80336 München

Kapitalanleger & Eigennutzer aufgepasst! Super zentrale Lage, unmittelbar an der Theresienwiese!

Objekt-Nr.:
BK-2296
Kaufpreis:
400.000 €
Hausgeld:
182 €
Wohnfläche:
ca. 59 m2
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1900
Anz. Etagen:
3
Einbauküche:
ja
Provision:
3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (Käufer-/Bieterprovision)
 
 
 

Objektbeschreibung

Kapitalanleger & Eigennutzer aufgepasst! Diese traumhafte 2-Wimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre perfekte Lage aus! Die Immobilie befindet sich in dem schönen Stadtviertel in der Ludwigsvorstadt und in unmittelbarer Nähe zur Theresienwiese. Möchten auch Sie ihren Wohntraum mitten im Zentrum verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das ensemblegeschütze Wohnhaus besteht aus ca. 26 Wohneinheiten und 4 Stockwerken. Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk in ruhiger Lage.

Durch den Eingangsbereich gelangt man in einen offenen, hellen Wohn - / und Essbereich. Die klassische und zeitlose Küche und der Wohnbereich zeichnen sich durch den offenen Raumschnitt aus und bieten viel Raum zum Verweilen mit Freunden. Über den Wohnbereich gelangt man in das geräumige Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank. Auch dieser Raum ist mit dem hochwertig Stäbchenparkettboden ausgestattet

Rechter Hand neben dem Eingangsbereich gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Dusche. Unter Anderem schließt sich vom Eingangsbereich eine Abstellkammer an.

Im Dachboden befindet sich ein zur Wohnung gehörender Speicher.

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS:

  • Ensembleschutz (Baujahr ca. 1900)
  • verfügbar ab sofort
  • Bodenausstattung: Stäbchenparkett
  • Badezimmer: gefliest mit Dusche und Fenster
  • Einbauküche
  • separate Abstellkammer
  • Dachspeicher
  • Hausgeld: 182,00 Euro

uvm.

Lagebeschreibung

Die Ludwigsvortstadt ist ein gewachsenes Stadtviertel mit einem charmanten und entspannten Charakter, in dem es sich gut leben und ausgehen lässt. Das Viertel bietet vielfältige und gut platzierte Einkaufsmöglichkeiten, ebenso verschiedene Orte für die Freizeitgestaltung, wie z. B. den Bavariapark mit Spielplatz und Biergarten, oder auch den wunderschönen Westpark. Ruhig, aber zentrumsnah. Den Karlsplatz (Stachus) erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten. Die U-Bahnstation Theresienwiese ist etwa 160 Meter entfernt, von dort fahren Sie mit der U4/U5 in 1 Minute zum Hauptbahnhof. Die Tramlinie 19 in der Hermann-Ling-Straße, die auch als Sightseeing Linie bezeichnet wird, fährt z. B. in 10 Minuten zur Theatinerstraße (200 m zum Marienplatz). Autobahnanschluss haben Sie in alle Richtungen durch den schnell erreichbaren Mittleren Ring.

 

Grundrisspläne

Sonstige Angaben

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie diese Wohnung kaufen wollen, geben Sie bitte ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschliessen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis für diese Wohnung liegt bei Euro 400.000, -.

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter-/Käuferprovision an.

Die Bieter-/Käuferprovision beträgt im Falle des Erwerbs 3,57 % Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Interesse? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage...

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 
 
 
 
 
 
 

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