82319 Starnberg

Starnberger - Bestlage!! Erdgeschoß-Wohnung mit entzückendem Garten und vielen tollen Extras

verkauft
Objekt-Nr.:
DK-1565
Wohnfläche:
ca. 60 m2
Nutzfläche:
ca. 35 m2
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
2004
 
 
 

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag Starnberger - Bestlage!! Erdgeschoß-Wohnung mit entzückendem Garten und vielen tollen Extras

Diese entzückende Wohnung im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage kommt aktuell zum Verkauf. Sie befindet sich in bester Lage von Starnberg und besticht durch viele Details. So hat die Eigentümerin die ursprünglich 3 kleinen Zimmer im EG auf 2 große Räume geöffnet und die Terrasse mit einem wunderschönen wintergartenähnlichen Vorbau vor den beiden Räumen erweitert. Der Hobbyraum im Souterrain wurde zu einem großen Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, kleiner Werkstatt und Abstellraum umgewandelt. Hier die schönsten Highlights dieser Immobilie zusammengefasst: - großer offener Essbereich mit offener Küche - helles sonniges Wohnzimmer - beide Räume mit Zugang zum wintergartenähnlichen Vorbau und kleinem Garten - edle Fliesenböden - große Terrasse im Garten - weißes Bad mit Wanne und Dusche und modernem Waschtisch in weiß - Möglichkeit ein Bad im Souterrain zu schaffen, da die Anschlüsse schon vorhanden sind - kleine "Werkstatt" (Abstellraum) im Souterrain - große begehbare Garderobe im Souterrain (auch abbaubar wenn gewünscht) - schöne Wendeltreppe - viele Bepflanzungen im Garten

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: trotz Ruhelage ist man fußläufig in der Nähe des Bahnhofs und somit schnellstens in München, ebenso fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Quasi "um´s Eck" befindet sich der See und viele Strandabschnitte wie z.B. das Undosa. Auch mit dem Auto ist man sofort auf der Autobahn.

 

Lagebeschreibung

Mit rund 23.000 Einwohnern und bester gewachsener Infrastruktur ist die Kreisstadt Starnberg eine Top-Lage auf dem Bayerischen Immobiliensektor. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten: Bayerische Tradition, Edelrestaurants, In-Lokale, uvm. Die Region gehört zu den favorisiertesten Wohnorten der Republik. Man trifft sich beim Einkaufen in Starnberg, im Café, dem Kino oder beim Baden am See, welcher abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen verfeinert. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen diversen wunderschönen Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln oder zum Wasserskifahren. Kurzum: Starnberg bietet höchste Lebensqualität vor den Toren Münchens.

 

Grundrisspläne

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.3.2019. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Den besten Eindruck dieser Immobilie bekommen Sie natürlich bei einer persönlichen Besichtigung, wofür ich Ihnen gerne zur Verfügung stehe. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie mit mir Ihren Wunschtermin!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.

Um eine Zeitverzögerung beim Versand der Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bei der Anfrage zu hinterlegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Immobilie ist bereits erfolgreich verkauft

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