richtung der Münchner Innenstadt kommen.

In jeweils ca. 15 Minuten sind die Volksschule Haar, die Mittelschule Haar sowie die Grundschule an der St. Konrad Straße zu Fuß zu erreichen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in unterer 10 Minuten das Ernst-Mach-Gymnasium Haar und die Staatliche Fachoberschule Haar. Für die Betreuung kleinerer Kinder stehen Ihnen unter anderem der AWO Kindergarten „Pusteblume“, die Katholische Kindertagesstätte „St. Konrad“ und der Kindergarten „St. Bonifatius“ zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel das Freibad Haar oder der Sport- und Freizeitpark Egelfing im näheren Umfeld des Grundstücks.

Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist überaus positiv. Der Bahnhof „Harr“ befindet sich fußläufig nur 15 Minuten entfernt. Die S-Bahn fährt zu den Hauptverkehrszeiten im Zehn-Minuten-Takt. Vom Bahnhof „Haar“ erreicht man mit der S-Bahn in ca. 18 Minuten den Münchner Marienplatz und in ca. 23 Minuten den Münchner Hauptbahnhof. Zusätzlich erreichen sie in nur ca. 5 Gehminuten die nächste Bushaltestelle (Haar, Waldstraße) mit der Linie 243.

 

Sonstige Angaben

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie dieses schöne Grundstück mit Altbestand kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis für diese schöne Grundstück mit Altbestand liegt bei € 4.000.000,-.

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden.

Die Bieter-/Käuferprovision beträgt im Falle des tatsächlichen käuflichen Erwerb 3,57% Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

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