83313 Siegsdorf

Großes Landhaus nahe Chiemsee - 16 Zimmer, 4 Bäder, 2 Garagen und ausbauf. Dachboden, 2.576 qm Grund

neu
Objekt-Nr.:
SH-2015
Kaufpreis:
800.000 €
Wohnfläche:
ca. 500 m2
Grundstück:
ca. 2.576 m2
Zimmer:
16
Schlafzimmer:
10
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Baujahr:
1895
Anz. Etagen:
2
Einbauküche:
ja
Provision:
3,57% (inkl. 19% Mwst.) Bieter-/Käuferprovision
 
 
 

Objektbeschreibung

Sie suchen ein schönes, gemütliches Landhaus in ländlicher Idylle umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern? Sie wollen großzügig Wohnen und Leben? Dann ist dieses Landhaus das Richtige für Sie. Wir freuen uns Ihnen dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 500 qm, zuzüglich einer sehr großen Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von 2.576 qm vorstellen zu dürfen. Hinter dem Chiemsee gelegen gibt es die Möglichkeit, dieses alleinstehende Haus mit einem Hofraum und Grünland von 1.739 qm zu erwerben. Auch eine großzügige Landwirtschaftsfläche von 837qm gehört dazu, die sich an das Grundstück anschließt. Der Haupttrakt des Hauses wurde ca. 1895 errichtet. Das Haus teilt sich ein in zwei Wohnbereiche, die über zwei separate Eingänge erschlossen sind. Vom Ost-Eingang erreichen Sie alle Zimmer des ersten Hausabschnittes. Auf der rechten Seite befinden sich ein Esszimmer mit Kamin und eine separate Einbauküche. Auf der linken Seite des Hauses liegen eine gemütliche Stube mit einem Kamin sowie ein Spielzimmer und zwei Wohnzimmer. Eines der zwei Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet. Bei der rustikalen aber gemütlichen Ausstattung dieser Zimmer, wurde viel Holz verwendet. Alle Zimmer auf der linken Seite des Flures haben auch Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im Flur wurde ein schöner Steinbrunnen eingebaut, welcher ihm ein besonderes Ambiente gibt. Auf dieser Etage gibt es auch ein Tageslichtbad mit einer Dusche.

Im hinteren Teil des Hauses erreichen Sie den zweiten Wohnbereich mit einem separaten Hauseingang. Hier haben Sie Zugang zu zwei Hobbyräumen, zwei Garagenstellplätzen, sowie zwei Gäste-WCs. Bereits im Erdgeschoss bietet das Haus viel Platz für eine Familie. Das Obergeschoss erreichen Sie über das Erdgeschoss mit zwei voneinander unabhängigen Treppenaufgängen.

Von einer der beiden Treppen gelangen Sie direkt ins Herzstück des Hauses. Hier befindet sich das prachtvolle Wohn/- Esszimmer mit Kamin. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie über einen Treppenaufgang in das Dachgeschoss, welches Sie bei Bedarf noch ausbauen können.

Im Anschluss an das Wohnzimmer, kommen Sie in die Bibliothek. Hier gehen zwei weitere Zimmer links und rechts ab. Diese Zimmer können Sie beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen.

Von der Bibliothek anschließend gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Alle weiteren Zimmer sind von hier aus erreichbar. Auf der einen Seite liegen drei Schlafzimmer, die alle einen separaten Zugang zum Balkon haben. Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Klavierzimmer mit Zugang zur Galerie und das Hauptbadezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Von der Galerie aus erreichen Sie auch das ausbaufähige Dachgeschoss.

Zu dem Haus gehört auch noch ein Garten mit Pool, welcher nicht in Betrieb ist und bei Bedarf saniert werden müsste.

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS:

  • ca. 500 qm Wohnfläche
  • 2.576 qm Grundstücksfläche
  • großes alleinstehendes Landhaus mit insgesamt 16 Zimmern
  • zwei Badezimmer
  • zwei Gäste-WCs
  • zwei Garagenstellplätze
  • zwei Terrassen und ein großer Balkon
  • großer Garten mit Pool
  • separate Einbauküche
  • Kamin und Kachelofen
  • Holzdielenboden
  • Natursteinboden uvm.
 

Grundrisspläne

Sonstige Angaben

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie dieses schöne Landhaus inkl. Grundstück und Garagen kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis für dieses Landhaus inkl. Grundstück und Garagen liegt bei € 800.000,-. Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter-/Käuferprovision an.

Die Bieter-/Käuferprovision beträgt im Falle des Erwerb 3,57 % Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.

Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Interesse? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage...

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.