82402 Seeshaupt

Starnberger See - Baugrundstück, 3.080 m² Grund, Seeblick, 30 Meter zum See+Ufergrundstück mit Steg!

Objekt-Nr.:
AJ-1440
Kaufpreis:
2.800.000 €
Grundstück:
ca. 3.080 m2
Provision:
3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (Käufer/Bieterprovision)
 
 
 

Objektbeschreibung

Wir möchten Ihnen etwas ganz Besonderes offerieren:

3 Grundstücke am Starnberger Seee, insgesamt 3.080 m², Seeblick, das Hauptgrundstück ist mit einer alten Villa bebaut, wird miet/vertreagsfrei geliefert und ist nur etwa 30 Meter vom Seeufer entfernt. Zum Gesamtpaket gehören ein dahinter anliegendes Grundstück sowie ein kleines Grundstück direkt am See mit Bootssteg.

Ein Einzelerwerb der Grundstücke ist möglich, ein Gesamtverkauf jedoch bevorzugt.

Auf dem Hauptgrundstück mit ca. 2.112 m² steht eine Villa. Das Grundstück ist parkähnlich angelegt.

Für dieses Grundstück wurde bereits ein Bebauungsplan der Gemeinde erstellt, den wir Ihnen bei Interesse nebst nachfolgender Beschlüsse der Gemeinde gern überlassen. Hierzu gehört auch der aktuelle Lageplan der Grundstücke.

An das Hauptgrundstück schließt sich ein weiteres Grundstück mit ca. 800 m² an, welches noch nicht erschlossen ist. Für dieses Grundstück existiert ein Bauvorbescheid.

Eine weitere Perle des gesamten Anwesens ist das Ufergrundstück mit einem Steg, welcher wie am Starnberger See üblich von der Bayerischen Schlösser- und Seenverwaltung gepachtet wurde. Um zu diesem Ufergrundstück zu gelangen, müssen Sie lediglich die Straße überqueren und erreichen in ca. 100 Metern Ihr Paradies direkt am See.

Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer wünschen, dass die Grundstücke ausschließlich mit uns besichtigt werden. Eine Terminabstimmung ist selbstverständlich möglich.

 

Ausstattung

Einige Highlights im Überblick:

  • 3 Grundstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 3.080 m²
  • insgesamt mit 4 EFH bebaubar
  • Altbauvilla wird vertrags/mietfrei übergeben
  • Parkgrundstück mit Villa auf ca. 2.112 m² Grund
  • direkt angeschlossenes Grundstück mit ca. 800 m²
  • verschiedene Neubebauungen möglich
  • ca. 168 m² großes Seegrundstück mit Bootsanleger
  • Top-Lage am Starnberger See

Lagebeschreibung

Die Grundstücke sind in einer kleinen Gemeinde am Starnberger See gelegen.

Zu Ausflügen und Spaziergängen laden Starnberger See und das Naturschutzgebiet Osterseen, beide praktisch vor der Haustüre gelegen, ein. Winter wie Sommer finden Outdoorsportler unzählige Freizeitmöglichkeiten. Ob Skifahren, Langlauf, Wandern, Mountainbiken oder Golf, die Gegend bietet etwas für jeden Geschmack.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem und fußläufig bestens erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung ist ebenso sichergestellt wie Schule und zwei Kindergärten. reichhaltige Sportmöglichkeiten und ein intaktes Dorfleben, für das zahlreiche Vereine und Institutionen sorgen.

Die Landeshauptstadt München ist über die Autobahn A 95 (München-Garmisch) bestens erreichbar.

 

Sonstige Angaben

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Die Verkäufer sind frei in ihrer Entscheidung, ob sie das Angebot annehmen. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie die Grundstücke kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollten die Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis für die drei Grundstücke liegt bei € 2.800.000,00.

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an herzogpark@remax.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, RE/MAX in München-Herzogpark REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an die Eigentümer weiter.

Die Eigentümer werden dann entscheiden, ob sie das Angebot annehmen. Wenn diese das Angebot annehmen, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.

Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und die Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter/Käuferprovision an.

Die Bieter/Käuferprovision beträgt im Falle des tatsächlichen käuflichen Erwerb 3,57 % Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Interesse? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage...

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.