80809 München

Erbpacht! Möbliertes Appartement mit großem Balkon und bester Anbindung, 8. Etage, sofort beziehbar!

Objekt-Nr.:
LS-2858
Kaufpreis:
100.000 €
Hausgeld:
218 €
Wohnfläche:
ca. 33 m2
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1967
Anz. Etagen:
14
Etage:
8. OG
Lift:
ja
Einbauküche:
ja
Provision:
Provision: siehe Sonstige Angaben
 
 
 

Objektbeschreibung

  1. wichtige Hinweise: Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Der Mindestgebotspreis für die Wohnung inkl. Abstellraum liegt bei € 100.000,-.

Das Objekt ist im Erbpachtrecht errichtet. Die Dauer des Erbpachtrechtes beläuft sich noch auf ca. 20 Jahre. Der monatliche Erbpachtzins beträgt € 89 für die Wohnung, wird monatlich abgerechnet und ist im Hausgeld bereits enthalten. Nach Ablauf des Erbbaurechtsvertrages geht das Gebäude/die Wohnung an den Grundstückseigentümer über. Dies erfolgt ohne jegliche Entschädigungszahlung. Daher erklärt sich auch der Preis der Wohnung. Wir bitten dies zu beachten!

2.Immobilie: Die perfekte Lage, viel Licht und ein perfekter Schnitt zeichnen dieses Apartment im 8. Obergeschoss aus! Auf dem großen Balkon lassen sich die Sonne und der tolle Ausblick auf den Olympiaturm und das Olympiastadtion genießen! In Kombination mit dem modernen Grundriss und bodentiefen Fenstern hat man hier eine besondere Wohnung mit bester Verkehrsanbindung. Die U-Bahn ist vor der Tür!

Dieses vollständig möblierte Appartement ist ideal für Singles und Studenten sowie für Kapitalanleger geeignet. Sie können sofort einziehen oder vermieten!

Die Wohnung überzeugt mit Helligkeit, einem idealen Schnitt und neuwertiger Ausstattung. Dank bodentiefer Fenster ist der Raum lichtdurchflutet. Das Bad mit kombinierter Wanne und Dusche präsentiert sich modern und äußerst gepflegt.

Die offene Küche ist mit zwei Kochplatten, einen Kühlschrank, einer Spülmaschine sowie einer Mikrowelle ausgestattet. Auch bieten zusätzliche Schränke genügend Platz für den täglichen Küchenbedarf. Ein Tresen zwischen Küche und Wohnraum bietet sich als idealer Platz für eine schnelle Mahlzeit oder ein erfrischendes Getränk zum Feierabend an. Gleichzeitig hat man durch die offene Gestaltung zum Wohnraum hin viel Tageslicht in der Küche.

Einen sehr großen Mehrwert bietet der praktische Abstellraum, welcher sich auf der selben Etage befindet und über den Hausflur zugänglich ist.

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

  • 8.OG
  • große Loggia (Westausrichtung)
  • vollständig möbliert
  • Wannenbad
  • hervorragende Verkehrsanbindung
  • großzügige Abstellkammer auf dem Flur
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • großzügiges Raumangebot
  • lichtdurchflutet
  • Nähe zu Luitpoldpark und Olympiapark
  • zwei Aufzüge
  • Ideal für Kapitalanleger
  • uvm.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus lieg direkt zwischen dem nördlichen Teil des Luitpoldparks und dem Olympiapark. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist optimal. U-Bahn, Straßenbahn und Taxistand befinden sich in ca. 50 m Entfernung. Mit der U-Bahn fahren Sie in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof und in ca. 15 Minuten zum Marienplatz. Mit unmittelbarem Anschluss an den Mittleren Ring sind Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten am Flughafen und in ca. 20 Minuten auf der A 95 in Richtung Süden.

In direkter Umgebung finden Sie auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen 2 gemütliche Biergärten, ein großes Freibad mit Liegewiese und das Nordbad. Der Luitpoldpark und der Olympiapark sind ideal zum Joggen. Hier können Sie das Münchener Stadtleben auch mit dem Fahrrad genießen. Durch den Luitpoldpark erreichen Sie den Englischen Garten in nur ca. 15 Minuten, in ca. 20 Minuten sind Sie im Zentrum am Marienplatz.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Tankstelle sind fußläufig zu erreichen. Gleich auf der anderen Seite des Luitpoldparks befindet sich das Schwabinger Krankenhaus.

 

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
08.02.2028
Baujahr des Gebäudes:
1967
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
186.50 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 186.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Umsatzsteuer.

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie dieses möblierte Appartement inkl. Abstellkammer kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis für dieses möblierte Appartement inkl. Abstellkammer liegt bei € 100.000,00,-.

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fallen Kosten an.

Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.

Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Interesse? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage...

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 

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