81549 München

Toll geschnittene, lichtdurchflutete 4 bis 5 Zimmer-Wohnung

verkauft
Objekt-Nr.:
KS-931
Wohnfläche:
ca. 112 m2
Nutzfläche:
ca. 10 m2
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2
Baujahr:
2006
Anz. Etagen:
4
Etage:
2. OG
Lift:
ja
Einbauküche:
ja
 
 
 

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock einer familienfreundlichen Wohnanlage. Sie besticht durch ihren optimalen, großzügigen Schnitt. Hervorzuheben ist hier das große, helle Wohnzimmer, von dem aus man auf einen schönen Südbalkon tritt. Eine geräumige Wohnküche lädt zum Verweilen ein. Alle Schlafzimmer sind sehr hell und gemütlich. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder - eines mit Badewanne und eines mit bodentiefer Dusche. Die Wohnung liegt im Innenbereich der Wohnanlage. Diese wurde 2005 gebaut und ist in einem neuwertigen Zustand. Ursprünglich war die Wohnung als 5-Zimmer Wohnung konzipiert (siehe Plan Bauträger). Wer hier mit 3 Kindern einziehen möchte, kann durch Einziehen einer Wand und Öffnen der Küche ein weiteres Zimmer schaffen. Verfügbar ist die Wohnung voraussichtlich ab Anfang 2017.

 

Ausstattung

Küche, Bäder und Eingangsbereich sind gefliest, Diele und alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Zimmer. Das innenliegende Bad hat eine bodentiefe Dusche, das Bad mit Badewanne hat ein Fenster. Eine kleine Abstellkammer bietet Stauraum. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im aufstrebenden Stadtteil München-Obergiesing. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut: Nur 150 m entfernt steigen Sie in die Tram 17, die Sie direkt in die Innenstadt bringt. Alternativ nehmen Sie den Bus 139 zum Giesinger Bahnhof. Der Giesinger Bahnhof selber ist 800m entfernt, also auch fußläufig erreichbar. Drogerie, Supermärkte, Bäcker, Gärtner, Apotheke, Ärztehaus, Post und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Grundschule, Gymnasium, FOS und die sich im Bau befindliche neue Europäische Schule. Eine neue Realschule ist in Planung. Auch das Gewerbegebiet in Taufkirchen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nah. Die Nähe zum Perlacher Forst dürfte gerade Familien, Sportlern und Hundehaltern entgegen kommen. Die A8 in den Süden ist in wenigen Minuten zu erreichen.

 

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
14.12.2018
Baujahr des Gebäudes:
2006
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energiebedarf:
68.80 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
B
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.12.2018. Endenergiebedarf beträgt 68.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

Immobilie ist bereits erfolgreich verkauft

Diese Immobilie ist bereits verkauft. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

zu den Angeboten ...