82140 Olching

Unglaubliche Rarität! Natur pur auf ca. 13.000 qm! Viel Grün,einzigartige buddhistische Skulpturen!

Objekt-Nr.:
SH-2502
Kaufpreis:
2.500.000 €
Grundstück:
ca. 12.900 m2
Zimmer:
8
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Provision:
3,48% (inkl. 16% Mwst.) Käuferprovision
 
 
 

Objektbeschreibung

Einzigartig und außergewöhnlich! Wunderschöne Natur und einzigartige Skulpturen auf ca. 13.000 qm Grund in einmaliger, idyllischer Lage nahe des Olchinger Sees.

Die Grundstücke liegen im Landschaftsschutzgebiet.

Hier werden Träume wahr. Eine einzigartige Grünfläche mit viel Liebe zum Detail, welche nicht nur viel Natur, sondern auch umfangreiche, geschichtliche Steinkulturen aus dem asiatischen Raum bietet. Der Eigentümer – ein großer Liebhaber der asiatischen Kultur – gab Monolithen und Buddha-Figuren aus Japan, Thailand und Indonesien auf dem Grundstück eine neue Heimat.

Schon am Eingang des Grundstückes fallen wunderschöne Megalithen aus Indonesien ins Auge. Bereits beginnt hier die Entdeckungstour des mystischen Grundstückes.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Haupthaus und ein weiteres kleineres Gebäude / Blockhütte. Das Haupthaus lässt sich gut in zwei Einheiten aufteilen. Für die Blockhütte gibt es rechtliche Besonderheiten, die wir Ihnen gesondert erläutern. Wir machen darauf aufmerksam, dass sich die gesamten Grundstücke im Landschaftsschutzgebiet befinden und keine weiteren Baurechte verwirklicht werden können. Anfragen diesbezüglich bei uns und beim zuständigen Landratsamt sind zwecklos.

HAUPTHAUS: Das Haupthaus besteht aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit befindet sich im Hochparterre. Von der Eingangstür aus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Flur, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Vom Flur gelangt man in das Schlafzimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. In diesem Trakt schließen sich das hell geflieste Badezimmer und das Gäste-WC an. Vom Flur aus gelangen Sie weiterhin in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches zu der wunderschönen Bauernstube mit Kachelofen führt. Der Kachelofen verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Ein fließender Übergang wird von der Bauernstube auf die nach Westen gerichtete Terrasse geschaffen. Hier kann man den wunderschönen Blick ins Grüne und dem idyllisch gelegen Teich genießen. Auch finden Sie hier Ruhe und Geborgenheit. Vom Flur aus können Sie ebenfalls die Küche erreichen, welche in hochwertigem Holz gehalten und mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist.

Die zweite Wohneinheit finden Sie im nächsten Geschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer, welche alle liebevoll mit Parkett verlegt wurden. Die große Küche ist komfortabel eingerichtet und bietet genügend Stauraum für den täglichen Küchenbedarf. Auch befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit ausreichend Platz. In dieser Wohneinheit befindet sich ein Schlafzimmer, welches durch seine offene Gestaltung mit den freigelegten Deckenbalken und dem Blick in das geöffnete Dachgeschoss besticht. Die einzigartige Deckenhöhe verschafft dem Raum ein besonderes Wohlgefühl. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Der Balkon zeichnet sich aus durch den Blick in die gesamte Gartenanlage mit dem Teich. Hier kann man den Tag entspannt ausklingen lassen.

Von der obersten Etage gelangen Sie in das noch nicht ausgebaute, große Dachgeschoss.

Zum Haupthaus gehört eine Garage und das Untergeschoss des Hauses ist unterkellert. Hier lässt sich die Fläche hervorragend als Lager- und Abstellraum nutzen.

Die Beschreibung zur Blockhütte finden Sie im nächsten Absatz unter dem Punkt Ausstattung.

Die Gesamtwohnfläche beider Häuser beträgt nach Angaben des Eigentümers ca. 270 m².

 

Ausstattung

BLOCKHÜTTE: Die schicke Blockhütte steht neben dem Haupthaus auf dem großen, weitläufigen Grundstück mit wundervoller Gartenanlage. Im überdachten Eingangsbereich glänzt eine romantische Terrasse, die förmlich zum Eintreten einlädt. Die Blockhütte besteht aus 3 Zimmern. Der schicke Wohnraum mit integrierter Miniküche erfüllt den Traum vom Leben mitten in der Natur. Das Badezimmer mit Dampfbad von "Villeroy & Boch" sowie ein für knisternde Romantik sorgender Kaminofen rundet das Angebot ab. Die Terrasse mit Westausrichtung, welche zum Entspannen und Erholen einlädt, glänzt mit einer Infrarotsauna. Hier erhält man Tiefenwärme auf Knopfdruck und kann dabei den herrlichen Blick auf den Teich zu später Abendstunden genießen.

