80333 München

Top Lage in der Altstadt! Erstbezug - voll ausgestattete Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung mit Balkon.

neu
Objekt-Nr.:
AJ-2680
Warmmiete:
2.800 €
Nebenkosten:
150 €
Wohnfläche:
ca. 50 m2
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1957
Anz. Etagen:
6
Etage:
6. OG
Lift:
ja
 
 
 

Objektbeschreibung

Über den Dächern von München! Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in der architektonisch und kulturell sehenswerten Altstadt von München. Zentraler, schöner und trotzdem ruhiger können Sie nicht wohnen.

Hier handelt es sich um ein neu ausgebautes Dachgeschoss zum Erstbezug mit 2 identischen Wohnungen. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet. Das gesamte Interieur ist von bester Qualität und neu.

Die Wohnung im 6. Stockwerk begeistert und fasziniert mit ihrer schlichten, modernen Eleganz, Ruhe und doch zugleich wahrnehmbarer Präsenz. Die spannende Innenarchitektur, in Kombination mit einem zeitlos schönen Interieur, von besonders hoher Wertigkeit, verleiht dieser Wohnung eine besondere Exklusivität.

Das offene Raumkonzept im Loft-Charakter über zwei Ebenen schafft eine angenehme Großzügigkeit und lichte Wohnatmosphäre.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das Herzstück der Wohnung. Der offen und einladend gestaltete Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen. Bereits hier erlebt man durch den hochwertigen Fußboden, den modernen Stil der Wohnung. Mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, besticht das Wohnzimmer durch viel Tageslicht und man hat von hier aus unter anderem einen großartigen Blick auf die Frauenkirche.

Die offen gestaltete Schreinereinbauküche von Miele mit zusätzlicher Bar-Theke überzeugt durch genügend Platz für den täglichen Küchenbedarf. Des Weiteren ist diese mit einem Kühlschrank, Kochplatte, Mikrowelle, Spülmaschine und einer Waschmaschine ausgestattet.

Das angrenzende Badezimmer mit Tageslichtfenster und bodentiefer Dusche präsentiert sich modern und elegant. Die Wände wurden mit einer edlen venezianischen Spachteltechnik ausgestattet, welches den Wasserdampf reguliert und für ein gutes Raumklima sorgt.

Von der Küche aus gelangt man über eine große Fenstertür auf den Balkon zum ruhigen Innenhof. Von hier aus haben Sie auch einen großartigen Blick über die Häuser auf die Dachterrasse und das Fitness-Studio des Bayerischen Hofs.

Im Wohnraum führt eine in schwarz gehaltene Wendeltreppe auf die Galerie. Hier befindet sich, unter behaglichen Dachschrägen, das Schlafzimmer. Diese Aufteilung gibt dem oberen Bereich eine privatere Atmosphäre und erweitert auf diese Weise die Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten.

Deckenhohe Einbauschränke im Erdgeschoss der Wohnung, eine Fußbodenheizung sowie auch Außenjalousien von Velux, welche automatisch sowie auch separat steuerbar sind, runden das Angebot ab. Ebenfalls gehört eine Klimaanlage zur Wohnung, die immer für ein angenehmes Raumklima in Ihren vier Wänden sorgt.

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

  • beste und ruhige Altstadtlage
  • Neubau Erstbezug
  • Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung über zwei Etagen mit Balkon
  • Aufzug bis zur 5. Etage
  • moderne und exklusive Ausstattung
  • großzügiger und offener Wohnbereich
  • Balkon zum Innenhof
  • Schreinereinbauküche mit allen Geräten
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Klimaanlage
  • viel Stauraum/Einbauschränke
  • elektrische Rollläden
  • Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
  • Komplett neu möbliert
  • Dauerparkplatz in einem anliegenden Parkhaus kann angemietet werden

Lagebeschreibung

Die Münchner Altstadt ist das Zentrum des kulturellen Lebens der bayerischen Landeshauptstadt. Der historische Stadtkern ist reich an Sehenswürdigkeiten, ein beliebter Treff für Restaurantbesuche und Einkaufstouren in der Fußgängerzone.

Das Kultur-Angebot in der historischen Altstadt ist somit breit gefächert und lockt mit seinen wunderschönen Architekturen und zahlreichen Kunstschätzen. Von der Wohnung aus können Sie das große Freizeitangebot, das diese Stadt zu bieten hat, genießen. In nur ca. 7 Minuten Fußweg erreichen Sie die ehemals königliche Residenz mit dem wunderschön angelegten Hofgarten, den Alten Hof und die Alte Münze mit ihrem Arkaden-Innenhof.

Auch für Kulturfreunde sind in der Altstadt viele Einrichtungen versammelt: Die Bayrische Staatsoper mit dem renommierten Bayerischen Staatsballett, das Residenztheater und die städtischen Kammerspiele sind aus Münchens Kulturbetrieb nicht mehr wegzudenken.

Auf das Auto kann in dieser Lage leicht verzichtet werden, da eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und Umgebung durch die schnelle Erreichbarkeit an die öffentlichen Verkehrsanbindungen gegeben ist. In nur 3 Minuten Fußweg am Dom vorbei erreichen Sie den Marienplatz mit allen öffentlichen Verkehrsanbindungen. Zum Stachus sind es 5 Minuten zu Fuß. Bushaltestellen vor der Haustür sowie auch Tramlinie in der Nähe runden das Angebot ab.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Edeka und Rewe über Bäckereien, und Metzgereien sowie Restaurants, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich vor der Haustür.

Sollten Sie dennoch auf ein Auto nicht verzichten wollen, dann können Sie in einem der anliegenden Parkhäuser einen Dauerparkplatz anmieten.

 

Grundrisspläne

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 
 
 
 
 
 
 

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