80803 München

Eine wahre Perle zu vermieten! Beste Lage, großzügige Ladenfläche, direkt an der Münchner Freiheit!

Objekt-Nr.:
AJ-1356
Kaltmiete:
9.980 €
Gesamtfläche:
ca. 345 m2
Lagerfläche:
ca. 31 m2
Verkaufsfläche:
ca. 314 m2
Anz. Etagen:
5
Etage:
EG
Provision:
provisionspflichtig für Mieter Höhe, siehe "Sonstige Angaben"
 
 
 

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag vermieten wir ein großzügiges Ladengeschäft, wie es in dieser exponierten Lage nur selten auf den Markt kommt. Die zu vermietende Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss eines fünfgeschossigem Wohn- und Geschäftshauses.

Die Eingänge liegen in Richtung Leopoldstraße sowie in Richtung Herzogstraße und befinden sich unmittelbar an der U-Bahn, Bus- und Straßenbahnhaltestelle „Münchner Freiheit“.

Der Laden hat im Untergeschoss eine Fläche von ca. 98 m², im Erdgeschoss insgesamt ca. 197 m² auf den Galerien steht eine Fläche von ca. 50 m² zur Verfügung.

Die beiden Verkaufsflächen im Erdgeschoss, sind räumlich voneinander getrennt und sind jeweils über den Verkaufsraum im Untergeschoss mit einander verbunden bzw. zu erreichen. Vom Erdgeschoss aus gelangt man jeweils über eine Treppe zu den Galerieflächen.

Die Ladenflächen können je nach Bedarf zeitnah oder zu einem späteren Zeitpunkt übergeben werden. Der derzeitige Mieter hat ein weiteres Sportgeschäft in Baden Württemberg, wo er auch seinen Lebensmittelpunkt hat und aus logistischen Gründen beide Geschäfte dort zusammen ziehen möchte.

Wir bitten Sie mit uns einen Besichtigungstermin abzustimmen. Der Geschäftsführer möchte bei den Besichtigungen selbst mit dabei sein. Es ist keinesfalls gewünscht, dass Mietinteressenten ohne den Geschäftsführer und uns das Ladengeschäft besichtigen. Vielen Dank für die Beachtung und Ihr Verständnis.

 

Ausstattung

  • Top-Lage in Schwabing direkt an der Münchner Freiheit
  • beste Infrastruktur durch Bus, Tram und U-Bahn
  • zwei getrennte Verkaufsflächen im Erdgeschoss
  • zusammenhängende Verkaufsfläche im Kellergeschoss
  • zusätzliche Galerieflächen im Erdgeschoss
  • zusätzliche Lagerflächen vorhanden
  • Büro- und Personalräume mit WC stehen ebenfalls zur Verfügung

Lagebeschreibung

Die Leopoldstraße ist eine der lebhaftesten Straßen Münchens - nicht nur wegen des hohen Verkehrsaufkommens. Etliche Geschäfte, Restaurants, Kneipen und Cafés sind beiderseits des Fahrstreifens wie an einer Perlenkette aufgereiht. Geschäfte die hier gelegen sind, profitieren sowohl von der Bekanntheit dieser Straßen sowie von der sehr guten Verkehrsanbindung. An der Münchner Freiheit welche sich unmittelbar vor dem Ladengeschäft befindet, fahren Bus, Tram sowie U-Bahn. Zentraler können Sie Ihr Geschäft nicht haben.

 

Grundrisspläne

Sonstige Angaben

Erläuterungen zur Provision

Die Mieterprovision beträgt im Falle der tatsächlichen Anmietung 3 Nettomonatsmieten bis zu einem 5 Jahresmietvertrag, 5 Nettomonatsmieten ab Jahresmietvertrag von über 5 Jahren bzw. bei einer Verlängerungsoption, die über die Mietzeit von 5 Jahren hinausgeht. Zur Provisionsforderung kommt jeweils die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu. Berechnungsgrundlage ist der Mietpreis, fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Interesse? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage...

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.