Neben Fischen können auch Frösche Stimmung aufbringen, welche im Garten in den Abendstunden ein Paradies der Ruhe und Entspannung aufkommen lässt. Über die Brücke, die sich über den Teich führt, gelangen Sie in die weitläufige Waldanlage. Dieser bietet für Naturfreunde reichhaltige Möglichkeiten der Betätigung und Erholung. Eingebettet in Wald- und Grünanlagen entdeckt man beim Durchqueren des Areals immer wieder etwas Unerwartetes, welches vom Eigentümer liebevoll vor 15 Jahren geschaffen wurde. Fernöstliches Flair und spektakuläre archäologische Entdeckungen erlebt man bei diesem traumhaften Grundstück. Geisterköpfe aus Sulawesi, die den Weg zeigen, führen Sie entlang Wand-Repliken vom Borobudur Temple. Folgen Sie weiter den Klängen der Glocken bis hin zum Koi-Teich, wo ein ca. 2 Meter hoher japanischer Buddah ruht. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Runde zu schwimmen und Yoga nachzugehen. Genießen Sie Urlaubsatmosphäre im eigenen Garten!

HIGHLIGHTS:

  • eigener Wald
  • ca. 13.000 qm Fläche
  • viel Grün, idyllische Lage
  • Landschaftsschutzgebiet, kein weiteres Baurecht
  • nahe dem Olchinger See
  • Koi - Teich auch zum Schwimmen geeignet
  • buddhistische Tempel
  • viele Skulpturen aus dem Asiatischen Raum
  • Haupthaus, 2 selbstständige Wohneinheiten, 5 Zimmer + Bauernstube
  • Blockhütte, 3 Zimmer
  • Gesamtwohnfläche von ca. 270 m²

uvm.

WICHTIG: Auf dem Grundstück befindet sich ein Haupthaus und ein weiteres kleineres Gebäude / Blockhütte. Das Haupthaus lässt sich gut in zwei Einheiten aufteilen. Für die Blockhütte gibt es rechtliche Besonderheiten, die wir Ihnen gesondert erläutern. Wir machen darauf aufmerksam, dass sich die gesamten Grundstücke im Naturschutzgebiet befinden und keine weiteren Baurechte verwirklicht werden können. Anfragen diesbezüglich bei uns und beim zuständigen Landratsamt sind zwecklos.

Lagebeschreibung

Olching ist eine Stadt im oberbayrischen Landkreis und liegt etwa 20 Kilometer westlich von München. Im Osten grenzt der Stadtteil an Gröbenzell und München sowie im Süden an Puchheim und Eichenau an.

Das Grundstück liegt zwar auf dem Gemeindegebiet von Olching ist aber nach Gröbenzell ausgerichtet, wo Sie alle kulturellen Angebote vorfinden und sämtliche Bildungseinrichtungen wie Schulen, Gymnasien und eine Walldorfschule vorhanden sind.

Auch das Angebot in Olching ist vielfältig. In nur ca. 2 Minuten Fußweg erreichen Sie den Olchinger See. Neben einer Rundwandermöglichkeit gibt es für Badegäste eine ca. 5,3 ha Liegewiese. Ein guter Platz um sich zu entspannen! Teil des Naherholungsangebots sind am See auch ein Restaurant mit Biergarten, ein Kiosk und ein Minigolfplatz an der Nordseite des Sees.

An den öffentlichen Nahverkehr der Metropolregion München ist das Grundstück mit den S-Bahnhöfen "Olching" und "Esting" der S-Bahnlinie S3 (Mammendorf – Esting – Olching – München Hauptbahnhof – Holzkirchen) angeschlossen. Zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn Station Gröbenzell in nur 10 Gehminuten. Die Innenstadt von München ist damit in gut 20 Minuten zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen vor der Haustür des Hauses runden das Angebot ab.

Olching ist über die Anschlussstellen Dachau/Fürstenfeldbruck oder Lochhausen/Langwied an die Autobahn A8, sowie über die Anschlussstelle Lochhausen an die A9 angebunden. Außerdem gibt es zwei Auffahrten auf die B471, die als Tangente im Norden und Westen Münchens die Kreisstädte Dachau und Fürstenfeldbruck verbindet und eine Querverbindung von der A8 zur A96 und zum Ammersee darstellt.

Letztendlich finden sich in Gröbenzell/Olching alle Vorzüge des ländlichen Lebens: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, soziale und ärztliche Versorgungseinrichtungen garantieren ein aktives und familienfreundliches Stadtteilleben. Nicht weit entfernt befinden sich mehrere Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen.

 

Grundrisspläne

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 
 
 
 
 
 
 

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