81479 München

SOLLNER WOHNTRAUM: 3-ZIMMER-LUXUSWOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON

Objekt-Nr.:
DK-2090
Warmmiete:
2.145 €
Nebenkosten:
295 €
Stellplatz:
100 €
Wohnfläche:
ca. 110 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
2001
Etage:
1. OG
Lift:
ja
Einbauküche:
ja
 
 
 

Objektbeschreibung

SOLLNER 3-ZIMMER-LUXUSWOHNUNG MIT BALKON

Diese elegante und luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Solln/ Prinz-Ludwigs-Höhe kommt ab sofort zur Vermietung. Folgende Highlights bietet diese exklusive Immobilie:

  • wunderschöner Wohnraum mit großen Fenstern und Rund-Erker sowie Zugang zum Balkon
  • 1 geräumiges Arbeits/Gäste/Kinderzimmer - ebenfalls mit Zugang zum Balkon
  • 1 großes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und dezentem Maß-Einbauschrank
  • geschmackvolle Einbauküche mit kleinem Essplatz und allen gängigen Geräten wie Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube
  • großes Bad mit Eckbadewanne, Glasdusche, WC, Bidet und Waschtisch
  • extra Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • geräumiger Abstellraum
  • große Diele mit vielen Stellmöglichkeiten
  • entzückender Balkon mit "Holzdielen" nach Westen
  • Parkett im Wohnzimmer/ Teppichboden im Schlafzimmer
  • Fußbodenheizung
  • elektrische Jalousien
  • Lift
  • Waschmaschinen- und Trocknerraum für eigene Geräte im Keller
  • großes Kellerabteil mit Licht und Steckdose

Ein großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung. Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz und Waschraum befinden sich bequem auf einer Ebene im UG.

 

Lagebeschreibung

Solln, der südlichste Stadtteil Münchens, zählt zu den bevorzugten Wohngegenden der Stadt. Besonders Alt-Solln mit seiner gewachsenen Struktur und teilweise noch ländlichem Charakter, verbunden mit exklusiver Einfamilienhaus- und Villenbebauung, ist sehr beliebt. Die Bevölkerungsstruktur von Solln weist einen hohen Akademikeranteil auf. Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind in genügender Anzahl vorhanden. Das Bildungsangebot ist mit Volkschule, Realschule und Gymnasium gut abgedeckt. Kulturelle Angebote in Form von Bibliotheken, Theater und Kino stehen zur Verfügung. Erholung und Möglichkeiten für Sport und Freizeit finden Sie im nahe gelegenen Forstenrieder Park und den Isarauen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der S-Bahn Richtung City und Richtung Umland sowie diversen Bussen bestens gewährleistet. Die Autobahn A95 München-Garmisch ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

 

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
12.12.2028
Baujahr des Gebäudes:
2001
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
84.40 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 84.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

Den besten Eindruck dieser schönen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne steht Ihnen Frau Doris Knoblich zur Verfügung: Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0176-24251225 oder 089/ 99 72 97-0. Um eine Zeitverzögerung beim Versand der Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bei der Anfrage zu hinterlegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Interesse? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage...

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.