81243 München

Top renovierte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und toller Infrastruktur in Pasing am Westkreuz !

Objekt-Nr.:
AJ-1726
Kaufpreis:
299.000 €
Hausgeld:
238 €
Wohnfläche:
ca. 49 m2
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1971
Etage:
3. OG
Lift:
ja
Provision:
3,57% (inkl. 19% Mwst.) Käufer-/Bieterprovision
 
 
 

Objektbeschreibung

VERKAUF IM BIETERVERFAHREN

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Balkon sucht einen neuen Eigentümer! Diese Immobilie ist sehr gut als Kapitalanlage oder für ein junges Pärchen oder Singles geeignet.

Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines Mehrparteienhauses und ist bequem über den Lift zu erreichen. Man betritt die Wohnung durch einen großzügigen Flur. Hier bietet sich genügend Platz für eine Garderobe. Vom Flur hat man Zugang zu dem schön renovierten Bad mit Badewanne.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das zentrale Wohnzimmer mit fast 20m², welches sehr hell und freundlich ist und Zugang zum großzügigen Balkon hat. Die ebenfalls sehr helle, freundliche Küche ist auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Helle Fliesen und ein Fenster sowie ein praktischer Schnitt lassen eine gute Einteilung beim Einbau der Einbauküche zu. Alle Anschlüsse sind dafür bereits vorhanden.

Die Wohnung wurde komplett renoviert. Dabei auch ein neuer Sicherungskasten mit allen Sicherungsautomaten installiert sowie der Sanitärbereich vollständig erneuert.

 

Ausstattung

EINIGE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

  • hell und freundlich
  • vollständig renoviert
  • Buchenparkett in allen Wohnräumen
  • Bad mit Badewanne
  • großzügiger Ostbalkon
  • Küche mit großen Fenster
  • Lift
  • usw.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich Nahe Westkreuz (S-Bahn Haltestelle) in einer beliebten Wohnlage. Hier finden Sie großzügige Grünflächen und eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel machen diese Wohnung perfekt für alle die städtisches Wohnen mit kurzen Wegen suchen.

 

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
16.04.2024
Baujahr des Gebäudes:
1971
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
216.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
G
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 216.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Die Verkäufer sind frei in ihrer Entscheidung, ob sie das Angebot annehmen. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie die Wohnung kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollten die Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis für die Wohnung liegt bei €299.000.

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an die Eigentümer weiter.

Die Eigentümer werden dann entscheiden, ob sie das Angebot annehmen. Wenn diese das Angebot annehmen, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und die Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Käufer-/Bieterprovision an.

Die Käufer-/Bieterprovision beträgt im Falle des tatsächlichen käuflichen Erwerb 3,57% Käufer-/Bieterprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Interesse? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage...

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.