80469 München

Top Lage im Glockenbachviertel - großes renoviertes 1 Zimmerapartment im Jugendstilaltbau, sehr hell

Objekt-Nr.:
SH-2098
Kaufpreis:
400.000 €
Hausgeld:
287 €
Wohnfläche:
ca. 41 m2
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1896
Anz. Etagen:
3
Etage:
3. OG
Lift:
ja
Einbauküche:
ja
Provision:
3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (Käufer-/Bieterprovision)
 
 
 

Objektbeschreibung

Absolute Rarität im Glockenbachviertel! Eingenutzer aufgepasst.

In einem denkmalgeschützten Wohnhaus befindet sich das 1-Zimmerapartment in der 3. Wohnetage..

Von dem Eingangsbereich ausgehend befindet sich linker Hand die Küche mit Einbauten und nachfolgend das moderne Badezimmer mit Dusche.

Der Boden im Eingangsbereich, Küche und Badezimmer wurde mit Fliesen ausgestattet.

Über den Flur gelangen Sie in den Wohnbereich. Der Raum zeichnet sich durch seine große Fensterfront mit viel Tageslichteinfall aus.

Das sanierte Jugendstilwohnhaus verfügt bereits über einen Lift.
Zur der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Im Keller gibt es auch eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein Trockner. Der Innenhoflbereich ist sehr ansprechend angelegt.

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS:

  • Denkmalschutz
  • renovierte 1-Zimmerapartment.
  • sehr schönes Badezimmer mit Dusche
  • neuer Parkettboden in Wohnzimmer / Schlafzimmer
  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Personenaufzug

Lagebeschreibung

Top Lage in der Ludwigsvorstadt, vor allem für Menschen, die das Auto gerne mal in der Garage lassen. Als Wohngegend ist das Glockenbachviertel mit seinen schönen Altbauten extrem beliebt und gefragt. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die grünen Isar-Auen, die für Radausflüge und Spaziergänge besonders gut geeignet sind. Von hier aus radelt man in die Innenstadt, zum Einkaufen auf den Viktualienmarkt an die Isar oder schlendert einfach ins belebte Glockenbachviertel. Wer nicht radeln mag, setzt sich nach einem 3 minütigem Spaziergang in die U-Bahn und erledigt so seine Wege schnell und sicher. Die Wohnung liegt direkt am Knotenpunkt Sendlinger Tor und bietet damit eine perfekt zentrale Lage und Anbindung an die U-Bahnlinien U3 und U6 (Richtung Marienplatz, zur Allianz Arena). Durch die U- und Trambahnen ist eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Diese exklusive Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, liegt mitten im begehrten Glockenbachviertel. Nur etwa 200 Meter zu den Isar-Auen, circa 3 Gehminuten zum Sendlinger Tor, circa 10 Gehminuten zum Viktualienmarkt. Besser könnte diese zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur nicht sein. In den vielen In-Restaurants, Geschäften und Cafés in unmittelbarer Nähe lässt sich ein entspanntes Leben in einem der angesagtesten Stadtviertel Münchens führen. Wer abends gern ausgeht ist hier an der richtigen Adresse. Zahlreiche Bars, Restaurants und auch Kinos und Clubs befinden sich im unmittelbaren Umkreis des Objekts und sind bequem fußläufig zu erreichen. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind hier in unmittelbarer Nähe.

 

Grundrisspläne

Sonstige Angaben

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie diese Wohnung kaufen wollen, geben Sie bitte ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis für diese Wohnung inkl. Kellerabteil liegt bei € 400.000,-.

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter-/Käuferprovision an.

Die Bieter-/Käuferprovision beträgt im Falle des Erwerbs 3,57 % Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Interesse? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage...

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 
 
 
 
 
 
 

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