81827 München

RÖTHIG & RÖTHIG - Tolle vermietete 2-Zimmer-Gartenwohnung in Bestlage von Trudering!

reserviert
Objekt-Nr.:
AJ-1191
Wohnfläche:
ca. 61 m2
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1995
Anz. Etagen:
2
Etage:
EG
Einbauküche:
ja
 
 
 

Objektbeschreibung

Bei dieser sehr schönen 2-Zimmerwohnung handelt es sich um eine Gartenwohnung in sehr beliebter Wohnlage von Trudering. In einem schönen kleinen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien und ansprechender Architektur, mit uneinsichtigem Garten in ruhiger grüner Umgebung befindet sich diese Wohnung.

Viel Licht gelangt durch die bodentiefen Fenster in diese Wohnung. Auch in Bad und Küche befindet sich ein Fenster. Der Schnitt der Wohnung ist ansprechend und großzügig. Garten und Terrasse bieten viel Privatsphäre und Raum zum Erholen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Tiefgaragenstellplatz ist ein mit eigenem Tor abschließbarer Stellplatz in der Garage des Hauses.

 

Ausstattung

  • helle, großzügige 2 Zimmer Wohnung
  • bodentiefe Fenster mit Rollos
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Parkett
  • schöner Gartenanteil mit großer Terrasse
  • eigener Anschluss für Waschmaschine im Keller
  • Kellerabteil
  • Einzelgarage in der Tiefgarage

Lagebeschreibung

Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem, grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht. Typisch für dieses Viertel sind Einfamilienhäuser und gepflegte neue Wohnanlagen. Dadurch hat sich Trudering seinen sehr kleinstädtischen Charme erhalten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen in der Nähe, an der Friedenspromenade, zur Verfügung. Der nahegelegene Truderinger Wald lädt zum Spazierengehen oder zu Fahrradtouren ein. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältigste Vereine befinden sich ganz in der Nähe. Viele Grünflächen und verkehrsberuhigte Zonen sorgen für eine familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre.

 

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
03.02.2019
Baujahr des Gebäudes:
1995
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
230.10 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
G
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2019. Endenergiebedarf beträgt 230.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung. Rufen Sie uns an!

Der Gesamtpreis für die Wohnung setzt sich aus € 359.000,- für die Wohnung und € 20.000,- für die Garage zusammen und beträgt somit € 379.000,00.

Die Wohnung isr derzeit an eine alleinstehende Dame vermietet.

Immobilie ist bereits reserviert

Diese Immobilie ist bereits reserviert und ein Notartermin vereinbart. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

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