80798 München

Traumhafte Lage in der Maxvorstadt! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Innenhoflage nach Westen!

reserviert
Objekt-Nr.:
SH-2315
Wohnfläche:
ca. 46 m2
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1957
Anz. Etagen:
3
Etage:
3. OG
Lift:
ja
Einbauküche:
ja
 
 
 

Objektbeschreibung

Mitten in der Maxvorstadt! Zum Verkauf steht diese traumhafte 2- Zimmer- Wohnung. Die Wohnung verfügt über ca. 46 m².

Mit dem Aufzug gelangt man in das 3. Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich der Eingangsbereich zu der 2-Zimmerwohnung. Die Wohnung hat einen geräumigen Eingangsbereich, wovon linker Hand das Badezimmer und die Küche abgehen. Das Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster, einer Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche mit Einbauten und Fenster lädt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden ein. Von der Küche aus hat man einen wunderbaren Blick in den nach Westen gelegenen Innenhof.

Gerade aus durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer. Dieser Raum lädt zum Verweilen ein und hat einen eigenen Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer erreichen Sie mit einer Durchgangstüre über das Wohnzimmer. Auch das Schlafzimmer ist mit einem eigenen Zugang zum Balkon ausgestattet.

Der nach Westen ausgerichtete Balkon geht über die gesamte Wohnungsbreite. Durch die ruhige Innenhoflage und die Ausrichtung ist dieser Bereich im Sommer der perfekte Ort zum Entspannen.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und wird nach Vereinbarung frei.

Im Innenhof befindet sich die Möglichkeit sein Fahrrad abzustellen. Auch gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS:

  • Balkon über die ganze Wohnseite, Westlage
  • Einbauküche
  • super Verkehrsanbindungen
  • Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil
  • Personenaufzug
  • Bestlage in Maxvorstadt, sehr zentral
  • super Verkehrsanbindungen

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadteile Münchens, in der Maxvorstadt. In ca. 2 Gehminuten gelangen Sie zur U2/U8 Josephsplatz mit Anbindung an den Hauptbahnhof, den Sie in nur 4 Fahrminuten erreichen.

Aus der Haustüre raus, und Sie gelangen in nur wenigen Gehminuten zu den Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Lokalitäten von der Maxvorstadt und Schwabing befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich nicht weit entfernt.

Die Maxvorstadt schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an. Im Osten reicht der Stadtteil bis zum Englischen Garten und wird durch die Königinstraße begrenzt. Im Norden liegt Schwabing, die Grenze wird durch Siegestor, die Georgen- und die Winzererstraße markiert. Im Westen erstreckt sich die Maxvorstadt bis nach Neuhausen mit Loth- und Maillingerstraße als Grenze. Im Süden reicht das Viertel bis zum Bahngelände an der Arnulfstraße.

Die Ludwig-Maximilians-Universität, die Technische Universität, die Hochschulen für Politik und Philosophie, die Fachhochschule München, das Historische Kolleg, das Orff-Zentrum, die Staats- und Universitätsbibliothek, die Staatsarchive und das Zentralinstitut für Kunstgeschichte machen die Maxvorstadt zu einem Zentrum der Wissenschaft. Hinzu kommt die Akademie der Bildenden Künste und die Hochschule für Musik und Theater. Aber auch wichtige Hauptverwaltungen von großen Unternehmen haben hier ihren Sitz. Ebenso der Bayerische Rundfunk, das Landeskriminalamt, einige Finanzämter und Gerichte, zwei Brauereien und einige Landesministerien.

 

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
05.09.2028
Baujahr des Gebäudes:
1957
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
92.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Immobilie ist bereits reserviert

Diese Immobilie ist bereits reserviert und ein Notartermin vereinbart. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

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