85774 Unterföhring

1,5-Zimmerwohnung + Hobbyraum mit Wohlfühlcharakter! Lichtdurchflutet, Grün & dennoch zentral!

neu
Objekt-Nr.:
VV-1921
Warmmiete:
1.200 €
Nebenkosten:
200 €
Stellplatz:
80 €
Wohnfläche:
ca. 48 m2
Nutzfläche:
ca. 72 m2
Zimmer:
1,5
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1993
Lift:
ja
 
 
 

Objektbeschreibung

Diese einladende 1,5-Zimmer-Wohnung bietet alles was das Herz begehrt!

Neben einem zur Wohnung gehörigen großen Garten punktet sie mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem Highlight im Souterrain: einem separatem Hobbyraum, welcher von der Wohnung aus über eine Wendeltreppe begehbar ist.

Ein Flur dient als Eingangsbereich der Wohnung. Von diesem gelangt man in das großzügige Bad, eine separate Abstellkammer und den Wohnbereich. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Der Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und ebenfalls einen Bereich zum Essen. Außerdem ist er mit einem tollen Kassettenparkett ausgestattet. Direkt daran angeschlossen sind das Schlafzimmer und die Küche, welche bereits über eine Einbauküche verfügt. Fantastisch ist auch der Ausblick aus jedem dieser Zimmer, nämlich in die eigene grüne Oase: den Garten. Erreichen können Sie diesen über das Wohnzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz um zu grillen, sich zu sonnen oder mit Gästen die Sommerabende ausklingen zu lassen.

Ein weiteres großes Highlight ist der ca. 24m² große Hobbyraum, welcher sich im Souterrain befindet und über eine Treppe von der Küche aus begehbar ist.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und eine abgeschlossene Garagenbox, welche mit Licht und Strom ausgestattet ist!

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS

  • super helle Zimmer durch Südausrichtung
  • Gartenbenutzung
  • Einbauküche
  • Parkett im Wohnzimmer
  • Lage in freundlichem & grünem Wohngebiet
  • sehr gute Infrastruktur
  • zusätzlicher 24m² großer Hobbyraum zur freien Benutzung
  • EXKLUSIVITÄT - eigene agbeschlossene Box als Abstellplatz mit Licht und Stromanschluss (hat nur ihre Abstellbox)

Lagebeschreibung

Diese Wohnung hat alles was man braucht. Hier findet man ruhiges, grünes Wohnen und die perfekte Infrastruktur. Aufgrund der schönen zentralen Lage ist Unterföhring eine der begehrtesten Gemeinden des Landkreises München. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür und sind somit innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Wer die Ruhe in der Natur und am Wasser genießen möchte, dem bietet diese Wohnung viele Möglichkeiten. Das Erholungsgebiet am Feringasee ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, sowie die Isar und der Englische Garten.

Ausgezeichnet ist auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In nur ca. 5 Minuten gelangen Sie zur Bushaltestelle "Alte Münchner Straße".

Von hier aus erreichen Sie innerhalb von zwei Haltestellen die U-Bahn-Station Studentenstadt (U6). Weiterhin ist die S-Bahn-Station Unterföhring (S8) ca. 10 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt, von der Sie aus in ca. 20 Minuten den Flughafen München erreichen und in ca. 20 Minuten den Marienplatz und die Münchner Innenstadt.

Mit dem Auto gelangen Sie über die A9 in ca. 30 Minuten zum Flughafen München und durch die Stadt zum Marienplatz in ca. 20 Minuten. Die Autobahnen A9 und A99 sind in ca. 5 bzw. 15 Minuten zu erreichen. Auch eine Vielzahl an Kinderkrippen und -gärten, Schulen und Ärzte sind in nächster Umgebung vorhanden.

 

Grundrisspläne

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Den besten Eindruck dieser schönen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne steht Ihnen Herr Thomas Röthig und sein Team zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung beim Versand der Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bei der Anfrage zu hinterlegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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