81927 München

Kapitalanleger & Eigennutzer aufgepasst! Bogenhausen - Modernes Appartement mit Balkon & tollem Weitblick

Objekt-Nr.:
MF-2533
Kaufpreis:
300.000 €
Hausgeld:
175 €
Wohnfläche:
ca. 37 m2
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1967
Anz. Etagen:
13
Etage:
10. OG
Lift:
ja
Provision:
3,48% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (Bieter-/Käuferprovision)
 
 
 

Objektbeschreibung

Über den Dächern von München! Dieses moderne und helle Appartement befindet sich in der 10. Etage eines 11-stöckigen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnanlage ist sowohl im Innenbereich als auch die umschließenden Grünflächen sehr gepflegt und ruhig gelegen. Durch den Lift gelangen Sie problemlos in die 10. Etage.

Das Appartement erstreckt sich über ca. 37 m² und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und offen gestaltet. Beim Betreten des Appartements befindet sich zur rechten Seite eine kleine Kochnische die mit einer Pantry-Küche im Edelstahl-Design ausgestattet ist.

Zur linken Seite befindet sich das neuwertige und geräumige Badezimmer mit moderner Eckdusche. Der Bereich des Bades ist zum Wohn-/Schlafbereich durch einen Raumtrenner separiert.

Der Wohn-/Schlafbereich ist durch seine bodentiefe Fensterfront, welche sich über die gesamte Breite des Raumes erstreckt, hell und freundlich. Von hier haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist. Auf Grund der Etagenhöhe haben Sie einen fantastischen Ausblick und können den Tag mir der Abendsonne ausklingen lassen.

Ergänzt wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört und ausreichend Stauraum bietet. Das Appartement wird möbliert verkauft. Somit sehr interessant sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Sie können entweder sofort vermieten oder selber einziehen.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von dieser tollen Immobilie.

 

Ausstattung

HIGHLIGTS IM ÜBERBLICK

  • helles Appartement
  • modernes Bad mit Eckdusche
  • großzügiger Balkon
  • vollständig möbliert
  • Kochnische mit Pantry-Küche
  • gepflegter Holzboden
  • Kellerabteil
  • toller Aus- bzw. Weitblick
  • Lift
  • usw.

Lagebeschreibung

Bogenhausen zählt mit zu den beliebtesten Wohngegenden in München. Die Nähe zum Englischen Garten, den Isarauen, zum Arabellapark sowie zu zahlreichen kulturellen Angeboten geben dem Stadtteil eine sehr hohe Lebensqualität.

Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 sowie Bus- und Trambahnen ermöglicht eine hervorragende und schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt.

Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf dem Mittleren Ring. Über den Mittleren Ring sind Ziele in ganz München, sowie das überregionale Autobahnnetz hervorragend erreichen. In nur ca. 25 Minuten ist man mit dem Auto am Flughafen München. Auch gibt es eine direkte Busverbindung zum Flughafen. Die Haltestelle, von welcher der Bus abfährt, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie Gymnasien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung selbst bietet eine perfekte Lage in Bogenhausen mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei, "Wochenmarkt Rosenkavalierplatz", Kiosk, zahlreiche Restaurants, Buchhandlung und die Stadtbücherei.

In der näheren Umgebung befindet sich auch das städtische Universitäts-Klinikum Bogenhausen.

Auch für die Gestaltung der Freizeit gibt es zahlreiche Möglichkeiten wie zum Beispiel die Sportanlage Jahn, die Tennisplätze Rothof, Fitnessstudios, das städtisches Cosimawellenbad sowie das Kino Cadillac.

 

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
08.08.2029
Baujahr des Gebäudes:
1967
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
153.30 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 153.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie dieses schöne 1-Zimmer-Appartment kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis für dieses schöne 1-Zimmer-Appartement liegt bei € 300.000, -.

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter-/Käuferprovision an.

Die Bieter-/Käuferprovision beträgt im Falle des Erwerb 3,48% Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Interesse? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage...

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 
 
 
 
 
 
 

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Komponenten, wie z.B. Karten, Videos oder Analysewerkzeuge, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden von den externen Komponenten auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Komponenten können Sie jederzeit widerrufen.
Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung