Bestlage Trudering. Wohnungspaket: 4 moderne, gut vermietete Wohnungen zzgl. Stellplatz. BJ. 2007

Kathrin Röthig und Ihr Team freuen sich, Ihnen diese 4 Wohnungen als Paketverkauf in einem 2007 errichteten 6-Familienhaus in bester Lage in Trudering zum Kauf im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren anbieten zu dürfen.

Bei den zum Verkauf stehenden Wohnungen handelt es sich um zwei baugleiche 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss sowie zwei baugleiche 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, welche im Maisonette-Stil über weitere Räume, wie Hobbyräume und Bäder im Untergeschoss verfügen. Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den Grundrissskizzen. Den Erdgeschosswohnungen sind schöne Gartenflächen/Terrassen im Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Die Gesamtwohnfläche für alle 4 Wohnungen beträgt ca. 435 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Duplexstellplatz.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben den Hobbyräumen der beiden Erdgeschosswohnungen, befinden sich dort die Kellerräume der anderen Wohnungen, ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Raum für die Elektrik, ein Fahrradraum sowie der Heizungsraum.

Besondere Highlights sind der gemeinschaftlich genutzte Garten mit Kinderspielplatz und die zwei Duplex-Parker mit insgesamt 4 Stellplätzen.

Die angebotenen Wohnungen inkl. Tiefgaragenstellplätzen werden ausschließlich als Paket verkauft.

Der im Osten von München gelegene Stadtteil Trudering besticht durch seine außergewöhnlich gute Infrastruktur, bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Umgebung. Dieser war ursprünglich eine eigenständige Gemeinde, wodurch der ehemalige Ortskern, mit zahlreichen Geschäften, Banken, Imbissen und Restaurants bis heute erhalten geblieben ist.

Der Stadtteil Trudering verfügt durch zahlreiche Grünflächen über eine Vielzahl an Möglichkeiten die Freizeit zu genießen. Beispielsweise bietet der „Riemer Park“ einen ausgezeichneten Ort, um dem Alltag zu entkommen und lädt zu langen Spaziergängen ein. Ausgewogene Sportmöglichkeiten wie Laufen oder Fahrradfahren erfreuen sich hier großer Beliebtheit. Der darauf gelegene „Riemer See“ eignet sich als optimales Ausflugsziel für einen Badeausflug mit der Familie. Außerdem sind Fitnessstudios und Schwimmbäder in naher Umgebung vorhanden. Das „Michaelibad“ bietet mit seinem Hallenbad, Freibad und seiner Saunalandschaft sowohl im Sommer als auch an kalten Wintertagen einen Ort zur Erholung.

Für das morgendliche Frühstück ist mit nahegelegenen Bäckereien schnell gesorgt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie „Edeka“, „Lidl“ und „Hit“ befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts und sind fußläufig zu erreichen. Auch Apotheken und Drogerien sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Nur ca. 10 Autominuten trennen Sie vom Einkaufszentrum „Riem-Arcaden“. Dieses bietet Ihnen die Möglichkeit, in zahlreichen Lebensmittelgeschäften, Boutiquen und Drogerien alle Einkäufe auf einmal zu erledigen.

Aufgrund der ausgezeichneten Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und Spielplätzen eignet sich der Stadtteil ausgezeichnet für Familien. Nur unweit vom Haus entfernt befindet sich die „FRÖBEL- Kinderkrippe“ und die Grundschule „Forellenschule“. Auch das „staatliche Gymnasium Trudering“ oder das „Michaeli-Gymnasium“ sind in unter 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene Spielplätze in der näheren Umgebung.

An das öffentliche Verkehrsnetz ist das Objekt ebenfalls sehr gut angebunden. Die S- und U-Bahn-Station „Trudering“ erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten zu Fuß. Hier haben Sie Anschluss an die Linien „S4“ und „S6“ sowie die U-Bahn Linie „U2“. Diese verbinden Sie unter anderem in ca. 15 Minuten mit dem Münchner Marienplatz. Des Weiteren verkehren dort zahlreiche Buslinien (N79, 139, 185, 192, 193, 194). Mit dem Auto profitieren Sie ebenfalls von der hervorragenden Infrastruktur. In wenigen Minuten gelangen Sie auf die Autobahnen A94 und A99 sowie den Mittleren Ring, welcher Sie mit weiteren Autobahnen und somit mit regionalen und überregionalen Zielen bestens vernetzt. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 30 Minuten.