Ruhiges Wohnen in Milbertshofen! Helle 1-Zimmer-Whg. mit separater Küche und großem Süd-/Westbalkon.

Wir freuen uns, Ihnen diese helle, perfekt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung, mit Balkon in Süd-/Westausrichtung und Grünflächen direkt vor der Haustür, zum Kauf im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Dieses Schmuckstück, welches vom Eigentümer bewohnt wird, ist im schönen Milbertshofen, im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 gelegen und bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Nach Betreten der Wohnungseingangstür befinden Sie sich im zentralen Flur. Genügend Platz für eine Garderobe ist in einer Nische gegeben und der hochwertige Parkettboden, welcher in der gesamten Wohnung außer im Sanitärbereich verlegt ist, versprüht bereits im Eingangsbereich seinen Charme.

Das gemütliche Badezimmer ist deckenhoch mit weißen, großformatigen Fliesen versehen und der Boden ist grau gefliest. Eine Badewanne und ein Waschbecken stehen Ihnen zur Verfügung und zusätzlich ist eine Lüftung verbaut.

Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit extra Schlafnische. Der Raum ist aufgrund eines bodentiefen Fensters in Verbindung mit einer Fensterfront lichtdurchflutet und einladend. Die Schlafnische mit Platz für ein großes Bett bietet Ihnen die nötige Abgrenzung und Privatsphäre. Ausreichend Raum für einen Esstisch sowie für Ihr gemütliches Interieur ist vorhanden und das bodentiefe Fenster bietet Ihnen Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon.

Dieser Außenbereich ist überdacht und mit seiner Süd-/Westausrichtung als Highlight anzusehen. Der Blick ins Grüne, in Verbindung mit der ruhigen Umgebung, lassen Sie einen stressigen Alltag vergessen. Ein kleiner Tisch sowie weitere Sitzgelegenheiten können platziert werden - der perfekte Ort für Entspannung und Erholung!

Vom Wohn-/Essbereich aus ist die Küche zugänglich. Eine Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Herd, Mikrowelle und Ofen stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Fenster bringt viel Tageslicht in den Raum und kann als praktische Durchreiche auf den Balkon genutzt werden. Zugleich sorgt es für die optimale Frischluftzirkulation.

Abgerundet wird diese schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon durch Außenrollläden an allen Fenstern, ein dazugehöriges Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Urban und dennoch im Grünen Wohnen! Diese ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im schönen Milbertshofen, angrenzend an den Stadtteil Schwabing und ist somit hervorragend an die Innenstadt angebunden.

Der Freizeitwert der Gegend ist hoch. Zum Beispiel befindet sich die Sportanlage „TSV München-Milbertshofen“ direkt gegenüber und liegt somit nur einen Katzensprung entfernt. Hier können Sie verschiedenste sportliche Aktivitäten und Kurse wahrnehmen. Das beliebte Freibad „Georgenschwaige“ wird derzeit in ein Naturbad mit mikrobiologischer Wasseraufbereitung umgewandelt. Fußläufig erreichen Sie diesen Erholungsort in wenigen Minuten. Möchten Sie dem Treiben der Stadt entkommen, lädt der nahe gelegene Petuelpark, welcher fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist, im Winter sowie im Sommer zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Des Weiteren liegt der Olympiapark mit dem Olympiasee nur wenige Fahrradminuten entfernt. Außerdem sind Fitnessstudios und Museen (z.B. das BMW-Museum) in der Nähe vorhanden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte sind gut erreichbar. Zum Beispiel befindet sich der nächste REWE nur 500 m entfernt und ein Orterer Getränkemarkt ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht. Außerdem sind viele verschiedene Restaurants und Imbissläden in der Nähe angesiedelt.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie von der Wohnung aus ideal angebunden. Die nächste U-Bahn-Station „Milbertshofen“ befindet sich fast in Sichtweite und ist ca. 3 Minuten fußläufig entfernt. Hier verkehrt die U2, welche Sie bequem an verschiedenste Orte Münchens bringt. Alles in allem ist der „Münchner Marienplatz“ und somit die Innenstadt in unter 15 Minuten erreichbar. Zur Haltestelle „Universität“ bzw. zur „LMU“ braucht man auf diesem Wege sogar nur ca. 10 Minuten. Zum Münchner Flughafen gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten. Auch mehrere Buslinien sind in der Nähe angesiedelt und bieten Ihnen somit weitere Verkehrsmöglichkeiten. Mit dem Fahrrad braucht man ca. 15 Minuten zum "Odeonsplatz".

Wer regelmäßig das Auto nutzt, hat einen Vorteil: Der nahe gelegene Mittlere Ring, welcher Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle Teile Münchens sowie an die Autobahnen gewährt. Die Innenstadt erreicht man in unter 15 Minuten und der Münchner Flughafen liegt nur etwa 25 Minuten entfernt.