81925 München

Großzügige Dachgeschoß-Maisonette mit sonnigem Westbalkon in Bogenhausen nahe Arabellapark

vermietet
Objekt-Nr.:
DK-1033
Gesamtfläche:
ca. 135 m2
Wohnfläche:
ca. 135 m2
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Stellplätze:
1
Baujahr:
1983
Etage:
4. OG
Lift:
ja
 
 
 

Objektbeschreibung

Diese traumhafte, sonnige Dachgeschoß-Maisonettewohnung in Bogenhausen nahe dem Arabellapark kommt aktuell zur Vermietung. Sie besticht durch ihren hellen, lichtdurchfluteten Charakter und die absolute Ruhelage. Hier nur einige Highlights dieser exklusiven Immobilie:

  • die Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoß/Dachgeschoß
  • 3,5 sonnige Zimmer
  • davon ein riesiges Galeriezimmer mit hoher Raumhöhe
  • 2 helle und ruhige Schlafzimmer
  • 2 Bäder (ein etwas kleineres im OG mit Dusche, Waschbecken und WC, ein großes im DG mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss)
  • wunderschöner Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Westterrasse mit Begrünung und fast uneinsehbar
  • Einzel-Tiefgaragen-Stellplatz
  • großer, neuer Personenlift

Zur Wohnung gehört ein großes, trockenes, beleuchtetes Kellerabteil sowie ein Speicherabteil. Im Keller sind zusätzlich Waschküche, Trockner und Trockenraum vorhanden, ebenso ein Fahrradraum.

 

Lagebeschreibung

Bogenhausen zählt zu den Top -Wohnlagen in München. Die Nähe zum Englischen Garten, den Isarauen, zum Arabellapark sowie zu zahlreichen kulturellen Angeboten (Prinzregententheater, Kinos, Museen, usw.) machen Bogenhausen zu einem der beliebtesten Wohnorte im Stadtgebiet München. Die Verkehrsanbindung durch die U4, Bus- und Trambahnen ermöglicht eine hervorragende und schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie Gymnasien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst bietet eine perfekte Lage in Bogenhausen-Arabellapark mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (z.B. XXL-REWE, 2 Minuten entfernt), Bäckerei, "Wochenmarkt Rosenkavalierplatz", Kiosk, mehrere Restaurants (italienisch, asiatisch, Pub usw.), nahe an Fitnessstudio, Kino (Cadillac), Buchhandlung, Stadtbücherei, allen Fachärzten, Banken, BURDA-Verlag, städtisches Universitäts-Klinikum Bogenhausen, Sportanlage Jahn, Tennisplätze Rothof und städtisches Cosimawellenbad. Der Flughafen ist in nur ca. 25 Minuten erreichbar.

 

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
21.01.2019
Baujahr des Gebäudes:
1983
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
98.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.1.2019. Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatz-ansprüche aus.

Den besten Eindruck dieser schönen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne steht Ihnen Frau Doris Knoblich zur Verfügung: 0176-24 25 12 25 oder 089/ 99 72 97-0. Um eine Zeitverzögerung beim Versand der Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bei der Anfrage zu hinterlegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Immobilie ist bereits erfolgreich vermietet

Diese Immobilie ist bereits vermietet. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

zu den Angeboten ...