85579 Neubiberg

Neubiberg - Ca. 904 m² großes Grundstück mit Altbestand in absolut ruhiger und familiärer Lage!

neu
Objekt-Nr.:
LS-3196
Kaufpreis:
1.500.000 €
Grundstück:
ca. 904 m2
Provision:
Provision: siehe sonstige Angaben
 
 
 

Objektbeschreibung

Die perfekten Voraussetzungen für junge Familien mit ihren Kindern. Wenn Sie ebenfalls in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung wohnen wollen dann sind Sie hier richtig. Auf dem hier im Bieterverfahren angebotenen Grundstück mit ca. 904 m² Fläche können Sie Ihre Wohnträume noch selbst verwirklichen.

Die Umgebung ist familiär geprägt und ein gewachsenes Umfeld. Sie besticht vor allem durch ihre Ruhe sowie die Nähe zur Natur, da das Grundstück in einer sehr ruhigen Sackgasse gelegen ist und über eine traumhafte und grüne Lage verfügt!

Die umliegende Bebauung ist überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt.

Das Baurecht auf dem Grundstück bestimmt sich gemäß eines durch die Gemeinde aufgestellten Bebauungsplanes. Auf Basis dieses Bebauungsplanes hat ein Architekt unverbindliche Bebauungsstudien erstellt, welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen können.

Des Weiteren besteht eine zusätzliche Option. Das Bestandsgebäude hat viel Potenzial, Sie könnten es renovieren und weiterhin bewohnen. Das Baurecht auf diesem Grundstück geht Ihnen nicht verloren.

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

  • ca. 904 m² großes Baugrundstück mit Altbestand
  • absolut ruhig in einer Sackgasse gelegen
  • familiäre Gegend
  • unverbindliche Bebauungsstudien eines Architekten liegen vor
  • Bebauung richtet sich nach einem Bebauungsplan der Gemeinde
  • verkehrsgünstige Lage
  • sehr kinderfreundliche Umgebung
  • voll erschlossen
  • uvm.

Lagebeschreibung

Die schöne oberbayrische Gemeinde Neubiberg befindet sich im Landkreis München. Im Süden geht Neubiberg nahtlos in den Nachbarort Ottobrunn über. Mit seinen vielen Grünflächen, Parks und einer guten Verkehrsanbindung bietet Neubiberg mit seinen 14.500 Einwohnern ein umfassendes Freizeitangebot. Seine familienfreundliche Lage und die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, machen diesen Ort zu einer attraktiven Adresse.

Supermärkte, Apotheken und Drogerien sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Gewerbegebiet Brunnthal ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. In diesem sind verschiedene Händler wie Discounter, Möbelgeschäfte, Bekleidungsgeschäfte oder Baumärkte angesiedelt und bieten die hervorragende Möglichkeit, alle Einkäufe auf einmal zu erledigen. Auch für das tägliche Frühstück ist dank der nahegelegenen Bäckereien schnell gesorgt. Außerdem liegen einige Restaurants und Cafés nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Im Osten Neubibergs befindet sich der Landschaftspark „Hachinger Tal". Dieser Park ist auf Basis eines ehemaligen Fliegerhorsts entstanden und zählt durch seine Größe und verschiedenen Freizeitangeboten zu einem der beliebtesten Ausflugsziele für Jung und Alt. Außerdem bietet das Naherholungsgebiet Neubiberg, welches ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt ist, verschiedene Grünflächen, Freilaufgehege für Tiere, Spielplätze und vieles mehr an.

Im Gemeindegebiet von Neubiberg gibt es ebenfalls ein umfassendes Bildungsangebot. Die Grundschule, die Realschule und das Gymnasium Neubibergs erreicht man in ca. 9 Minuten zu Fuß. Zudem befinden sich verschiedene Kindergärten in der Umgebung. Die Universität der Bundeswehr ist knapp 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. An den S-Bahnhaltestellen „Neubiberg“ und „Ottobrunn“ verkehrt die Linie S7 regelmäßig direkt bis in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und den Ostbahnhof. Diese wichtigen Knotenpunkte sind sehr gut durch zahlreiche Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs mit den restlichen Stadtteilen Münchens verbunden.

Mit dem Auto erreicht man über die Autobahn A8 schnell die bayrische Landeshauptstadt und über die A99 den Flughafen München in ca. 35 Minuten. Zusätzlich befindet sich südlich von Neubiberg das Autobahnkreuz „München-Süd“. Beliebte Ausflugsziele wie der Chiemsee, der Tegernsee oder die österreichischen Berge sind über die A8 in kurzer Zeit erreichbar.

 

Sonstige Angaben

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Umsatzsteuer.

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie dieses Grundstück mit Altbestand kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir die Wohnung für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zum Objekt.

Der Mindestgebotspreis für dieses Grundstück mit Altbestand liegt bei 1.500.000,00€

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.

Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.

Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Interesse? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage...

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 

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